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さいたま市見沼区の土地売却相場埼玉県・成約140件

中央値2,500万円
中央の50%1,800万円〜3,925万円
㎡単価15.3万円/㎡
直近1年の中央値2,700万円（83件）

さいたま市見沼区の土地は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に140件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+21.7%（2,300万円→2,800万円）。

条件で絞る：〜100㎡100〜150㎡150〜200㎡200〜300㎡築10年以内全140件を絞り込む →

成約価格の推移

1,800万円2,550万円3,310万円2024年7〜9月 中央値 2,000万円（23件）2024年10〜12月 中央値 3,100万円（15件）2025年1〜3月 中央値 2,300万円（19件）2025年4〜6月 中央値 2,800万円（17件）2025年7〜9月 中央値 2,600万円（42件）2025年10〜12月 中央値 2,850万円（18件）2026年1〜3月 中央値 3,150万円（6件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

広さ別の中央値

〜100㎡930万円 12件100〜150㎡2,200万円 43件150〜200㎡2,600万円 37件200〜300㎡2,800万円 23件300㎡〜6,600万円 25件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）649万円〜1,722万円: 27件1,722万円〜2,794万円: 47件2,794万円〜3,867万円: 22件3,867万円〜4,940万円: 9件4,940万円〜6,012万円: 9件6,012万円〜7,085万円: 6件7,085万円〜8,157万円: 3件8,157万円〜9,230万円: 3件649万円9,230万円

さいたま市見沼区の土地 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1東大宮土地320㎡—7,900万円24.7万円/㎡
26年Q1大和田町土地210㎡—6,300万円30万円/㎡
26年Q1堀崎町土地165㎡—3,300万円20万円/㎡
26年Q1東宮下土地990㎡—3,000万円3万円/㎡
26年Q1東大宮土地100㎡—2,500万円25万円/㎡
26年Q1大和田町土地120㎡—2,100万円17.5万円/㎡
25年Q4堀崎町土地680㎡—1.4億円20.6万円/㎡
25年Q4大和田町土地540㎡—1.3億円24.1万円/㎡
25年Q4東大宮土地230㎡—6,400万円27.8万円/㎡
25年Q4大和田町土地440㎡—5,900万円13.4万円/㎡
25年Q4大字東門前土地155㎡—4,400万円28.4万円/㎡
25年Q4大字東門前土地165㎡—4,400万円26.7万円/㎡
25年Q4大和田町土地180㎡—4,100万円22.8万円/㎡
25年Q4東大宮土地115㎡—4,000万円34.8万円/㎡
25年Q4大和田町土地145㎡—3,200万円22.1万円/㎡
25年Q4春岡土地115㎡—2,500万円21.7万円/㎡
25年Q4大字南中丸土地155㎡—2,400万円15.5万円/㎡
25年Q4大和田町土地140㎡—2,300万円16.4万円/㎡
25年Q4大字小深作土地160㎡—1,800万円11.3万円/㎡
25年Q4大字東門前土地85㎡—1,200万円14.1万円/㎡
25年Q4大字小深作土地95㎡—1,200万円12.6万円/㎡
25年Q4大字風渡野土地120㎡—1,000万円8.3万円/㎡
25年Q4大字東門前土地65㎡—860万円13.2万円/㎡
25年Q4大和田町土地165㎡—800万円4.8万円/㎡
25年Q3春岡土地710㎡—1.8億円25.4万円/㎡
25年Q3大字南中野土地870㎡—1.3億円14.9万円/㎡
25年Q3東大宮土地410㎡—9,200万円22.4万円/㎡
25年Q3堀崎町土地330㎡—5,800万円17.6万円/㎡
25年Q3大字東門前土地340㎡—5,500万円16.2万円/㎡
25年Q3大和田町土地420㎡—5,300万円12.6万円/㎡

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町丁目別の土地相場

町丁目件数中央値㎡単価
大和田町352,700万円15.1万円/㎡
東大宮234,000万円24.7万円/㎡
大字東門前121,950万円14.4万円/㎡
大字小深作72,600万円19.2万円/㎡
大字南中丸71,900万円13.9万円/㎡
大字蓮沼62,250万円17.7万円/㎡
大字大谷51,300万円4.5万円/㎡
堀崎町55,800万円20万円/㎡
春岡52,500万円18.5万円/㎡

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よくある質問

さいたま市見沼区の土地売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（140件）では、さいたま市見沼区の土地の成約価格の中央値は2,500万円、中央の50%は1,800万円〜3,925万円です。㎡単価の中央値は15.3万円/㎡。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21