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さいたま市南区根岸の売却相場埼玉県・成約44件
さいたま市南区の町丁目「根岸」で国に登録された成約の集計です。
マンション2,800万円中央値（成約17件）㎡単価 43.8万円/㎡・変化は集計中
一戸建て5,950万円中央値（成約18件）㎡単価 72.1万円/㎡・変化は集計中
土地5,200万円中央値（成約9件）変化は集計中
さいたま市南区根岸の成約事例（新しい順）
| 時期 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 土地 | 125㎡ | — | 7,900万円 | 63.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | マンション | 3LDK / 60㎡ | 1997年（築29年）改装済 | 4,200万円 | 70万円/㎡ |
| 25年Q4 | 一戸建て | 9,999㎡（延床9,999㎡） | 1991年（築34年） | 16億円 | 16万円/㎡ |
| 25年Q4 | 一戸建て | 280㎡（延床400㎡） | 2025年（築0年） | 2.6億円 | 92.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 2013年（築12年） | 5,100万円 | 78.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 土地 | 85㎡ | — | 4,900万円 | 57.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | マンション | 3LDK / 50㎡ | 1995年（築30年） | 2,100万円 | 42万円/㎡ |
| 25年Q4 | マンション | 2LDK / 50㎡ | 1995年（築30年） | 1,700万円 | 34万円/㎡ |
| 25年Q3 | 土地 | 330㎡ | — | 1.3億円 | 39.4万円/㎡ |
| 25年Q3 | 一戸建て | 220㎡（延床160㎡） | 1989年（築36年） | 7,500万円 | 34.1万円/㎡ |
| 25年Q3 | 一戸建て | 90㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 6,000万円 | 66.7万円/㎡ |
| 25年Q3 | 一戸建て | 145㎡（延床140㎡） | 1988年（築37年） | 6,000万円 | 41.4万円/㎡ |
| 25年Q3 | 一戸建て | 80㎡（延床60㎡） | 1977年（築48年） | 5,700万円 | 71.3万円/㎡ |
| 25年Q3 | マンション | 3LDK / 60㎡ | 1997年（築28年） | 2,800万円 | 46.7万円/㎡ |
| 25年Q3 | マンション | 2LDK / 75㎡ | 1990年（築35年） | 2,800万円 | 37.3万円/㎡ |
| 25年Q3 | 土地 | 55㎡ | — | 2,700万円 | 49.1万円/㎡ |
| 25年Q3 | マンション | 4LDK / 80㎡ | 1986年（築39年） | 1,500万円 | 18.8万円/㎡ |
| 25年Q3 | マンション | 3LDK / 60㎡ | 1974年（築51年） | 1,100万円 | 18.3万円/㎡ |
| 25年Q2 | 一戸建て | 100㎡（延床105㎡） | 2025年（築0年） | 7,300万円 | 73万円/㎡ |
| 25年Q2 | マンション | 3LDK / 80㎡ | 1992年（築33年） | 6,500万円 | 81.3万円/㎡ |
| 25年Q2 | 一戸建て | 75㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 6,000万円 | 80万円/㎡ |
| 25年Q2 | 土地 | 85㎡ | — | 5,200万円 | 61.2万円/㎡ |
| 25年Q2 | 土地 | 105㎡ | — | 4,900万円 | 46.7万円/㎡ |
| 25年Q2 | 土地 | 75㎡ | — | 3,700万円 | 49.3万円/㎡ |
| 25年Q2 | マンション | 3DK / 60㎡ | 1973年（築52年） | 1,200万円 | 20万円/㎡ |
| 25年Q1 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 2017年（築8年） | 6,000万円 | 92.3万円/㎡ |
| 25年Q1 | 一戸建て | 70㎡（延床85㎡） | 2024年（築1年） | 5,600万円 | 80万円/㎡ |
| 25年Q1 | 一戸建て | 60㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 4,700万円 | 78.3万円/㎡ |
| 25年Q1 | 一戸建て | 55㎡（延床85㎡） | 2024年（築1年） | 4,700万円 | 85.5万円/㎡ |
| 25年Q1 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2006年（築19年） | 3,900万円 | 55.7万円/㎡ |
| 25年Q1 | マンション | 1LDK / 35㎡ | 2021年（築4年） | 360万円 | 10.3万円/㎡ |
| 24年Q4 | 土地 | 115㎡ | — | 6,500万円 | 56.5万円/㎡ |
| 24年Q4 | 一戸建て | 60㎡（延床100㎡） | 2024年（築0年） | 5,600万円 | 93.3万円/㎡ |
| 24年Q4 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 1994年（築30年）改装済 | 4,000万円 | 57.1万円/㎡ |
| 24年Q4 | 一戸建て | 55㎡（延床80㎡） | 2024年（築0年） | 3,900万円 | 70.9万円/㎡ |
| 24年Q4 | マンション | 3LDK / 60㎡ | 1995年（築29年）改装済 | 3,700万円 | 61.7万円/㎡ |
| 24年Q3 | 土地 | 370㎡ | — | 1.8億円 | 48.6万円/㎡ |
| 24年Q3 | 一戸建て | 80㎡（延床85㎡） | 2024年（築0年） | 6,500万円 | 81.3万円/㎡ |
| 24年Q3 | 一戸建て | 75㎡ | 2024年（築0年） | 6,000万円 | 80万円/㎡ |
| 24年Q3 | 一戸建て | 165㎡（延床120㎡） | 1979年（築45年） | 5,900万円 | 35.8万円/㎡ |
| 24年Q3 | 一戸建て | 125㎡（延床65㎡） | 1968年（築56年） | 4,500万円 | 36万円/㎡ |
| 24年Q3 | マンション | 3LDK / 80㎡ | 1986年（築38年） | 3,500万円 | 43.8万円/㎡ |
| 24年Q3 | 一戸建て | 45㎡（延床50㎡） | 1976年（築48年） | 1,100万円 | 24.4万円/㎡ |
| 24年Q3 | マンション | 3LDK / 60㎡ | 1974年（築50年） | 1,100万円 | 18.3万円/㎡ |
中古マンション成約価格の推移
築年数別の㎡単価（マンション）
さいたま市南区のほかの町丁目
今の相場で、さいたま市南区根岸のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
さいたま市南区根岸の売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（44件）では、マンションの中央値は2,800万円（17件）、一戸建ての中央値は5,950万円（18件）、土地の中央値は5,200万円（9件）です。
町丁目の数字はどこまで信じていいですか？
件数が少ないほど1件の影響が大きくなります。目安は30件以上。それ未満のときは市区町村全体の相場もあわせて見てください。
データ更新 2026/10/21