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浜松市浜名区の一戸建て売却相場静岡県・成約215件
中央値2,400万円
中央の50%1,100万円〜3,400万円
㎡単価（土地）7.4万円/㎡
直近1年の中央値2,400万円（114件）
浜松市浜名区の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に215件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-7%（2,500万円→2,325万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
浜松市浜名区の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 細江町中川 | 一戸建て | 690㎡（延床105㎡） | 1981年（築45年） | 5,200万円 | 7.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 新都田 | 一戸建て | 230㎡（延床100㎡） | 2025年（築1年） | 4,200万円 | 18.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 寺島 | 一戸建て | 310㎡ | — | 4,200万円 | 13.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 本沢合 | 一戸建て | 210㎡（延床100㎡） | 2026年（築0年） | 3,900万円 | 18.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 染地台 | 一戸建て | 210㎡（延床120㎡） | 2012年（築14年） | 3,200万円 | 15.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 本沢合 | 一戸建て | 180㎡（延床100㎡） | 2026年（築0年） | 3,200万円 | 17.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 引佐町井伊谷 | 一戸建て | 200㎡（延床115㎡） | 2026年（築0年） | 3,000万円 | 15万円/㎡ |
| 26年Q1 | 於呂 | 一戸建て | 200㎡（延床100㎡） | 2025年（築1年） | 3,000万円 | 15万円/㎡ |
| 26年Q1 | 豊保 | 一戸建て | 185㎡（延床100㎡） | 2025年（築1年） | 2,700万円 | 14.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 細江町中川 | 一戸建て | 270㎡（延床100㎡） | 1983年（築43年） | 1,800万円 | 6.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 細江町中川 | 一戸建て | 210㎡（延床100㎡） | 1982年（築44年） | 1,500万円 | 7.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 内野 | 一戸建て | 290㎡（延床150㎡） | 1992年（築34年） | 1,500万円 | 5.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 貴布祢 | 一戸建て | 85㎡（延床100㎡） | 2004年（築22年） | 1,300万円 | 15.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 細江町気賀 | 一戸建て | 200㎡（延床125㎡） | 1987年（築39年） | 860万円 | 4.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 沼 | 一戸建て | 65㎡（延床60㎡） | 1990年（築36年） | 630万円 | 9.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 根堅 | 一戸建て | 125㎡（延床85㎡） | — | 380万円 | 3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 宮口 | 一戸建て | 220㎡（延床85㎡） | 1985年（築41年） | 360万円 | 1.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 細江町小野 | 一戸建て | 175㎡（延床70㎡） | 1976年（築50年） | 350万円 | 2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 小松 | 一戸建て | 500㎡（延床250㎡） | 2025年（築0年） | 7,100万円 | 14.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 新都田 | 一戸建て | 250㎡（延床95㎡） | — | 5,200万円 | 20.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 中条 | 一戸建て | 560㎡（延床280㎡） | 1998年（築27年） | 3,800万円 | 6.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 三ヶ日町三ヶ日 | 一戸建て | 290㎡（延床110㎡） | 2025年（築0年） | 2,900万円 | 10万円/㎡ |
| 25年Q4 | 内野台 | 一戸建て | 240㎡（延床135㎡） | 2001年（築24年） | 2,600万円 | 10.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 永島 | 一戸建て | 200㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 2,600万円 | 13万円/㎡ |
| 25年Q4 | 内野 | 一戸建て | 220㎡（延床105㎡） | 2010年（築15年） | 2,500万円 | 11.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 永島 | 一戸建て | 145㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 2,500万円 | 17.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 新原 | 一戸建て | 210㎡（延床115㎡） | 1994年（築31年） | 2,400万円 | 11.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 神宮寺町 | 一戸建て | 330㎡（延床160㎡） | 2011年（築14年） | 2,300万円 | 7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 横須賀 | 一戸建て | 530㎡（延床200㎡） | 1999年（築26年） | 2,300万円 | 4.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 引佐町金指 | 一戸建て | 190㎡（延床110㎡） | 2023年（築2年） | 2,100万円 | 11.1万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
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今の相場で、浜松市浜名区のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
浜松市浜名区の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（215件）では、浜松市浜名区の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は2,400万円、中央の50%は1,100万円〜3,400万円です。㎡単価の中央値は7.4万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21