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富士市の不動産売却相場静岡県・成約935件（2024年7〜9月〜2026年1〜3月）
富士市で国に登録された成約 935件の集計です。いちばん多いのは土地（401件）で、中央値は1,200万円。下に進むと、町丁目別・築年別・間取り別の相場と、実際の成約事例が見られます。
富士市の成約事例（新しい順・20件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 御幸町 | 一戸建て | 1,600㎡（延床860㎡） | 2019年（築7年） | 3.9億円 | 24.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 入山瀬 | 一戸建て | 9,999㎡（延床1,200㎡） | 2024年（築2年） | 3.3億円 | 3.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 五貫島 | 一戸建て | 1,700㎡（延床1,500㎡） | 1975年（築51年） | 2億円 | 11.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 横割本町 | 一戸建て | 640㎡（延床700㎡） | 2008年（築18年） | 1.4億円 | 21.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 松本 | 土地 | 9,999㎡ | — | 8,800万円 | 8,801円/㎡ |
| 26年Q1 | 松岡 | 一戸建て | 620㎡（延床340㎡） | 1997年（築29年） | 8,000万円 | 12.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 柚木 | 一戸建て | 230㎡（延床120㎡） | 2026年（築0年） | 6,300万円 | 27.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 宮島 | 一戸建て | 820㎡（延床570㎡） | 1988年（築38年） | 5,100万円 | 6.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 中島 | 一戸建て | 380㎡（延床360㎡） | 1989年（築37年） | 4,000万円 | 10.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 入山瀬 | 土地 | 650㎡ | — | 4,000万円 | 6.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 中島 | 一戸建て | 170㎡（延床105㎡） | 2025年（築1年） | 3,800万円 | 22.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 青島町 | マンション | 3LDK / 75㎡ | 2018年（築8年） | 3,600万円 | 48万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大淵 | 土地 | 9,999㎡ | — | 3,500万円 | 3,500円/㎡ |
| 26年Q1 | 一色 | 一戸建て | 220㎡（延床105㎡） | 2025年（築1年） | 3,500万円 | 15.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 松岡 | 土地 | 420㎡ | — | 2,900万円 | 6.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 厚原 | 一戸建て | 210㎡（延床85㎡） | 2023年（築3年） | 2,800万円 | 13.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 増川 | 一戸建て | 450㎡（延床185㎡） | 1993年（築33年） | 2,800万円 | 6.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 高島町 | マンション | 3LDK / 75㎡ | 2000年（築26年） | 2,500万円 | 33.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 永田町 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2014年（築12年） | 2,500万円 | 35.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 岩本 | 一戸建て | 230㎡（延床105㎡） | 2019年（築7年） | 2,500万円 | 10.9万円/㎡ |
富士市の町丁目別 相場
成約件数が多い順。町名を押すと、その町丁目の成約一覧へ。
中古マンション成約価格の推移（四半期の中央値）
前半1年の中央値 1,500万円 → 後半1年 1,400万円（-6.7%）。四半期の両端だけで比べると偶然に左右されるため、前半・後半のまとまりで比べています。
築年数で㎡単価はどう変わるか（マンション）
間取り別の中央値（マンション）
マンション成約価格の分布
中央の50%（710万円〜2,300万円）に半分の成約が入ります。改装済みと登録された割合は21%。
一戸建て（土地と建物）の築年別・面積別
静岡県内で相場が近い市区町村
今の相場で、富士市のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
富士市のマンション売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（2024年7〜9月〜2026年1〜3月・63件）によると、富士市の中古マンション成約価格の中央値は1,300万円、㎡単価の中央値は18.6万円/㎡です。築年数と広さで大きく変わるので、築年別・間取り別の表も見てください。
富士市の一戸建て・土地の相場は？
一戸建て（土地と建物）の中央値は1,900万円（385件）。土地は㎡単価の中央値4.3万円/㎡（401件）。
なぜ平均値ではなく中央値を使うのですか？
不動産価格は一部の高額物件に平均値が引っ張られやすいためです。中央値は「ちょうど真ん中の成約価格」で、実感に近い相場を示します。
このサイトの相場データの出典は何ですか？
国土交通省「不動産情報ライブラリ」が公開する不動産取引価格情報を当サイトが独自集計しています。広告や査定サイトの想定価格ではなく、国に登録された実際の取引価格です。
データ更新 2026/10/21