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さいたま市見沼区の一戸建て売却相場埼玉県・成約235件
中央値3,800万円
中央の50%2,800万円〜4,650万円
㎡単価（土地）28.3万円/㎡
直近1年の中央値3,800万円（117件）
さいたま市見沼区の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に235件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-5.3%（3,800万円→3,600万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
さいたま市見沼区の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 大和田町 | 一戸建て | 760㎡（延床1,000㎡） | 1983年（築43年） | 2.2億円 | 28.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 東大宮 | 一戸建て | 125㎡（延床180㎡） | 2025年（築1年） | 9,700万円 | 77.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 春岡 | 一戸建て | 120㎡ | — | 7,000万円 | 58.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 深作 | 一戸建て | 170㎡（延床200㎡） | 1983年（築43年） | 4,500万円 | 26.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大和田町 | 一戸建て | 75㎡（延床75㎡） | 1990年（築36年） | 1,000万円 | 13.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 丸ヶ崎町 | 一戸建て | 190㎡（延床310㎡） | 2025年（築0年） | 1.2億円 | 63.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 丸ヶ崎町 | 一戸建て | 160㎡（延床230㎡） | 2025年（築0年） | 1.1億円 | 68.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 東大宮 | 一戸建て | 125㎡（延床180㎡） | 2025年（築0年） | 9,700万円 | 77.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 東大宮 | 一戸建て | 280㎡（延床370㎡） | 1994年（築31年） | 8,800万円 | 31.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字南中野 | 一戸建て | 270㎡（延床320㎡） | 1986年（築39年） | 6,800万円 | 25.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 堀崎町 | 一戸建て | 125㎡（延床115㎡） | 2025年（築0年） | 5,600万円 | 44.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大和田町 | 一戸建て | 125㎡（延床115㎡） | 2018年（築7年） | 5,200万円 | 41.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 東大宮 | 一戸建て | 90㎡（延床105㎡） | 2026年（築0年） | 5,000万円 | 55.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 東大宮 | 一戸建て | 105㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 4,400万円 | 41.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 東大宮 | 一戸建て | 95㎡（延床110㎡） | 2022年（築3年） | 4,200万円 | 44.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大和田町 | 一戸建て | 100㎡（延床95㎡） | 2025年（築0年） | 4,200万円 | 42万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字中川 | 一戸建て | 120㎡ | — | 3,900万円 | 32.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 東大宮 | 一戸建て | 105㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 3,800万円 | 36.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大和田町 | 一戸建て | 100㎡（延床95㎡） | 2025年（築0年） | 3,800万円 | 38万円/㎡ |
| 25年Q4 | 堀崎町 | 一戸建て | 115㎡（延床95㎡） | 2016年（築9年） | 3,600万円 | 31.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字小深作 | 一戸建て | 95㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 3,200万円 | 33.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字新堤 | 一戸建て | 90㎡（延床90㎡） | 2025年（築0年） | 3,200万円 | 35.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字大谷 | 一戸建て | 135㎡（延床95㎡） | 2021年（築4年） | 3,100万円 | 23万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字御蔵 | 一戸建て | 110㎡（延床95㎡） | 2025年（築0年） | 3,000万円 | 27.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 春岡 | 一戸建て | 210㎡（延床105㎡） | 2019年（築6年） | 2,900万円 | 13.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字東門前 | 一戸建て | 65㎡（延床95㎡） | 2025年（築0年） | 2,700万円 | 41.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字東新井 | 一戸建て | 100㎡（延床90㎡） | 2019年（築6年） | 2,600万円 | 26万円/㎡ |
| 25年Q4 | 島町 | 一戸建て | 115㎡（延床135㎡） | 1998年（築27年） | 2,300万円 | 20万円/㎡ |
| 25年Q4 | 深作 | 一戸建て | 125㎡（延床75㎡） | 2008年（築17年） | 2,000万円 | 16万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大和田町 | 一戸建て | 100㎡（延床165㎡） | 1986年（築39年） | 2,000万円 | 20万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
| 町丁目 | 件数 | 中央値 | ㎡単価（土地） |
|---|---|---|---|
| 大和田町 | 31 | 4,100万円 | 31.7万円/㎡ |
| 東大宮 | 31 | 5,000万円 | 42.9万円/㎡ |
| 深作 | 20 | 3,500万円 | 27.1万円/㎡ |
| 大字大谷 | 17 | 3,500万円 | 26.2万円/㎡ |
| 堀崎町 | 13 | 4,600万円 | 37.4万円/㎡ |
| 大字南中野 | 13 | 3,900万円 | 27.8万円/㎡ |
| 大字中川 | 13 | 3,800万円 | 26.9万円/㎡ |
| 春岡 | 11 | 4,100万円 | 33.3万円/㎡ |
| 大字小深作 | 9 | 3,000万円 | 31.4万円/㎡ |
| 大字南中丸 | 9 | 3,400万円 | 31.8万円/㎡ |
| 大字東宮下 | 9 | 2,700万円 | 25.7万円/㎡ |
| 大字蓮沼 | 8 | 4,500万円 | 41.9万円/㎡ |
| 大字新堤 | 7 | 2,700万円 | 31.8万円/㎡ |
| 丸ヶ崎町 | 7 | 5,400万円 | 26.7万円/㎡ |
| 大字東新井 | 6 | 2,700万円 | 21.8万円/㎡ |
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今の相場で、さいたま市見沼区のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
さいたま市見沼区の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（235件）では、さいたま市見沼区の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は3,800万円、中央の50%は2,800万円〜4,650万円です。㎡単価の中央値は28.3万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21