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狭山市の一戸建て売却相場埼玉県・成約241件
中央値2,500万円
中央の50%1,300万円〜3,500万円
㎡単価（土地）17万円/㎡
直近1年の中央値2,500万円（136件）
狭山市の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に241件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+8.3%（2,400万円→2,600万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
狭山市の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 富士見 | 一戸建て | 130㎡（延床115㎡） | 2026年（築0年） | 5,800万円 | 44.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 富士見 | 一戸建て | 180㎡（延床125㎡） | 2005年（築21年） | 2,900万円 | 16.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 根岸 | 一戸建て | 130㎡（延床90㎡） | 2019年（築7年） | 2,800万円 | 21.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字北入曽 | 一戸建て | 230㎡（延床160㎡） | 1988年（築38年） | 2,600万円 | 11.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字水野 | 一戸建て | 65㎡（延床70㎡） | 2026年（築0年） | 2,500万円 | 38.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 鵜ノ木 | 一戸建て | 105㎡（延床95㎡） | 2025年（築1年） | 2,200万円 | 21万円/㎡ |
| 26年Q1 | 狭山 | 一戸建て | 110㎡（延床100㎡） | 2005年（築21年） | 2,200万円 | 20万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字堀兼 | 一戸建て | 190㎡（延床55㎡） | 1988年（築38年） | 1,100万円 | 5.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 富士見 | 一戸建て | 105㎡（延床115㎡） | 1992年（築34年） | 900万円 | 8.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 鵜ノ木 | 一戸建て | 55㎡（延床65㎡） | 1981年（築45年） | 330万円 | 6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 柏原 | 一戸建て | 55㎡（延床50㎡） | 1973年（築53年） | 300万円 | 5.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 柏原 | 一戸建て | 55㎡（延床50㎡） | 1973年（築53年） | 150万円 | 2.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 柏原 | 一戸建て | 1,200㎡（延床730㎡） | 2012年（築13年） | 2.2億円 | 18.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 狭山台 | 一戸建て | 165㎡ | — | 7,500万円 | 45.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字堀兼 | 一戸建て | 210㎡（延床135㎡） | 2025年（築0年） | 5,500万円 | 26.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 鵜ノ木 | 一戸建て | 390㎡（延床155㎡） | 2005年（築20年） | 4,500万円 | 11.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字水野 | 一戸建て | 115㎡（延床90㎡） | 2025年（築0年） | 4,400万円 | 38.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字水野 | 一戸建て | 115㎡（延床90㎡） | 2025年（築0年） | 3,900万円 | 33.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 柏原 | 一戸建て | 240㎡（延床125㎡） | 1988年（築37年） | 3,800万円 | 15.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 笹井 | 一戸建て | 240㎡（延床85㎡） | 2025年（築0年） | 3,700万円 | 15.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 柏原 | 一戸建て | 125㎡（延床90㎡） | 2025年（築0年） | 3,700万円 | 29.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 中央 | 一戸建て | 120㎡（延床95㎡） | 2025年（築0年） | 3,700万円 | 30.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字東三ツ木 | 一戸建て | 260㎡（延床120㎡） | 1999年（築26年） | 3,600万円 | 13.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 鵜ノ木 | 一戸建て | 130㎡（延床105㎡） | 2025年（築0年） | 3,500万円 | 26.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字東三ツ木 | 一戸建て | 110㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 3,500万円 | 31.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 富士見 | 一戸建て | 110㎡（延床280㎡） | 1989年（築36年） | 3,200万円 | 29.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字南入曽 | 一戸建て | 165㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 3,100万円 | 18.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 中央 | 一戸建て | 220㎡（延床140㎡） | 1991年（築34年） | 3,000万円 | 13.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 富士見 | 一戸建て | 105㎡（延床90㎡） | 2025年（築0年） | 3,000万円 | 28.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 富士見 | 一戸建て | 130㎡（延床95㎡） | 2025年（築0年） | 2,800万円 | 21.5万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
| 町丁目 | 件数 | 中央値 | ㎡単価（土地） |
|---|---|---|---|
| 大字水野 | 35 | 2,000万円 | 14.5万円/㎡ |
| 入間川 | 21 | 2,200万円 | 16.3万円/㎡ |
| 富士見 | 20 | 2,950万円 | 23.1万円/㎡ |
| 柏原 | 19 | 1,500万円 | 10万円/㎡ |
| 大字東三ツ木 | 19 | 3,600万円 | 30万円/㎡ |
| 大字北入曽 | 18 | 2,100万円 | 13.3万円/㎡ |
| 大字南入曽 | 17 | 2,300万円 | 15.2万円/㎡ |
| 狭山台 | 14 | 2,850万円 | 26.5万円/㎡ |
| 中央 | 11 | 2,600万円 | 13.6万円/㎡ |
| 広瀬東 | 10 | 1,800万円 | 13.8万円/㎡ |
| 笹井 | 7 | 780万円 | 7.1万円/㎡ |
| 祇園 | 6 | 3,800万円 | 20.9万円/㎡ |
| 新狭山 | 6 | 5,450万円 | 27.5万円/㎡ |
| 大字上奥富 | 6 | 1,800万円 | 17.3万円/㎡ |
| 広瀬台 | 5 | 1,000万円 | 9.3万円/㎡ |
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上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
狭山市の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（241件）では、狭山市の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は2,500万円、中央の50%は1,300万円〜3,500万円です。㎡単価の中央値は17万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21