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蕨市のマンション売却相場埼玉県・成約90件

中央値3,050万円
中央の50%2,200万円〜4,000万円
㎡単価50.1万円/㎡
直近1年の中央値3,100万円（52件）

蕨市の中古マンションは、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に90件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると0%（3,100万円→3,100万円）。

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成約価格の推移

2,340万円3,060万円3,780万円2024年7〜9月 中央値 2,600万円（19件）2024年10〜12月 中央値 3,400万円（10件）2025年1〜3月 中央値 3,100万円（9件）2025年4〜6月 中央値 3,100万円（12件）2025年7〜9月 中央値 2,800万円（19件）2025年10〜12月 中央値 3,200万円（16件）2026年1〜3月 中央値 3,600万円（5件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価と中央値

築年数件数中央値㎡単価
築5年以内134,700万円78.3万円/㎡
築6〜10年113,200万円100万円/㎡
築11〜15年64,250万円65.8万円/㎡
築16〜20年53,800万円66.2万円/㎡
築21〜30年93,100万円46.2万円/㎡
築31年〜442,150万円40万円/㎡

間取り別の中央値

1K1,150万円 6件1DK1,795万円 4件1LDK3,250万円 4件2DK2,700万円 3件2LDK2,150万円 14件3LDK3,200万円 55件4LDK3,600万円 2件

広さ別の中央値

〜40㎡2,200万円 14件40〜60㎡2,650万円 20件60〜80㎡3,100万円 53件80〜100㎡3,600万円 3件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）1,000万円〜1,475万円: 9件1,475万円〜1,950万円: 6件1,950万円〜2,425万円: 10件2,425万円〜2,900万円: 11件2,900万円〜3,375万円: 17件3,375万円〜3,850万円: 7件3,850万円〜4,325万円: 9件4,325万円〜4,800万円: 13件1,000万円4,800万円

蕨市のマンション 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1中央マンション2LDK / 55㎡2010年（築16年）5,000万円90.9万円/㎡
26年Q1塚越マンション2LDK / 70㎡2011年（築15年）4,200万円60万円/㎡
26年Q1南町マンション3LDK / 70㎡1990年（築36年）改装済3,600万円51.4万円/㎡
26年Q1北町マンション2LDK / 55㎡2011年（築15年）改装済3,200万円58.2万円/㎡
26年Q1南町マンション2DK / 45㎡1986年（築40年）改装済2,700万円60万円/㎡
25年Q4中央マンション3LDK / 60㎡2010年（築15年）5,500万円91.7万円/㎡
25年Q4中央マンション3LDK / 60㎡2010年（築15年）5,200万円86.7万円/㎡
25年Q4北町マンション3LDK / 65㎡2015年（築10年）改装済4,900万円75.4万円/㎡
25年Q4南町マンション3LDK / 60㎡2024年（築1年）4,800万円80万円/㎡
25年Q4南町マンション3LDK / 70㎡1989年（築36年）改装済4,200万円60万円/㎡
25年Q4塚越マンション1LDK / 30㎡2023年（築2年）3,300万円110万円/㎡
25年Q4北町マンション3LDK / 65㎡1997年（築28年）3,200万円49.2万円/㎡
25年Q4中央マンション1LDK / 30㎡2018年（築7年）改装済3,200万円106.7万円/㎡
25年Q4南町マンション3LDK / 80㎡1996年（築29年）3,200万円40万円/㎡
25年Q4中央マンション3LDK / 70㎡2003年（築22年）3,100万円44.3万円/㎡
25年Q4中央マンション3LDK / 65㎡1997年（築28年）3,000万円46.2万円/㎡
25年Q4中央マンション4LDK / 70㎡1986年（築39年）2,400万円34.3万円/㎡
25年Q4塚越マンション3LDK / 65㎡1987年（築38年）2,100万円32.3万円/㎡
25年Q4南町マンション3LDK / 70㎡1990年（築35年）1,900万円27.1万円/㎡
25年Q4北町マンション3LDK / 70㎡1976年（築49年）1,500万円21.4万円/㎡
25年Q4北町マンション2LDK / 60㎡1979年（築46年）1,000万円16.7万円/㎡
25年Q3南町マンション3LDK / 60㎡2024年（築1年）4,800万円80万円/㎡
25年Q3南町マンション3LDK / 60㎡2024年（築1年）4,700万円78.3万円/㎡
25年Q3南町マンション3LDK / 55㎡2024年（築1年）4,500万円81.8万円/㎡
25年Q3南町マンション3LDK / 60㎡2024年（築1年）4,500万円75万円/㎡
25年Q3南町マンション3LDK / 55㎡2024年（築1年）4,200万円76.4万円/㎡
25年Q3中央マンション3LDK / 60㎡2023年（築2年）3,900万円65万円/㎡
25年Q3北町マンション3LDK / 65㎡2008年（築17年）改装済3,600万円55.4万円/㎡
25年Q3南町マンション3LDK / 65㎡1989年（築36年）改装済3,100万円47.7万円/㎡
25年Q3南町マンション3LDK / 55㎡1992年（築33年）3,000万円54.5万円/㎡

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町丁目別のマンション相場

町丁目件数中央値㎡単価
中央303,050万円59.1万円/㎡
南町273,200万円54.5万円/㎡
北町161,600万円35.8万円/㎡
塚越132,200万円40万円/㎡

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よくある質問

蕨市のマンション売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（90件）では、蕨市の中古マンションの成約価格の中央値は3,050万円、中央の50%は2,200万円〜4,000万円です。㎡単価の中央値は50.1万円/㎡。

築年数でどれくらい変わりますか？

築5年以内は㎡単価78.3万円/㎡（13件）、築6〜10年は㎡単価100万円/㎡（11件）、築11〜15年は㎡単価65.8万円/㎡（6件）、築16〜20年は㎡単価66.2万円/㎡（5件）、築21〜30年は㎡単価46.2万円/㎡（9件）、築31年〜は㎡単価40万円/㎡（44件）。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21