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富士市のマンション売却相場静岡県・成約63件

中央値1,300万円
中央の50%710万円〜2,300万円
㎡単価18.6万円/㎡
直近1年の中央値1,400万円（34件）

富士市の中古マンションは、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に63件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-6.7%（1,500万円→1,400万円）。

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成約価格の推移

990万円1,440万円1,890万円2024年7〜9月 中央値 1,700万円（11件）2024年10〜12月 中央値 1,100万円（13件）2025年1〜3月 中央値 1,500万円（5件）2025年4〜6月 中央値 1,450万円（8件）2025年7〜9月 中央値 1,350万円（12件）2025年10〜12月 中央値 1,800万円（7件）2026年1〜3月 中央値 1,300万円（7件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価と中央値

築年数件数中央値㎡単価
築5年以内83,700万円55.6万円/㎡
築6〜10年72,700万円35.7万円/㎡
築11〜15年22,350万円34.8万円/㎡
築16〜20年61,750万円21.8万円/㎡
築21〜30年121,500万円17.6万円/㎡
築31年〜21700万円11.3万円/㎡

間取り別の中央値

1K250万円 4件1LDK3,350万円 2件2DK400万円 1件2LDK1,600万円 10件3DK100万円 1件3LDK1,500万円 37件4LDK2,200万円 3件その他570万円 1件

広さ別の中央値

〜40㎡250万円 4件40〜60㎡535万円 4件60〜80㎡1,300万円 45件80〜100㎡1,750万円 10件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）308万円〜732万円: 14件732万円〜1,156万円: 10件1,156万円〜1,580万円: 6件1,580万円〜2,004万円: 9件2,004万円〜2,428万円: 5件2,428万円〜2,852万円: 5件2,852万円〜3,276万円: 3件3,276万円〜3,700万円: 4件308万円3,700万円

富士市のマンション 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1青島町マンション3LDK / 75㎡2018年（築8年）3,600万円48万円/㎡
26年Q1高島町マンション3LDK / 75㎡2000年（築26年）2,500万円33.3万円/㎡
26年Q1永田町マンション3LDK / 70㎡2014年（築12年）2,500万円35.7万円/㎡
26年Q1宮島マンション3LDK / 75㎡2007年（築19年）1,300万円17.3万円/㎡
26年Q1水戸島マンション70㎡1990年（築36年）880万円12.6万円/㎡
26年Q1蓼原町マンション3LDK / 75㎡2002年（築24年）850万円11.3万円/㎡
26年Q1伝法マンション3LDK / 65㎡1993年（築33年）改装済650万円10万円/㎡
25年Q4水戸島元町マンション1LDK / 70㎡2022年（築3年）3,800万円54.3万円/㎡
25年Q4水戸島元町マンション3LDK / 60㎡2022年（築3年）3,700万円61.7万円/㎡
25年Q4水戸島元町マンション1LDK / 55㎡2022年（築3年）2,900万円52.7万円/㎡
25年Q4永田町マンション3LDK / 70㎡2003年（築22年）改装済1,800万円25.7万円/㎡
25年Q4吉原マンション2LDK / 65㎡1993年（築32年）720万円11.1万円/㎡
25年Q4伝法マンション3LDK / 60㎡1993年（築32年）680万円11.3万円/㎡
25年Q4蓼原マンション3LDK / 70㎡—400万円5.7万円/㎡
25年Q3御幸町マンション4LDK / 85㎡2019年（築6年）3,000万円35.3万円/㎡
25年Q3緑町マンション3LDK / 70㎡—2,800万円40万円/㎡
25年Q3御幸町マンション3LDK / 70㎡2019年（築6年）2,700万円38.6万円/㎡
25年Q3今泉マンション2LDK / 65㎡2014年（築11年）2,200万円33.8万円/㎡
25年Q3松岡マンション3LDK / 70㎡2015年（築10年）改装済1,700万円24.3万円/㎡
25年Q3永田町マンション3LDK / 85㎡2003年（築22年）1,500万円17.6万円/㎡
25年Q3吉原マンション3LDK / 60㎡—改装済1,200万円20万円/㎡
25年Q3錦町マンション2LDK / 65㎡1982年（築43年）改装済890万円13.7万円/㎡
25年Q3水戸島マンション3LDK / 70㎡1988年（築37年）700万円10万円/㎡
25年Q3南町マンション3LDK / 70㎡1999年（築26年）700万円10万円/㎡
25年Q3中島マンション2LDK / 45㎡1990年（築35年）500万円11.1万円/㎡
25年Q3水戸島本町マンション1K / 15㎡—380万円25.3万円/㎡
25年Q2緑町マンション3LDK / 80㎡2019年（築6年）3,800万円47.5万円/㎡
25年Q2本町マンション2LDK / 70㎡2003年（築22年）2,000万円28.6万円/㎡
25年Q2新橋町マンション3LDK / 80㎡2008年（築17年）1,800万円22.5万円/㎡
25年Q2新橋町マンション3LDK / 70㎡2008年（築17年）1,700万円24.3万円/㎡

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町丁目別のマンション相場

町丁目件数中央値㎡単価
水戸島元町83,700万円55.6万円/㎡
水戸島6790万円10.6万円/㎡

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よくある質問

富士市のマンション売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（63件）では、富士市の中古マンションの成約価格の中央値は1,300万円、中央の50%は710万円〜2,300万円です。㎡単価の中央値は18.6万円/㎡。

築年数でどれくらい変わりますか？

築5年以内は㎡単価55.6万円/㎡（8件）、築6〜10年は㎡単価35.7万円/㎡（7件）、築11〜15年は㎡単価34.8万円/㎡（2件）、築16〜20年は㎡単価21.8万円/㎡（6件）、築21〜30年は㎡単価17.6万円/㎡（12件）、築31年〜は㎡単価11.3万円/㎡（21件）。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21