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さいたま市南区文蔵の売却相場埼玉県・成約47件
さいたま市南区の町丁目「文蔵」で国に登録された成約の集計です。
マンション3,300万円中央値（成約22件）㎡単価 53.3万円/㎡・変化は集計中
一戸建て5,250万円中央値（成約20件）㎡単価 54.5万円/㎡・変化は集計中
土地4,900万円中央値（成約5件）変化は集計中
さいたま市南区文蔵の成約事例（新しい順）
| 時期 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 一戸建て | 390㎡（延床830㎡） | 2002年（築24年） | 2.7億円 | 69.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 2017年（築9年） | 6,000万円 | 92.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 1995年（築31年） | 4,000万円 | 57.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | マンション | 3LDK / 60㎡ | 1994年（築32年）改装済 | 3,700万円 | 61.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 一戸建て | 200㎡（延床260㎡） | 2025年（築0年） | 1.9億円 | 95万円/㎡ |
| 25年Q4 | 一戸建て | 330㎡（延床370㎡） | 1990年（築35年） | 1.5億円 | 45.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 一戸建て | 110㎡（延床125㎡） | 2005年（築20年） | 5,900万円 | 53.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 一戸建て | 130㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 5,200万円 | 40万円/㎡ |
| 25年Q4 | 一戸建て | 70㎡（延床105㎡） | 2025年（築0年） | 5,100万円 | 72.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 一戸建て | 70㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 5,000万円 | 71.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 一戸建て | 155㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 4,800万円 | 31万円/㎡ |
| 25年Q4 | マンション | 4LDK / 100㎡ | 1996年（築29年）改装済 | 4,000万円 | 40万円/㎡ |
| 25年Q4 | マンション | 2LDK / 55㎡ | 1996年（築29年）改装済 | 3,300万円 | 60万円/㎡ |
| 25年Q4 | マンション | 3LDK / 60㎡ | 1986年（築39年） | 2,000万円 | 33.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 1986年（築39年） | 2,000万円 | 30.8万円/㎡ |
| 25年Q3 | 土地 | 180㎡ | — | 8,900万円 | 49.4万円/㎡ |
| 25年Q3 | 一戸建て | 65㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 5,500万円 | 84.6万円/㎡ |
| 25年Q3 | マンション | 4LDK / 85㎡ | 2004年（築21年） | 4,300万円 | 50.6万円/㎡ |
| 25年Q3 | 一戸建て | 55㎡（延床80㎡） | 2025年（築0年） | 3,400万円 | 61.8万円/㎡ |
| 25年Q3 | マンション | 3LDK / 60㎡ | 1986年（築39年）改装済 | 3,300万円 | 55万円/㎡ |
| 25年Q3 | マンション | 3LDK / 90㎡ | 1990年（築35年） | 3,000万円 | 33.3万円/㎡ |
| 25年Q2 | 一戸建て | 9,999㎡（延床9,999㎡） | 1981年（築44年） | 9.2億円 | 9.2万円/㎡ |
| 25年Q2 | 一戸建て | 260㎡（延床250㎡） | 1994年（築31年） | 6,600万円 | 25.4万円/㎡ |
| 25年Q2 | 一戸建て | 110㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 6,100万円 | 55.5万円/㎡ |
| 25年Q2 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 1999年（築26年）改装済 | 4,800万円 | 73.8万円/㎡ |
| 25年Q2 | 土地 | 100㎡ | — | 3,800万円 | 38万円/㎡ |
| 25年Q2 | マンション | 3LDK / 60㎡ | 1986年（築39年） | 3,200万円 | 53.3万円/㎡ |
| 25年Q2 | 土地 | 65㎡ | — | 2,400万円 | 36.9万円/㎡ |
| 25年Q1 | 土地 | 140㎡ | — | 7,200万円 | 51.4万円/㎡ |
| 25年Q1 | マンション | 3LDK / 80㎡ | 2007年（築18年） | 5,800万円 | 72.5万円/㎡ |
| 25年Q1 | 一戸建て | 60㎡（延床90㎡） | 2025年（築0年） | 5,000万円 | 83.3万円/㎡ |
| 25年Q1 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 2000年（築25年） | 4,200万円 | 64.6万円/㎡ |
| 25年Q1 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2000年（築25年） | 3,500万円 | 50万円/㎡ |
| 25年Q1 | マンション | 70㎡ | 1995年（築30年） | 2,700万円 | 38.6万円/㎡ |
| 25年Q1 | 一戸建て | 90㎡（延床85㎡） | 1993年（築32年） | 330万円 | 3.7万円/㎡ |
| 24年Q4 | 土地 | 170㎡ | — | 4,900万円 | 28.8万円/㎡ |
| 24年Q4 | マンション | 2LDK / 70㎡ | 1986年（築38年）改装済 | 4,300万円 | 61.4万円/㎡ |
| 24年Q4 | マンション | 3LDK / 85㎡ | 1996年（築28年） | 3,300万円 | 38.8万円/㎡ |
| 24年Q4 | マンション | 2LDK / 50㎡ | 1990年（築34年） | 3,200万円 | 64万円/㎡ |
| 24年Q4 | マンション | 2LDK / 55㎡ | 1986年（築38年）改装済 | 2,500万円 | 45.5万円/㎡ |
| 24年Q3 | 一戸建て | 60㎡（延床100㎡） | 2024年（築0年） | 5,600万円 | 93.3万円/㎡ |
| 24年Q3 | 一戸建て | 135㎡（延床110㎡） | 2002年（築22年） | 5,300万円 | 39.3万円/㎡ |
| 24年Q3 | 一戸建て | 100㎡（延床100㎡） | 2024年（築0年） | 4,800万円 | 48万円/㎡ |
| 24年Q3 | 一戸建て | 55㎡（延床80㎡） | 2024年（築0年） | 4,000万円 | 72.7万円/㎡ |
| 24年Q3 | 一戸建て | 70㎡ | 2024年（築0年） | 3,700万円 | 52.9万円/㎡ |
| 24年Q3 | マンション | 3LDK / 60㎡ | 1985年（築39年）改装済 | 3,200万円 | 53.3万円/㎡ |
| 24年Q3 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 1986年（築38年） | 1,400万円 | 21.5万円/㎡ |
中古マンション成約価格の推移
築年数別の㎡単価（マンション）
さいたま市南区のほかの町丁目
今の相場で、さいたま市南区文蔵のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
さいたま市南区文蔵の売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（47件）では、マンションの中央値は3,300万円（22件）、一戸建ての中央値は5,250万円（20件）、土地の中央値は4,900万円（5件）です。
町丁目の数字はどこまで信じていいですか？
件数が少ないほど1件の影響が大きくなります。目安は30件以上。それ未満のときは市区町村全体の相場もあわせて見てください。
データ更新 2026/10/21