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狭山市の土地売却相場埼玉県・成約128件

中央値1,700万円
中央の50%880万円〜2,400万円
㎡単価8.5万円/㎡
直近1年の中央値1,800万円（67件）

狭山市の土地は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に128件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+73.9%（1,150万円→2,000万円）。

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成約価格の推移

480万円1,390万円2,310万円2024年7〜9月 中央値 1,550万円（28件）2024年10〜12月 中央値 530万円（11件）2025年1〜3月 中央値 1,150万円（22件）2025年4〜6月 中央値 2,000万円（22件）2025年7〜9月 中央値 2,200万円（19件）2025年10〜12月 中央値 1,800万円（19件）2026年1〜3月 中央値 1,700万円（7件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

広さ別の中央値

〜100㎡220万円 9件100〜150㎡1,600万円 23件150〜200㎡1,650万円 38件200〜300㎡2,100万円 18件300㎡〜2,050万円 40件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）157万円〜897万円: 25件897万円〜1,638万円: 31件1,638万円〜2,378万円: 32件2,378万円〜3,119万円: 16件3,119万円〜3,859万円: 6件3,859万円〜4,599万円: 0件4,599万円〜5,340万円: 4件5,340万円〜6,080万円: 0件157万円6,080万円

狭山市の土地 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1入間川土地240㎡—2,300万円9.6万円/㎡
26年Q1大字北入曽土地220㎡—2,100万円9.5万円/㎡
26年Q1大字水野土地250㎡—1,800万円7.2万円/㎡
26年Q1柏原土地185㎡—1,700万円9.2万円/㎡
26年Q1大字加佐志土地1,400㎡—1,700万円1.2万円/㎡
26年Q1富士見土地160㎡—1,400万円8.8万円/㎡
26年Q1大字水野土地120㎡—200万円1.7万円/㎡
25年Q4大字水野土地530㎡—4,800万円9.1万円/㎡
25年Q4大字北入曽土地340㎡—3,400万円10万円/㎡
25年Q4大字東三ツ木土地165㎡—2,700万円16.4万円/㎡
25年Q4富士見土地165㎡—2,700万円16.4万円/㎡
25年Q4大字水野土地220㎡—2,500万円11.4万円/㎡
25年Q4入間川土地190㎡—2,400万円12.6万円/㎡
25年Q4大字水野土地135㎡—2,100万円15.6万円/㎡
25年Q4大字東三ツ木土地135㎡—2,100万円15.6万円/㎡
25年Q4大字加佐志土地340㎡—1,800万円5.3万円/㎡
25年Q4大字下奥富土地590㎡—1,800万円3.1万円/㎡
25年Q4広瀬台土地150㎡—1,800万円12万円/㎡
25年Q4大字北入曽土地160㎡—1,700万円10.6万円/㎡
25年Q4大字水野土地105㎡—1,600万円15.2万円/㎡
25年Q4柏原土地180㎡—1,300万円7.2万円/㎡
25年Q4鵜ノ木土地150㎡—1,100万円7.3万円/㎡
25年Q4大字下奥富土地190㎡—740万円3.9万円/㎡
25年Q4大字下奥富土地175㎡—740万円4.2万円/㎡
25年Q4大字北入曽土地150㎡—550万円3.7万円/㎡
25年Q4入間川土地55㎡—550万円10万円/㎡
25年Q3大字根岸土地9,999㎡—2億円2万円/㎡
25年Q3大字水野土地370㎡—5,000万円13.5万円/㎡
25年Q3大字水野土地270㎡—3,600万円13.3万円/㎡
25年Q3広瀬土地450㎡—2,900万円6.4万円/㎡

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町丁目別の土地相場

町丁目件数中央値㎡単価
大字水野211,800万円10.9万円/㎡
入間川181,300万円8.4万円/㎡
富士見92,200万円15万円/㎡
柏原91,100万円3.4万円/㎡
大字北入曽61,400万円7.5万円/㎡
大字東三ツ木52,100万円15.8万円/㎡
祇園57,800万円19万円/㎡
笹井51,700万円8.5万円/㎡
大字下奥富5740万円3.1万円/㎡

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よくある質問

狭山市の土地売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（128件）では、狭山市の土地の成約価格の中央値は1,700万円、中央の50%は880万円〜2,400万円です。㎡単価の中央値は8.5万円/㎡。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21