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さいたま市桜区の一戸建て売却相場埼玉県・成約141件
中央値3,900万円
中央の50%3,100万円〜5,700万円
㎡単価（土地）31.9万円/㎡
直近1年の中央値3,800万円（81件）
さいたま市桜区の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に141件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-2.5%（4,000万円→3,900万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
さいたま市桜区の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 大字神田 | 一戸建て | 330㎡（延床320㎡） | 1993年（築33年） | 9,500万円 | 28.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字大久保領家 | 一戸建て | 170㎡（延床190㎡） | 2017年（築9年） | 6,000万円 | 35.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 田島 | 一戸建て | 130㎡（延床100㎡） | 2025年（築1年） | 5,800万円 | 44.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 西堀 | 一戸建て | 60㎡（延床85㎡） | 2025年（築1年） | 3,300万円 | 55万円/㎡ |
| 26年Q1 | 町谷 | 一戸建て | 60㎡（延床85㎡） | 2025年（築1年） | 3,200万円 | 53.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字白鍬 | 一戸建て | 170㎡（延床120㎡） | 2001年（築25年） | 3,200万円 | 18.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字下大久保 | 一戸建て | 65㎡（延床75㎡） | 1987年（築39年） | 1,200万円 | 18.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 桜田 | 一戸建て | 165㎡（延床240㎡） | 2025年（築0年） | 1.1億円 | 66.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字白鍬 | 一戸建て | 310㎡（延床320㎡） | 2020年（築5年） | 7,300万円 | 23.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 田島 | 一戸建て | 110㎡（延床95㎡） | 2025年（築0年） | 7,000万円 | 63.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 西堀 | 一戸建て | 240㎡（延床220㎡） | 1997年（築28年） | 6,800万円 | 28.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 田島 | 一戸建て | 100㎡（延床95㎡） | 2025年（築0年） | 5,400万円 | 54万円/㎡ |
| 25年Q4 | 道場 | 一戸建て | 115㎡（延床105㎡） | 2025年（築0年） | 4,800万円 | 41.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 栄和 | 一戸建て | 100㎡（延床105㎡） | 2025年（築0年） | 4,500万円 | 45万円/㎡ |
| 25年Q4 | 田島 | 一戸建て | 80㎡（延床85㎡） | 2025年（築0年） | 4,300万円 | 53.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 栄和 | 一戸建て | 80㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 4,100万円 | 51.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字白鍬 | 一戸建て | 115㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 3,900万円 | 33.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 栄和 | 一戸建て | 80㎡（延床90㎡） | 2025年（築0年） | 3,900万円 | 48.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字白鍬 | 一戸建て | 115㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 3,800万円 | 33万円/㎡ |
| 25年Q4 | 栄和 | 一戸建て | 75㎡（延床95㎡） | 2025年（築0年） | 3,600万円 | 48万円/㎡ |
| 25年Q4 | 田島 | 一戸建て | 65㎡（延床90㎡） | 2025年（築0年） | 3,600万円 | 55.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字神田 | 一戸建て | 100㎡（延床95㎡） | 2023年（築2年） | 3,500万円 | 35万円/㎡ |
| 25年Q4 | 西堀 | 一戸建て | 60㎡（延床85㎡） | 2025年（築0年） | 3,300万円 | 55万円/㎡ |
| 25年Q4 | 道場 | 一戸建て | 110㎡（延床90㎡） | 2017年（築8年） | 3,300万円 | 30万円/㎡ |
| 25年Q4 | 町谷 | 一戸建て | 85㎡（延床85㎡） | 2025年（築0年） | 3,200万円 | 37.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 栄和 | 一戸建て | 65㎡（延床90㎡） | 2025年（築0年） | 3,000万円 | 46.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 栄和 | 一戸建て | 100㎡（延床70㎡） | 1979年（築46年） | 1,700万円 | 17万円/㎡ |
| 25年Q4 | 新開 | 一戸建て | 45㎡（延床30㎡） | 1971年（築54年） | 170万円 | 3.8万円/㎡ |
| 25年Q3 | 大字神田 | 一戸建て | 710㎡（延床490㎡） | 1993年（築32年） | 4億円 | 56.3万円/㎡ |
| 25年Q3 | 田島 | 一戸建て | 350㎡（延床440㎡） | 2024年（築1年） | 1.9億円 | 54.3万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
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今の相場で、さいたま市桜区のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
さいたま市桜区の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（141件）では、さいたま市桜区の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は3,900万円、中央の50%は3,100万円〜5,700万円です。㎡単価の中央値は31.9万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21