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富士市の一戸建て売却相場静岡県・成約385件
中央値1,900万円
中央の50%800万円〜3,500万円
㎡単価（土地）6.9万円/㎡
直近1年の中央値1,800万円（212件）
富士市の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に385件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-15.9%（2,050万円→1,725万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
富士市の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 御幸町 | 一戸建て | 1,600㎡（延床860㎡） | 2019年（築7年） | 3.9億円 | 24.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 入山瀬 | 一戸建て | 9,999㎡（延床1,200㎡） | 2024年（築2年） | 3.3億円 | 3.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 五貫島 | 一戸建て | 1,700㎡（延床1,500㎡） | 1975年（築51年） | 2億円 | 11.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 横割本町 | 一戸建て | 640㎡（延床700㎡） | 2008年（築18年） | 1.4億円 | 21.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 松岡 | 一戸建て | 620㎡（延床340㎡） | 1997年（築29年） | 8,000万円 | 12.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 柚木 | 一戸建て | 230㎡（延床120㎡） | 2026年（築0年） | 6,300万円 | 27.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 宮島 | 一戸建て | 820㎡（延床570㎡） | 1988年（築38年） | 5,100万円 | 6.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 中島 | 一戸建て | 380㎡（延床360㎡） | 1989年（築37年） | 4,000万円 | 10.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 中島 | 一戸建て | 170㎡（延床105㎡） | 2025年（築1年） | 3,800万円 | 22.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 一色 | 一戸建て | 220㎡（延床105㎡） | 2025年（築1年） | 3,500万円 | 15.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 厚原 | 一戸建て | 210㎡（延床85㎡） | 2023年（築3年） | 2,800万円 | 13.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 増川 | 一戸建て | 450㎡（延床185㎡） | 1993年（築33年） | 2,800万円 | 6.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 岩本 | 一戸建て | 230㎡（延床105㎡） | 2019年（築7年） | 2,500万円 | 10.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 蓼原 | 一戸建て | 400㎡（延床350㎡） | 1992年（築34年） | 2,500万円 | 6.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 一色 | 一戸建て | 760㎡（延床760㎡） | 1970年（築56年） | 2,500万円 | 3.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 今泉 | 一戸建て | 185㎡（延床95㎡） | 2026年（築0年） | 2,500万円 | 13.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 伝法 | 一戸建て | 160㎡（延床100㎡） | 2025年（築1年） | 2,500万円 | 15.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 松岡 | 一戸建て | 270㎡（延床130㎡） | 2010年（築16年） | 2,400万円 | 8.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 比奈 | 一戸建て | 370㎡（延床80㎡） | 2018年（築8年） | 2,300万円 | 6.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 鮫島 | 一戸建て | 200㎡（延床120㎡） | 2012年（築14年） | 1,800万円 | 9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 伝法 | 一戸建て | 380㎡（延床155㎡） | 1998年（築28年） | 1,800万円 | 4.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 伝法 | 一戸建て | 350㎡（延床180㎡） | 1988年（築38年） | 1,500万円 | 4.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 比奈 | 一戸建て | 320㎡（延床200㎡） | 1988年（築38年） | 1,400万円 | 4.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 松岡 | 一戸建て | 480㎡（延床155㎡） | 1986年（築40年） | 1,100万円 | 2.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 松岡 | 一戸建て | 165㎡（延床130㎡） | 1996年（築30年） | 1,000万円 | 6.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 天間 | 一戸建て | 1,000㎡（延床240㎡） | 1994年（築32年） | 1,000万円 | 1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 石坂 | 一戸建て | 125㎡（延床95㎡） | 2012年（築14年） | 920万円 | 7.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 今泉 | 一戸建て | 165㎡（延床145㎡） | 1991年（築35年） | 900万円 | 5.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 水戸島 | 一戸建て | 165㎡（延床135㎡） | 1971年（築55年） | 750万円 | 4.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大淵 | 一戸建て | 160㎡（延床100㎡） | 1968年（築58年） | 610万円 | 3.8万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
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上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
富士市の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（385件）では、富士市の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は1,900万円、中央の50%は800万円〜3,500万円です。㎡単価の中央値は6.9万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21