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蕨市の土地売却相場埼玉県・成約63件

中央値6,000万円
中央の50%3,250万円〜9,450万円
㎡単価37.8万円/㎡
直近1年の中央値7,500万円（29件）

蕨市の土地は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に63件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+37%（4,600万円→6,300万円）。

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成約価格の推移

3,240万円6,870万円1.05億円2024年7〜9月 中央値 3,600万円（8件）2024年10〜12月 中央値 4,900万円（15件）2025年1〜3月 中央値 4,600万円（11件）2025年4〜6月 中央値 6,000万円（7件）2025年7〜9月 中央値 6,300万円（13件）2025年10〜12月 中央値 1億円（7件）2026年1〜3月 中央値 7,250万円（2件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

広さ別の中央値

〜100㎡2,950万円 20件100〜150㎡4,400万円 11件150〜200㎡7,100万円 11件200〜300㎡8,750万円 14件300㎡〜1.4億円 7件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）1,230万円〜2,826万円: 6件2,826万円〜4,423万円: 16件4,423万円〜6,019万円: 6件6,019万円〜7,615万円: 7件7,615万円〜9,211万円: 8件9,211万円〜1.08億円: 7件1.08億円〜1.24億円: 4件1.24億円〜1.4億円: 2件1,230万円1.4億円

蕨市の土地 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1中央土地165㎡—1億円60.6万円/㎡
26年Q1中央土地75㎡—4,500万円60万円/㎡
25年Q4南町土地610㎡—3.8億円62.3万円/㎡
25年Q4中央土地230㎡—1.4億円60.9万円/㎡
25年Q4塚越土地310㎡—1.1億円35.5万円/㎡
25年Q4中央土地240㎡—1億円41.7万円/㎡
25年Q4中央土地120㎡—8,000万円66.7万円/㎡
25年Q4塚越土地150㎡—5,100万円34万円/㎡
25年Q4北町土地80㎡—1,500万円18.8万円/㎡
25年Q3中央土地450㎡—1.4億円31.1万円/㎡
25年Q3中央土地230㎡—1.1億円47.8万円/㎡
25年Q3中央土地290㎡—9,000万円31万円/㎡
25年Q3錦町土地260㎡—8,200万円31.5万円/㎡
25年Q3南町土地220㎡—8,000万円36.4万円/㎡
25年Q3中央土地200㎡—7,600万円38万円/㎡
25年Q3中央土地160㎡—6,300万円39.4万円/㎡
25年Q3中央土地100㎡—4,500万円45万円/㎡
25年Q3中央土地35㎡—3,600万円102.9万円/㎡
25年Q3南町土地90㎡—3,500万円38.9万円/㎡
25年Q3南町土地90㎡—3,400万円37.8万円/㎡
25年Q3錦町土地100㎡—2,800万円28万円/㎡
25年Q3北町土地65㎡—1,600万円24.6万円/㎡
25年Q2中央土地250㎡—1億円40万円/㎡
25年Q2錦町土地280㎡—9,900万円35.4万円/㎡
25年Q2塚越土地210㎡—7,500万円35.7万円/㎡
25年Q2北町土地220㎡—6,000万円27.3万円/㎡
25年Q2塚越土地130㎡—4,400万円33.8万円/㎡
25年Q2中央土地120㎡—3,800万円31.7万円/㎡
25年Q2中央土地100㎡—3,300万円33万円/㎡
25年Q1錦町土地800㎡—3.4億円42.5万円/㎡

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町丁目別の土地相場

町丁目件数中央値㎡単価
中央266,700万円43万円/㎡
塚越126,300万円36.3万円/㎡
南町103,450万円38.8万円/㎡
錦町108,350万円34.3万円/㎡
北町53,200万円27.3万円/㎡

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よくある質問

蕨市の土地売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（63件）では、蕨市の土地の成約価格の中央値は6,000万円、中央の50%は3,250万円〜9,450万円です。㎡単価の中央値は37.8万円/㎡。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21