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狭山市のマンション売却相場埼玉県・成約50件

中央値425万円
中央の50%203万円〜1,475万円
㎡単価8.7万円/㎡
直近1年の中央値735万円（14件）

狭山市の中古マンションは、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に50件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+150%（320万円→800万円）。

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成約価格の推移

200万円680万円1,160万円2024年7〜9月 中央値 400万円（15件）2024年10〜12月 中央値 220万円（11件）2025年1〜3月 中央値 320万円（10件）2025年4〜6月 中央値 775万円（2件）2025年7〜9月 中央値 1,100万円（3件）2025年10〜12月 中央値 800万円（5件）2026年1〜3月 中央値 560万円（4件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価と中央値

築年数件数中央値㎡単価
築11〜15年32,000万円36.4万円/㎡
築16〜20年52,000万円28.6万円/㎡
築21〜30年11,900万円25.3万円/㎡
築31年〜41350万円6.6万円/㎡

間取り別の中央値

1K190万円 2件1DK1,195万円 2件1LDK1,600万円 3件2DK250万円 1件2LDK200万円 7件3DK505万円 2件3LDK800万円 25件4LDK1,900万円 3件

広さ別の中央値

〜40㎡370万円 4件40〜60㎡240万円 25件60〜80㎡1,150万円 20件80〜100㎡2,100万円 1件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）50万円〜326万円: 18件326万円〜601万円: 9件601万円〜877万円: 4件877万円〜1,153万円: 2件1,153万円〜1,428万円: 3件1,428万円〜1,704万円: 4件1,704万円〜1,979万円: 1件1,979万円〜2,255万円: 5件50万円2,255万円

狭山市のマンション 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1入間川マンション3LDK / 65㎡2008年（築18年）2,300万円35.4万円/㎡
26年Q1中央マンション3LDK / 75㎡1975年（築51年）670万円8.9万円/㎡
26年Q1狭山台マンション2LDK / 45㎡1975年（築51年）改装済450万円10万円/㎡
26年Q1大字青柳マンション1LDK / 50㎡1973年（築53年）300万円6万円/㎡
25年Q4富士見マンション3LDK / 60㎡2005年（築20年）改装済2,100万円35万円/㎡
25年Q4新狭山マンション2LDK / 55㎡1980年（築45年）改装済1,600万円29.1万円/㎡
25年Q4新狭山マンション3DK / 50㎡1980年（築45年）800万円16万円/㎡
25年Q4大字青柳マンション50㎡1974年（築51年）330万円6.6万円/㎡
25年Q4大字青柳マンション3LDK / 65㎡1973年（築52年）200万円3.1万円/㎡
25年Q3新狭山マンション4LDK / 75㎡2001年（築24年）1,900万円25.3万円/㎡
25年Q3つつじ野マンション3LDK / 75㎡1981年（築44年）1,100万円14.7万円/㎡
25年Q3中央マンション3DK / 55㎡1975年（築50年）210万円3.8万円/㎡
25年Q2入間川マンション3LDK / 70㎡2006年（築19年）1,200万円17.1万円/㎡
25年Q2祇園マンション1K / 20㎡1986年（築39年）改装済350万円17.5万円/㎡
25年Q1入間川マンション1LDK / 40㎡2010年（築15年）2,200万円55万円/㎡
25年Q1入間川マンション3LDK / 70㎡2008年（築17年）2,000万円28.6万円/㎡
25年Q1大字北入曽マンション3LDK / 60㎡1983年（築42年）改装済1,400万円23.3万円/㎡
25年Q1中央マンション3LDK / 70㎡1975年（築50年）改装済850万円12.1万円/㎡
25年Q1入間川マンション1DK / 20㎡1987年（築38年）改装済390万円19.5万円/㎡
25年Q1狭山台マンション2DK / 45㎡1975年（築50年）250万円5.6万円/㎡
25年Q1狭山台マンション45㎡1975年（築50年）改装済230万円5.1万円/㎡
25年Q1大字青柳マンション4LDK / 65㎡1974年（築51年）200万円3.1万円/㎡
25年Q1狭山台マンション3LDK / 45㎡1975年（築50年）140万円3.1万円/㎡
25年Q1狭山台マンション2LDK / 45㎡1975年（築50年）50万円1.1万円/㎡
24年Q4入間川マンション3LDK / 65㎡1993年（築31年）改装済2,600万円40万円/㎡
24年Q4入間川マンション1DK / 55㎡2009年（築15年）改装済2,000万円36.4万円/㎡
24年Q4入間川マンション3LDK / 65㎡1985年（築39年）改装済1,500万円23.1万円/㎡
24年Q4入間川マンション3LDK / 60㎡2006年（築18年）1,500万円25万円/㎡
24年Q4中央マンション3LDK / 70㎡1975年（築49年）改装済1,100万円15.7万円/㎡
24年Q4狭山台マンション3LDK / 50㎡1975年（築49年）220万円4.4万円/㎡

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町丁目別のマンション相場

町丁目件数中央値㎡単価
入間川121,550万円26.8万円/㎡
大字青柳11200万円4万円/㎡
狭山台9220万円4.4万円/㎡
中央7670万円8.9万円/㎡

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よくある質問

狭山市のマンション売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（50件）では、狭山市の中古マンションの成約価格の中央値は425万円、中央の50%は203万円〜1,475万円です。㎡単価の中央値は8.7万円/㎡。

築年数でどれくらい変わりますか？

築11〜15年は㎡単価36.4万円/㎡（3件）、築16〜20年は㎡単価28.6万円/㎡（5件）、築21〜30年は㎡単価25.3万円/㎡（1件）、築31年〜は㎡単価6.6万円/㎡（41件）。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21