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富士市の土地売却相場静岡県・成約401件

中央値1,200万円
中央の50%620万円〜1,900万円
㎡単価4.3万円/㎡
直近1年の中央値1,150万円（226件）

富士市の土地は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に401件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-12%（1,250万円→1,100万円）。

条件で絞る：〜100㎡100〜150㎡150〜200㎡200〜300㎡築10年以内全401件を絞り込む →

成約価格の推移

900万円1,130万円1,370万円2024年7〜9月 中央値 1,200万円（50件）2024年10〜12月 中央値 1,300万円（63件）2025年1〜3月 中央値 1,250万円（62件）2025年4〜6月 中央値 1,100万円（58件）2025年7〜9月 中央値 1,100万円（76件）2025年10〜12月 中央値 1,200万円（61件）2026年1〜3月 中央値 1,000万円（31件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

広さ別の中央値

〜100㎡280万円 25件100〜150㎡500万円 40件150〜200㎡1,100万円 87件200〜300㎡1,100万円 76件300㎡〜2,100万円 173件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）140万円〜823万円: 111件823万円〜1,505万円: 137件1,505万円〜2,188万円: 44件2,188万円〜2,870万円: 25件2,870万円〜3,553万円: 21件3,553万円〜4,235万円: 7件4,235万円〜4,918万円: 5件4,918万円〜5,600万円: 12件140万円5,600万円

富士市の土地 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1松本土地9,999㎡—8,800万円8,801円/㎡
26年Q1入山瀬土地650㎡—4,000万円6.2万円/㎡
26年Q1大淵土地9,999㎡—3,500万円3,500円/㎡
26年Q1松岡土地420㎡—2,900万円6.9万円/㎡
26年Q1横割土地175㎡—2,400万円13.7万円/㎡
26年Q1入山瀬土地490㎡—1,900万円3.9万円/㎡
26年Q1水戸島土地270㎡—1,800万円6.7万円/㎡
26年Q1五貫島土地340㎡—1,600万円4.7万円/㎡
26年Q1横割土地650㎡—1,500万円2.3万円/㎡
26年Q1鷹岡本町土地180㎡—1,400万円7.8万円/㎡
26年Q1松岡土地190㎡—1,300万円6.8万円/㎡
26年Q1今泉土地165㎡—1,300万円7.9万円/㎡
26年Q1比奈土地180㎡—1,200万円6.7万円/㎡
26年Q1比奈土地270㎡—1,100万円4.1万円/㎡
26年Q1宮島土地230㎡—1,100万円4.8万円/㎡
26年Q1柳島土地160㎡—1,000万円6.3万円/㎡
26年Q1松岡土地140㎡—980万円7万円/㎡
26年Q1松岡土地150㎡—950万円6.3万円/㎡
26年Q1今泉土地210㎡—840万円4万円/㎡
26年Q1原田土地165㎡—700万円4.2万円/㎡
26年Q1原田土地210㎡—700万円3.3万円/㎡
26年Q1三ツ沢土地740㎡—650万円8,784円/㎡
26年Q1三ツ沢土地260㎡—550万円2.1万円/㎡
26年Q1松岡土地890㎡—510万円5,730円/㎡
26年Q1岩本土地500㎡—500万円1万円/㎡
26年Q1中里土地105㎡—350万円3.3万円/㎡
26年Q1大淵土地115㎡—270万円2.3万円/㎡
26年Q1平垣・十兵衛・上横割・下横割土地145㎡—220万円1.5万円/㎡
26年Q1木島土地75㎡—180万円2.4万円/㎡
26年Q1比奈土地35㎡—130万円3.7万円/㎡

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町丁目別の土地相場

町丁目件数中央値㎡単価
松岡391,100万円5.7万円/㎡
大淵26515万円1.6万円/㎡
今泉261,200万円5.5万円/㎡
厚原201,750万円4.8万円/㎡
横割201,600万円8.8万円/㎡
伝法161,250万円6.7万円/㎡
比奈13980万円3.1万円/㎡
森島111,300万円3.9万円/㎡
宮島101,300万円4.5万円/㎡
久沢101,300万円3.5万円/㎡
三ツ沢10450万円1.3万円/㎡
岩本91,100万円3万円/㎡
天間91,400万円3.4万円/㎡
五貫島81,450万円5万円/㎡
中里81,450万円2.2万円/㎡

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よくある質問

富士市の土地売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（401件）では、富士市の土地の成約価格の中央値は1,200万円、中央の50%は620万円〜1,900万円です。㎡単価の中央値は4.3万円/㎡。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21