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さいたま市桜区の土地売却相場埼玉県・成約66件

中央値2,250万円
中央の50%1,200万円〜4,250万円
㎡単価15.1万円/㎡
直近1年の中央値1,400万円（31件）

さいたま市桜区の土地は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に66件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-53.8%（2,600万円→1,200万円）。

条件で絞る：〜100㎡100〜150㎡150〜200㎡200〜300㎡築10年以内全66件を絞り込む →

成約価格の推移

1,080万円2,720万円4,360万円2024年7〜9月 中央値 2,500万円（14件）2024年10〜12月 中央値 4,150万円（8件）2025年1〜3月 中央値 2,600万円（13件）2025年4〜6月 中央値 1,200万円（7件）2025年7〜9月 中央値 1,200万円（17件）2025年10〜12月 中央値 2,200万円（6件）2026年1〜3月 中央値 2,700万円（1件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

広さ別の中央値

〜100㎡965万円 16件100〜150㎡2,000万円 20件150〜200㎡2,650万円 8件200〜300㎡4,300万円 9件300㎡〜7,600万円 13件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）738万円〜2,520万円: 34件2,520万円〜4,303万円: 12件4,303万円〜6,086万円: 5件6,086万円〜7,869万円: 5件7,869万円〜9,652万円: 1件9,652万円〜1.14億円: 0件1.14億円〜1.32億円: 1件1.32億円〜1.5億円: 0件738万円1.5億円

さいたま市桜区の土地 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1大字白鍬土地150㎡—2,700万円18万円/㎡
25年Q4田島土地510㎡—2.9億円56.9万円/㎡
25年Q4町谷土地1,600㎡—1.6億円10万円/㎡
25年Q4大字宿土地150㎡—2,400万円16万円/㎡
25年Q4大字上大久保土地260㎡—2,000万円7.7万円/㎡
25年Q4町谷土地115㎡—1,700万円14.8万円/㎡
25年Q4町谷土地170㎡—200万円1.2万円/㎡
25年Q3大字白鍬土地380㎡—7,600万円20万円/㎡
25年Q3栄和土地190㎡—3,300万円17.4万円/㎡
25年Q3田島土地760㎡—3,300万円4.3万円/㎡
25年Q3大字白鍬土地180㎡—3,000万円16.7万円/㎡
25年Q3栄和土地100㎡—2,100万円21万円/㎡
25年Q3大字下大久保土地90㎡—1,500万円16.7万円/㎡
25年Q3道場土地100㎡—1,400万円14万円/㎡
25年Q3大字下大久保土地95㎡—1,400万円14.7万円/㎡
25年Q3町谷土地115㎡—1,200万円10.4万円/㎡
25年Q3町谷土地490㎡—1,200万円2.4万円/㎡
25年Q3道場土地85㎡—1,100万円12.9万円/㎡
25年Q3道場土地70㎡—990万円14.1万円/㎡
25年Q3道場土地70㎡—940万円13.4万円/㎡
25年Q3道場土地65㎡—920万円14.2万円/㎡
25年Q3栄和土地65㎡—880万円13.5万円/㎡
25年Q3田島土地50㎡—700万円14万円/㎡
25年Q3栄和土地40㎡—590万円14.8万円/㎡
25年Q2町谷土地9,999㎡—3.1億円3.1万円/㎡
25年Q2田島土地135㎡—5,200万円38.5万円/㎡
25年Q2田島土地100㎡—4,100万円41万円/㎡
25年Q2大字下大久保土地100㎡—1,200万円12万円/㎡
25年Q2栄和土地65㎡—1,100万円16.9万円/㎡
25年Q2町谷土地70㎡—920万円13.1万円/㎡

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町丁目別の土地相場

町丁目件数中央値㎡単価
町谷131,500万円12.2万円/㎡
田島114,300万円24.8万円/㎡
栄和81,200万円17万円/㎡
大字白鍬82,550万円17万円/㎡
西堀75,400万円22.5万円/㎡
道場61,045万円13.7万円/㎡

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よくある質問

さいたま市桜区の土地売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（66件）では、さいたま市桜区の土地の成約価格の中央値は2,250万円、中央の50%は1,200万円〜4,250万円です。㎡単価の中央値は15.1万円/㎡。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21