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江津市の一戸建て売却相場島根県・成約37件
中央値700万円
中央の50%200万円〜1,900万円
㎡単価（土地）1.7万円/㎡
直近1年の中央値750万円（20件）
江津市の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に37件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+13.6%（495万円→563万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
江津市の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 二宮町神主 | 一戸建て | 420㎡（延床60㎡） | 1981年（築45年） | 1,300万円 | 3.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 江津町 | 一戸建て | 80㎡（延床80㎡） | 1988年（築38年） | 350万円 | 4.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 嘉久志町 | 一戸建て | 330㎡（延床170㎡） | 1944年（築82年） | 150万円 | 4,545円/㎡ |
| 25年Q4 | 江津町 | 一戸建て | 660㎡（延床380㎡） | 1975年（築50年） | 1,100万円 | 1.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 江津町 | 一戸建て | 310㎡（延床250㎡） | — | 350万円 | 1.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 松川町市村 | 一戸建て | 490㎡（延床240㎡） | 1984年（築41年） | 300万円 | 6,122円/㎡ |
| 25年Q3 | 有福温泉町 | 一戸建て | 85㎡（延床140㎡） | 1952年（築73年） | 3,000万円 | 35.3万円/㎡ |
| 25年Q3 | 渡津町 | 一戸建て | 210㎡（延床100㎡） | 1999年（築26年） | 1,000万円 | 4.8万円/㎡ |
| 25年Q3 | 桜江町市山 | 一戸建て | 80㎡（延床30㎡） | 1970年（築55年） | 550万円 | 6.9万円/㎡ |
| 25年Q3 | 波子町 | 一戸建て | 390㎡（延床150㎡） | 1963年（築62年） | 270万円 | 6,923円/㎡ |
| 25年Q2 | 松川町長良 | 一戸建て | 1,100㎡（延床400㎡） | 1977年（築48年） | 8,200万円 | 7.5万円/㎡ |
| 25年Q2 | 松川町長良 | 一戸建て | 800㎡（延床155㎡） | 1944年（築81年） | 5,100万円 | 6.4万円/㎡ |
| 25年Q2 | 二宮町神主 | 一戸建て | 310㎡（延床135㎡） | 1972年（築53年） | 4,900万円 | 15.8万円/㎡ |
| 25年Q2 | 嘉久志町 | 一戸建て | 330㎡（延床230㎡） | 1971年（築54年） | 1,900万円 | 5.8万円/㎡ |
| 25年Q2 | 敬川町 | 一戸建て | 620㎡（延床135㎡） | 1974年（築51年） | 1,600万円 | 2.6万円/㎡ |
| 25年Q2 | 江津町 | 一戸建て | 330㎡（延床165㎡） | 1987年（築38年） | 800万円 | 2.4万円/㎡ |
| 25年Q2 | 二宮町神主 | 一戸建て | 460㎡（延床175㎡） | 1982年（築43年） | 700万円 | 1.5万円/㎡ |
| 25年Q2 | 都野津町 | 一戸建て | 480㎡（延床480㎡） | 1979年（築46年） | 300万円 | 6,250円/㎡ |
| 25年Q2 | 都野津町 | 一戸建て | 240㎡（延床60㎡） | — | 150万円 | 6,250円/㎡ |
| 25年Q2 | 敬川町 | 一戸建て | 390㎡（延床85㎡） | 1967年（築58年） | 30万円 | 769円/㎡ |
| 25年Q1 | 嘉久志町 | 一戸建て | 1,000㎡（延床530㎡） | 1994年（築31年） | 4,000万円 | 4万円/㎡ |
| 25年Q1 | 都野津町 | 一戸建て | 620㎡（延床240㎡） | 1967年（築58年） | 900万円 | 1.5万円/㎡ |
| 25年Q1 | 二宮町神主 | 一戸建て | 300㎡（延床100㎡） | 2007年（築18年） | 800万円 | 2.7万円/㎡ |
| 25年Q1 | 嘉久志町 | 一戸建て | 165㎡（延床110㎡） | 1983年（築42年） | 170万円 | 1万円/㎡ |
| 24年Q4 | 二宮町神主 | 一戸建て | 240㎡（延床120㎡） | 2025年（築0年） | 3,800万円 | 15.8万円/㎡ |
| 24年Q4 | 桜江町川戸 | 一戸建て | 290㎡（延床115㎡） | 1977年（築47年） | 240万円 | 8,276円/㎡ |
| 24年Q4 | 渡津町 | 一戸建て | 280㎡（延床120㎡） | 1987年（築37年） | 200万円 | 7,143円/㎡ |
| 24年Q4 | 江津町 | 一戸建て | 260㎡（延床95㎡） | 1960年（築64年） | 200万円 | 7,692円/㎡ |
| 24年Q4 | 渡津町 | 一戸建て | 310㎡（延床125㎡） | 1973年（築51年） | 160万円 | 5,161円/㎡ |
| 24年Q3 | 嘉久志町 | 一戸建て | 270㎡（延床90㎡） | 2024年（築0年） | 4,100万円 | 15.2万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
| 町丁目 | 件数 | 中央値 | ㎡単価（土地） |
|---|---|---|---|
| 二宮町神主 | 7 | 2,000万円 | 3.1万円/㎡ |
| 嘉久志町 | 6 | 1,035万円 | 2.5万円/㎡ |
| 江津町 | 6 | 350万円 | 1.4万円/㎡ |
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上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
江津市の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（37件）では、江津市の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は700万円、中央の50%は200万円〜1,900万円です。㎡単価の中央値は1.7万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21