このサイトにはPR（アフィリエイト広告）が含まれます。相場の数字は国土交通省の成約データから集計したもので、紹介料の有無で数字や並び順を変えることはありません。

さいたま市桜区のマンション売却相場埼玉県・成約64件

中央値2,100万円
中央の50%1,700万円〜2,400万円
㎡単価35.2万円/㎡
直近1年の中央値2,100万円（45件）

さいたま市桜区の中古マンションは、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に64件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+7.5%（2,000万円→2,150万円）。

条件で絞る：1K1DK1LDK2DK2LDK築10年以内全64件を絞り込む →

成約価格の推移

1,490万円2,320万円3,150万円2024年7〜9月 中央値 3,000万円（5件）2024年10〜12月 中央値 2,000万円（5件）2025年1〜3月 中央値 1,700万円（9件）2025年4〜6月 中央値 2,300万円（12件）2025年7〜9月 中央値 2,000万円（18件）2025年10〜12月 中央値 2,300万円（9件）2026年1〜3月 中央値 1,650万円（6件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価と中央値

築年数件数中央値㎡単価
築5年以内12,900万円96.7万円/㎡
築16〜20年133,000万円45.3万円/㎡
築21〜30年132,100万円35.4万円/㎡
築31年〜371,900万円30.9万円/㎡

間取り別の中央値

1K410万円 2件1DK1,750万円 2件1LDK1,500万円 1件2DK1,450万円 2件2LDK2,050万円 14件3DK1,290万円 2件3LDK2,100万円 31件4LDK2,550万円 2件

広さ別の中央値

〜40㎡590万円 4件40〜60㎡1,950万円 26件60〜80㎡2,300万円 32件80〜100㎡3,550万円 2件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）583万円〜971万円: 3件971万円〜1,359万円: 3件1,359万円〜1,746万円: 9件1,746万円〜2,134万円: 18件2,134万円〜2,522万円: 12件2,522万円〜2,910万円: 5件2,910万円〜3,297万円: 1件3,297万円〜3,685万円: 5件583万円3,685万円

さいたま市桜区のマンション 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1西堀マンション55㎡1993年（築33年）2,300万円41.8万円/㎡
26年Q1栄和マンション3LDK / 55㎡1991年（築35年）改装済2,300万円41.8万円/㎡
26年Q1田島マンション2LDK / 60㎡1991年（築35年）1,800万円30万円/㎡
26年Q1南元宿マンション2LDK / 55㎡1997年（築29年）1,500万円27.3万円/㎡
26年Q1大字上大久保マンション55㎡1976年（築50年）改装済1,400万円25.5万円/㎡
26年Q1大字上大久保マンション45㎡1991年（築35年）350万円7.8万円/㎡
25年Q4山久保マンション2LDK / 60㎡1996年（築29年）改装済3,600万円60万円/㎡
25年Q4西堀マンション3LDK / 55㎡1993年（築32年）改装済2,600万円47.3万円/㎡
25年Q4田島マンション3LDK / 55㎡1989年（築36年）改装済2,400万円43.6万円/㎡
25年Q4栄和マンション2LDK / 65㎡2007年（築18年）2,300万円35.4万円/㎡
25年Q4田島マンション2LDK / 50㎡1990年（築35年）改装済2,300万円46万円/㎡
25年Q4西堀マンション3LDK / 50㎡1994年（築31年）2,100万円42万円/㎡
25年Q4桜田マンション3LDK / 65㎡1993年（築32年）改装済1,800万円27.7万円/㎡
25年Q4栄和マンション1LDK / 50㎡1995年（築30年）1,500万円30万円/㎡
25年Q4南元宿マンション2LDK / 50㎡1992年（築33年）1,400万円28万円/㎡
25年Q3田島マンション3LDK / 70㎡2007年（築18年）改装済4,000万円57.1万円/㎡
25年Q3山久保マンション3LDK / 60㎡1996年（築29年）改装済3,700万円61.7万円/㎡
25年Q3道場マンション3LDK / 70㎡2008年（築17年）改装済3,700万円52.9万円/㎡
25年Q3西堀マンション3LDK / 65㎡2005年（築20年）改装済3,300万円50.8万円/㎡
25年Q3栄和マンション4LDK / 85㎡1987年（築38年）改装済2,800万円32.9万円/㎡
25年Q3田島マンション3LDK / 65㎡2005年（築20年）2,400万円36.9万円/㎡
25年Q3西堀マンション2LDK / 65㎡1995年（築30年）2,100万円32.3万円/㎡
25年Q3田島マンション3LDK / 55㎡1986年（築39年）改装済2,100万円38.2万円/㎡
25年Q3西堀マンション3LDK / 70㎡1979年（築46年）改装済2,000万円28.6万円/㎡
25年Q3田島マンション3LDK / 60㎡1987年（築38年）改装済2,000万円33.3万円/㎡
25年Q3西堀マンション3LDK / 65㎡1979年（築46年）改装済1,900万円29.2万円/㎡
25年Q3田島マンション3LDK / 55㎡1995年（築30年）改装済1,900万円34.5万円/㎡
25年Q3南元宿マンション2LDK / 55㎡1992年（築33年）1,700万円30.9万円/㎡
25年Q3大字神田マンション3LDK / 55㎡1976年（築49年）改装済1,600万円29.1万円/㎡
25年Q3大字下大久保マンション3LDK / 60㎡1994年（築31年）1,300万円21.7万円/㎡

全64件を条件で絞り込む →

町丁目別のマンション相場

町丁目件数中央値㎡単価
西堀162,100万円37万円/㎡
田島132,100万円36.9万円/㎡
道場63,050万円42万円/㎡
南元宿61,700万円29.6万円/㎡
山久保62,300万円38.3万円/㎡
大字上大久保5700万円12.7万円/㎡

ほかの種類も見る

さいたま市桜区の一戸建て相場さいたま市桜区の土地相場埼玉県全体のマンション相場

今の相場で、さいたま市桜区のあなたの家はいくらか

上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。

一括査定イエウール

提携網の広さで地方までカバーする一括査定の代表格

こんな人に：地方・郊外の物件を売りたい人 / できるだけ多くの会社を比較したい人

公式サイトで無料査定PRサービスの詳細 →
一括査定すまいステップ

担当者の「質」を条件で絞る厳選型の一括査定

こんな人に：経験豊富な担当者にだけ会いたい人 / はじめての売却で伴走してほしい人

公式サイトで無料査定PRサービスの詳細 →
買取専門（空き家・築古）ラクウル

仲介で売れない空き家・築古を、直接買い取る

こんな人に：相続した空き家を早く手放したい人 / 仲介で長く売れていない人

公式サイトで無料査定PRサービスの詳細 →

どれが合うか60秒で診断する 10サービスを条件で比べる

よくある質問

さいたま市桜区のマンション売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（64件）では、さいたま市桜区の中古マンションの成約価格の中央値は2,100万円、中央の50%は1,700万円〜2,400万円です。㎡単価の中央値は35.2万円/㎡。

築年数でどれくらい変わりますか？

築5年以内は㎡単価96.7万円/㎡（1件）、築16〜20年は㎡単価45.3万円/㎡（13件）、築21〜30年は㎡単価35.4万円/㎡（13件）、築31年〜は㎡単価30.9万円/㎡（37件）。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21