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さいたま市南区辻の売却相場埼玉県・成約50件

さいたま市南区の町丁目「辻」で国に登録された成約の集計です。

マンション2,700万円中央値（成約27件）㎡単価 43.3万円/㎡・変化は集計中
一戸建て5,100万円中央値（成約16件）㎡単価 56.8万円/㎡・変化は集計中
土地6,800万円中央値（成約7件）変化は集計中

さいたま市南区辻の成約事例（新しい順）

時期種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
25年Q4一戸建て100㎡（延床95㎡）2025年（築0年）5,800万円58万円/㎡
25年Q4一戸建て115㎡（延床190㎡）1992年（築33年）4,800万円41.7万円/㎡
25年Q4一戸建て65㎡（延床105㎡）2024年（築1年）4,600万円70.8万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 60㎡2022年（築3年）4,300万円71.7万円/㎡
25年Q4マンション2LDK / 70㎡1997年（築28年）改装済3,600万円51.4万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 60㎡1989年（築36年）改装済2,800万円46.7万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 65㎡1999年（築26年）1,700万円26.2万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 60㎡1984年（築41年）950万円15.8万円/㎡
25年Q3一戸建て75㎡（延床105㎡）2025年（築0年）5,300万円70.7万円/㎡
25年Q3マンション2LDK / 65㎡2022年（築3年）5,000万円76.9万円/㎡
25年Q3マンション4LDK / 85㎡2001年（築24年）改装済5,000万円58.8万円/㎡
25年Q3一戸建て140㎡（延床110㎡）2026年（築0年）4,700万円33.6万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 65㎡2019年（築6年）4,600万円70.8万円/㎡
25年Q3マンション4LDK / 75㎡1999年（築26年）改装済4,400万円58.7万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 65㎡1994年（築31年）2,600万円40万円/㎡
25年Q3マンション50㎡1978年（築47年）1,200万円24万円/㎡
25年Q2一戸建て650㎡（延床710㎡）1995年（築30年）2.2億円33.8万円/㎡
25年Q2土地160㎡—6,500万円40.6万円/㎡
25年Q2一戸建て115㎡（延床100㎡）2025年（築0年）6,300万円54.8万円/㎡
25年Q2土地165㎡—4,200万円25.5万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 65㎡1996年（築29年）3,900万円60万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 60㎡1989年（築36年）改装済2,400万円40万円/㎡
25年Q2マンション55㎡1991年（築34年）1,900万円34.5万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 65㎡1986年（築39年）1,400万円21.5万円/㎡
25年Q1マンション3LDK / 70㎡2001年（築24年）4,200万円60万円/㎡
25年Q1マンション3LDK / 70㎡1999年（築26年）改装済3,800万円54.3万円/㎡
25年Q1マンション3LDK / 55㎡1995年（築30年）改装済2,700万円49.1万円/㎡
25年Q1マンション3LDK / 55㎡1978年（築47年）改装済2,200万円40万円/㎡
25年Q1マンション2LDK / 50㎡1978年（築47年）1,400万円28万円/㎡
24年Q4土地810㎡—2.5億円30.9万円/㎡
24年Q4土地230㎡—8,400万円36.5万円/㎡
24年Q4一戸建て115㎡（延床105㎡）2024年（築0年）6,400万円55.7万円/㎡
24年Q4マンション3LDK / 65㎡2019年（築5年）5,000万円76.9万円/㎡
24年Q4一戸建て70㎡（延床110㎡）2024年（築0年）4,900万円70万円/㎡
24年Q4一戸建て60㎡2024年（築0年）4,700万円78.3万円/㎡
24年Q4一戸建て115㎡（延床100㎡）1997年（築27年）4,600万円40万円/㎡
24年Q4マンション3LDK / 65㎡1994年（築30年）2,700万円41.5万円/㎡
24年Q4マンション3LDK / 85㎡1973年（築51年）改装済2,500万円29.4万円/㎡
24年Q3一戸建て290㎡（延床490㎡）1991年（築33年）8,500万円29.3万円/㎡
24年Q3土地175㎡—7,400万円42.3万円/㎡
24年Q3土地185㎡—6,800万円36.8万円/㎡
24年Q3一戸建て100㎡（延床100㎡）2024年（築0年）6,100万円61万円/㎡
24年Q3一戸建て130㎡（延床85㎡）1982年（築42年）5,600万円43.1万円/㎡
24年Q3一戸建て60㎡（延床95㎡）2024年（築0年）4,700万円78.3万円/㎡
24年Q3マンション3LDK / 70㎡2006年（築18年）3,600万円51.4万円/㎡
24年Q3土地115㎡—2,900万円25.2万円/㎡
24年Q3一戸建て35㎡（延床55㎡）2024年（築0年）2,200万円62.9万円/㎡
24年Q3マンション3LDK / 65㎡1973年（築51年）改装済1,300万円20万円/㎡
24年Q3マンション3LDK / 60㎡1978年（築46年）1,100万円18.3万円/㎡
24年Q3マンション1K / 15㎡1990年（築34年）650万円43.3万円/㎡

中古マンション成約価格の推移

1,080万円2,900万円4,730万円2024年7〜9月 中央値 1,200万円（4件）2024年10〜12月 中央値 2,700万円（3件）2025年1〜3月 中央値 2,700万円（5件）2025年4〜6月 中央値 2,150万円（4件）2025年7〜9月 中央値 4,500万円（6件）2025年10〜12月 中央値 2,800万円（5件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q4

築年数別の㎡単価（マンション）

築5年以内76.9万円/㎡ 3件築6〜10年70.8万円/㎡ 1件築16〜20年51.4万円/㎡ 1件築21〜30年54.3万円/㎡ 9件築31年〜29.4万円/㎡ 13件

さいたま市南区のほかの町丁目

白幡58件・マンション中央値 2,700万円文蔵47件・マンション中央値 3,300万円根岸44件・マンション中央値 2,800万円鹿手袋42件・マンション中央値 3,500万円大字大谷口36件・マンション中央値 1,900万円別所35件・マンション中央値 6,000万円大字太田窪27件・マンション中央値 2,050万円沼影26件・マンション中央値 5,200万円

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今の相場で、さいたま市南区辻のあなたの家はいくらか

上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。

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よくある質問

さいたま市南区辻の売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（50件）では、マンションの中央値は2,700万円（27件）、一戸建ての中央値は5,100万円（16件）、土地の中央値は6,800万円（7件）です。

町丁目の数字はどこまで信じていいですか？

件数が少ないほど1件の影響が大きくなります。目安は30件以上。それ未満のときは市区町村全体の相場もあわせて見てください。

データ更新 2026/10/21