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浜松市浜名区の土地売却相場静岡県・成約207件

中央値1,200万円
中央の50%595万円〜1,700万円
㎡単価4万円/㎡
直近1年の中央値1,200万円（120件）

浜松市浜名区の土地は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に207件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると0%（1,200万円→1,200万円）。

条件で絞る：〜100㎡100〜150㎡150〜200㎡200〜300㎡築10年以内全207件を絞り込む →

成約価格の推移

860万円1,220万円1,580万円2024年7〜9月 中央値 1,500万円（21件）2024年10〜12月 中央値 1,200万円（33件）2025年1〜3月 中央値 1,100万円（33件）2025年4〜6月 中央値 1,200万円（25件）2025年7〜9月 中央値 1,200万円（45件）2025年10〜12月 中央値 960万円（32件）2026年1〜3月 中央値 1,200万円（18件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

広さ別の中央値

〜100㎡240万円 16件100〜150㎡505万円 12件150〜200㎡1,200万円 25件200〜300㎡1,350万円 68件300㎡〜1,500万円 86件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）100万円〜646万円: 47件646万円〜1,193万円: 41件1,193万円〜1,739万円: 59件1,739万円〜2,285万円: 18件2,285万円〜2,831万円: 7件2,831万円〜3,378万円: 5件3,378万円〜3,924万円: 4件3,924万円〜4,470万円: 5件100万円4,470万円

浜松市浜名区の土地 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1染地台土地1,100㎡—1.1億円10万円/㎡
26年Q1細江町中川土地920㎡—2,900万円3.2万円/㎡
26年Q1新都田土地350㎡—2,100万円6万円/㎡
26年Q1於呂土地760㎡—2,100万円2.8万円/㎡
26年Q1西美薗土地210㎡—1,800万円8.6万円/㎡
26年Q1新原土地970㎡—1,500万円1.5万円/㎡
26年Q1横須賀土地165㎡—1,500万円9.1万円/㎡
26年Q1於呂土地270㎡—1,400万円5.2万円/㎡
26年Q1引佐町井伊谷土地430㎡—1,300万円3万円/㎡
26年Q1小松土地165㎡—1,100万円6.7万円/㎡
26年Q1都田町土地220㎡—870万円4万円/㎡
26年Q1三ヶ日町三ヶ日土地145㎡—650万円4.5万円/㎡
26年Q1平口土地330㎡—600万円1.8万円/㎡
26年Q1三ヶ日町福長土地960㎡—500万円5,208円/㎡
26年Q1本沢合土地75㎡—270万円3.6万円/㎡
26年Q1三ヶ日町鵺代土地620㎡—150万円2,419円/㎡
26年Q1引佐町奥山土地195㎡—30万円1,538円/㎡
26年Q1引佐町奥山土地180㎡—20万円1,111円/㎡
25年Q4平口土地9,999㎡—4,200万円4,200円/㎡
25年Q4西中瀬土地560㎡—4,100万円7.3万円/㎡
25年Q4東美薗土地960㎡—2,500万円2.6万円/㎡
25年Q4西中瀬土地330㎡—2,400万円7.3万円/㎡
25年Q4貴布祢土地260㎡—2,200万円8.5万円/㎡
25年Q4小松土地280㎡—2,100万円7.5万円/㎡
25年Q4西美薗土地200㎡—1,700万円8.5万円/㎡
25年Q4横須賀土地230㎡—1,700万円7.4万円/㎡
25年Q4善地土地280㎡—1,700万円6.1万円/㎡
25年Q4本沢合土地230㎡—1,600万円7万円/㎡
25年Q4中条土地220㎡—1,500万円6.8万円/㎡
25年Q4西中瀬土地170㎡—1,500万円8.8万円/㎡

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町丁目別の土地相場

町丁目件数中央値㎡単価
於呂191,400万円5.2万円/㎡
小松121,400万円5.4万円/㎡
細江町中川12760万円2.1万円/㎡
中瀬11880万円2.8万円/㎡
西美薗111,700万円7.6万円/㎡
貴布祢101,950万円8.8万円/㎡
中条91,400万円6.8万円/㎡
細江町気賀8485万円2.3万円/㎡
本沢合71,600万円6.7万円/㎡
寺島71,200万円5万円/㎡
宮口7980万円3.9万円/㎡
内野台71,300万円7.1万円/㎡
西中瀬72,400万円7.9万円/㎡
新原6775万円1.4万円/㎡
三ヶ日町三ヶ日6425万円3.3万円/㎡

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上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。

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よくある質問

浜松市浜名区の土地売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（207件）では、浜松市浜名区の土地の成約価格の中央値は1,200万円、中央の50%は595万円〜1,700万円です。㎡単価の中央値は4万円/㎡。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21