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江津市の土地売却相場島根県・成約67件

中央値410万円
中央の50%240万円〜680万円
㎡単価1.2万円/㎡
直近1年の中央値350万円（34件）

江津市の土地は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に67件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-37.5%（480万円→300万円）。

条件で絞る：〜100㎡100〜150㎡150〜200㎡200〜300㎡築10年以内全67件を絞り込む →

成約価格の推移

190万円470万円750万円2024年7〜9月 中央値 710万円（17件）2024年10〜12月 中央値 390万円（10件）2025年1〜3月 中央値 480万円（6件）2025年4〜6月 中央値 490万円（14件）2025年7〜9月 中央値 210万円（7件）2025年10〜12月 中央値 300万円（11件）2026年1〜3月 中央値 600万円（2件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

広さ別の中央値

〜100㎡95万円 2件100〜150㎡100万円 5件150〜200㎡350万円 5件200〜300㎡345万円 20件300㎡〜490万円 35件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）29万円〜218万円: 10件218万円〜407万円: 19件407万円〜596万円: 14件596万円〜785万円: 6件785万円〜973万円: 7件973万円〜1,162万円: 1件1,162万円〜1,351万円: 1件1,351万円〜1,540万円: 1件29万円1,540万円

江津市の土地 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1嘉久志町土地400㎡—850万円2.1万円/㎡
26年Q1川平町南川上土地165㎡—350万円2.1万円/㎡
25年Q4嘉久志町土地330㎡—720万円2.2万円/㎡
25年Q4渡津町土地330㎡—490万円1.5万円/㎡
25年Q4渡津町土地330㎡—490万円1.5万円/㎡
25年Q4渡津町土地480㎡—350万円7,292円/㎡
25年Q4敬川町土地330㎡—330万円1万円/㎡
25年Q4嘉久志町土地370㎡—300万円8,108円/㎡
25年Q4都野津町土地260㎡—300万円1.2万円/㎡
25年Q4川平町南川上土地350㎡—260万円7,429円/㎡
25年Q4浅利町土地165㎡—110万円6,667円/㎡
25年Q4渡津町土地200㎡—1万円50円/㎡
25年Q4渡津町土地105㎡—5,000円48円/㎡
25年Q3二宮町神主土地1,200㎡—2,000万円1.7万円/㎡
25年Q3跡市町土地490㎡—300万円6,122円/㎡
25年Q3都野津町土地210㎡—260万円1.2万円/㎡
25年Q3都野津町土地260㎡—210万円8,077円/㎡
25年Q3桜江町川越土地840㎡—190万円2,262円/㎡
25年Q3敬川町土地145㎡—74万円5,103円/㎡
25年Q3黒松町土地60㎡—10万円1,667円/㎡
25年Q2都野津町土地1,000㎡—1,600万円1.6万円/㎡
25年Q2嘉久志町土地310㎡—1,200万円3.9万円/㎡
25年Q2二宮町神主土地470㎡—850万円1.8万円/㎡
25年Q2松川町長良土地750㎡—570万円7,600円/㎡
25年Q2松川町長良土地630㎡—510万円8,095円/㎡
25年Q2桜江町田津土地850㎡—490万円5,765円/㎡
25年Q2桜江町大貫土地730㎡—490万円6,712円/㎡
25年Q2松川町長良土地610㎡—490万円8,033円/㎡
25年Q2松川町長良土地740㎡—440万円5,946円/㎡
25年Q2桜江町大貫土地660㎡—400万円6,061円/㎡

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町丁目別の土地相場

町丁目件数中央値㎡単価
嘉久志町13850万円3.8万円/㎡
二宮町神主7380万円1.4万円/㎡
渡津町7350万円8,333円/㎡
都野津町7440万円1.6万円/㎡
松川町長良6465万円7,400円/㎡

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よくある質問

江津市の土地売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（67件）では、江津市の土地の成約価格の中央値は410万円、中央の50%は240万円〜680万円です。㎡単価の中央値は1.2万円/㎡。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21