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さいたま市南区別所の売却相場埼玉県・成約35件
さいたま市南区の町丁目「別所」で国に登録された成約の集計です。
マンション6,000万円中央値（成約13件）㎡単価 92.3万円/㎡・変化は集計中
一戸建て9,000万円中央値（成約7件）㎡単価 93.9万円/㎡・変化は集計中
土地6,600万円中央値（成約15件）変化は集計中
さいたま市南区別所の成約事例（新しい順）
| 時期 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 土地 | 160㎡ | — | 1.4億円 | 87.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 土地 | 90㎡ | — | 6,600万円 | 73.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | マンション | 65㎡ | 2014年（築12年） | 6,200万円 | 95.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 土地 | 55㎡ | — | 5,100万円 | 92.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 土地 | 65㎡ | — | 4,700万円 | 72.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 土地 | 105㎡ | — | 4,000万円 | 38.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 2014年（築11年） | 6,200万円 | 95.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2001年（築24年） | 5,300万円 | 75.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 土地 | 110㎡ | — | 4,500万円 | 40.9万円/㎡ |
| 25年Q3 | 一戸建て | 330㎡（延床1,300㎡） | 1973年（築52年） | 3.1億円 | 93.9万円/㎡ |
| 25年Q3 | 一戸建て | 85㎡（延床85㎡） | 2025年（築0年） | 8,500万円 | 100万円/㎡ |
| 25年Q3 | マンション | 1LDK / 50㎡ | 2013年（築12年） | 6,300万円 | 126万円/㎡ |
| 25年Q3 | マンション | 1LDK / 30㎡ | 2023年（築2年） | 3,900万円 | 130万円/㎡ |
| 25年Q3 | マンション | 2DK / 45㎡ | 1994年（築31年） | 2,000万円 | 44.4万円/㎡ |
| 25年Q2 | 土地 | 310㎡ | — | 3.3億円 | 106.5万円/㎡ |
| 25年Q2 | 一戸建て | 650㎡（延床780㎡） | 1989年（築36年） | 3億円 | 46.2万円/㎡ |
| 25年Q2 | 一戸建て | 110㎡（延床100㎡） | 2011年（築14年） | 7,700万円 | 70万円/㎡ |
| 25年Q2 | マンション | 4LDK / 80㎡ | 2014年（築11年） | 6,900万円 | 86.3万円/㎡ |
| 25年Q2 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 1996年（築29年）改装済 | 5,700万円 | 81.4万円/㎡ |
| 25年Q1 | 土地 | 230㎡ | — | 1.8億円 | 78.3万円/㎡ |
| 25年Q1 | 土地 | 155㎡ | — | 6,700万円 | 43.2万円/㎡ |
| 25年Q1 | 土地 | 80㎡ | — | 4,600万円 | 57.5万円/㎡ |
| 25年Q1 | マンション | 4LDK / 70㎡ | 1985年（築40年） | 1,800万円 | 25.7万円/㎡ |
| 24年Q4 | 一戸建て | 75㎡（延床105㎡） | 2025年（築0年） | 9,000万円 | 120万円/㎡ |
| 24年Q4 | 一戸建て | 70㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 8,400万円 | 120万円/㎡ |
| 24年Q4 | 土地 | 120㎡ | — | 7,800万円 | 65万円/㎡ |
| 24年Q4 | マンション | 3LDK / 75㎡ | 2006年（築18年） | 7,500万円 | 100万円/㎡ |
| 24年Q4 | 土地 | 100㎡ | — | 7,000万円 | 70万円/㎡ |
| 24年Q4 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 2014年（築10年） | 6,000万円 | 92.3万円/㎡ |
| 24年Q4 | 土地 | 50㎡ | — | 4,100万円 | 82万円/㎡ |
| 24年Q4 | 土地 | 60㎡ | — | 2,100万円 | 35万円/㎡ |
| 24年Q3 | 一戸建て | 300㎡（延床480㎡） | 1993年（築31年） | 1.9億円 | 63.3万円/㎡ |
| 24年Q3 | 土地 | 145㎡ | — | 8,000万円 | 55.2万円/㎡ |
| 24年Q3 | マンション | 3LDK / 80㎡ | 2001年（築23年）改装済 | 7,500万円 | 93.8万円/㎡ |
| 24年Q3 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 2001年（築23年） | 4,600万円 | 70.8万円/㎡ |
中古マンション成約価格の推移
築年数別の㎡単価（マンション）
さいたま市南区のほかの町丁目
今の相場で、さいたま市南区別所のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
さいたま市南区別所の売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（35件）では、マンションの中央値は6,000万円（13件）、一戸建ての中央値は9,000万円（7件）、土地の中央値は6,600万円（15件）です。
町丁目の数字はどこまで信じていいですか？
件数が少ないほど1件の影響が大きくなります。目安は30件以上。それ未満のときは市区町村全体の相場もあわせて見てください。
データ更新 2026/10/21