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静岡市清水区の不動産売却相場静岡県・成約744件（2024年7〜9月〜2026年1〜3月）
静岡市清水区で国に登録された成約 744件の集計です。いちばん多いのは土地（340件）で、中央値は1,300万円。下に進むと、町丁目別・築年別・間取り別の相場と、実際の成約事例が見られます。
静岡市清水区の成約事例（新しい順・20件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 江尻台町 | 一戸建て | 1,200㎡（延床950㎡） | 1998年（築28年） | 1.3億円 | 10.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 沼田町 | 一戸建て | 650㎡（延床180㎡） | 2000年（築26年） | 1億円 | 15.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 興津中町 | 一戸建て | 1,200㎡（延床710㎡） | 1993年（築33年） | 8,700万円 | 7.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 天王東 | 土地 | 950㎡ | — | 5,200万円 | 5.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 江尻町 | 一戸建て | 410㎡（延床340㎡） | 2008年（築18年） | 5,000万円 | 12.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 三保松原町 | 土地 | 1,900㎡ | — | 5,000万円 | 2.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 南矢部 | 一戸建て | 490㎡（延床210㎡） | 2008年（築18年） | 3,800万円 | 7.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 御門台 | 一戸建て | 160㎡（延床100㎡） | 2022年（築4年） | 3,700万円 | 23.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 石川 | 一戸建て | 135㎡（延床100㎡） | 2025年（築1年） | 3,200万円 | 23.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 中之郷 | 土地 | 145㎡ | — | 3,200万円 | 22.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 草薙 | 一戸建て | 155㎡（延床110㎡） | 2019年（築7年） | 3,200万円 | 20.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 追分 | 土地 | 220㎡ | — | 2,800万円 | 12.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 本郷町 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2017年（築9年） | 2,800万円 | 40万円/㎡ |
| 26年Q1 | 真砂町 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2007年（築19年） | 2,600万円 | 37.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 千歳町 | マンション | 4LDK / 95㎡ | 2002年（築24年）改装済 | 2,400万円 | 25.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 蒲原新栄 | 一戸建て | 200㎡（延床100㎡） | 2025年（築1年） | 2,400万円 | 12万円/㎡ |
| 26年Q1 | 川原町 | 一戸建て | 145㎡（延床150㎡） | 1990年（築36年） | 2,300万円 | 15.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 山原 | 一戸建て | 125㎡（延床110㎡） | 2018年（築8年） | 2,300万円 | 18.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 有東坂 | 土地 | 150㎡ | — | 2,300万円 | 15.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 下野町 | 一戸建て | 115㎡（延床95㎡） | 2025年（築1年） | 2,300万円 | 20万円/㎡ |
静岡市清水区の町丁目別 相場
成約件数が多い順。町名を押すと、その町丁目の成約一覧へ。
中古マンション成約価格の推移（四半期の中央値）
前半1年の中央値 1,175万円 → 後半1年 2,100万円（+78.7%）。四半期の両端だけで比べると偶然に左右されるため、前半・後半のまとまりで比べています。
築年数で㎡単価はどう変わるか（マンション）
間取り別の中央値（マンション）
マンション成約価格の分布
中央の50%（798万円〜2,550万円）に半分の成約が入ります。改装済みと登録された割合は32%。
一戸建て（土地と建物）の築年別・面積別
静岡県内で相場が近い市区町村
今の相場で、静岡市清水区のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
静岡市清水区のマンション売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（2024年7〜9月〜2026年1〜3月・50件）によると、静岡市清水区の中古マンション成約価格の中央値は1,650万円、㎡単価の中央値は22.5万円/㎡です。築年数と広さで大きく変わるので、築年別・間取り別の表も見てください。
静岡市清水区の一戸建て・土地の相場は？
一戸建て（土地と建物）の中央値は1,900万円（321件）。土地は㎡単価の中央値6.7万円/㎡（340件）。
なぜ平均値ではなく中央値を使うのですか？
不動産価格は一部の高額物件に平均値が引っ張られやすいためです。中央値は「ちょうど真ん中の成約価格」で、実感に近い相場を示します。
このサイトの相場データの出典は何ですか？
国土交通省「不動産情報ライブラリ」が公開する不動産取引価格情報を当サイトが独自集計しています。広告や査定サイトの想定価格ではなく、国に登録された実際の取引価格です。
データ更新 2026/10/21