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新座市のマンション売却相場埼玉県・成約89件

中央値2,300万円
中央の50%1,400万円〜3,400万円
㎡単価36.9万円/㎡
直近1年の中央値2,250万円（46件）

新座市の中古マンションは、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に89件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-6.2%（2,400万円→2,250万円）。

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成約価格の推移

1,760万円2,610万円3,470万円2024年7〜9月 中央値 1,950万円（14件）2024年10〜12月 中央値 2,400万円（20件）2025年1〜3月 中央値 2,500万円（9件）2025年4〜6月 中央値 1,950万円（14件）2025年7〜9月 中央値 2,500万円（15件）2025年10〜12月 中央値 2,250万円（12件）2026年1〜3月 中央値 3,300万円（5件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価と中央値

築年数件数中央値㎡単価
築5年以内45,500万円102.6万円/㎡
築11〜15年56,000万円68.1万円/㎡
築16〜20年103,400万円56.2万円/㎡
築21〜30年262,400万円42.6万円/㎡
築31年〜441,650万円25.2万円/㎡

間取り別の中央値

2LDK2,200万円 20件3DK480万円 3件3LDK2,200万円 47件4LDK3,000万円 9件5LDK〜820万円 1件その他9,200万円 1件

広さ別の中央値

40〜60㎡2,000万円 25件60〜80㎡2,450万円 52件80〜100㎡2,500万円 10件100㎡〜1.31億円 2件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）542万円〜1,172万円: 14件1,172万円〜1,802万円: 12件1,802万円〜2,431万円: 19件2,431万円〜3,061万円: 12件3,061万円〜3,691万円: 9件3,691万円〜4,321万円: 7件4,321万円〜4,950万円: 5件4,950万円〜5,580万円: 1件542万円5,580万円

新座市のマンション 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1栗原マンション3LDK / 65㎡2008年（築18年）4,400万円67.7万円/㎡
26年Q1栗原マンション3LDK / 75㎡2003年（築23年）改装済4,200万円56万円/㎡
26年Q1北野マンション3LDK / 70㎡1997年（築29年）改装済3,300万円47.1万円/㎡
26年Q1栄マンション3LDK / 60㎡1989年（築37年）改装済2,900万円48.3万円/㎡
26年Q1東マンション2LDK / 50㎡1993年（築33年）2,100万円42万円/㎡
25年Q4東北マンション135㎡2012年（築13年）改装済1.7億円125.9万円/㎡
25年Q4東北マンション2LDK / 45㎡2024年（築1年）5,100万円113.3万円/㎡
25年Q4東北マンション2LDK / 60㎡2008年（築17年）改装済3,900万円65万円/㎡
25年Q4東マンション4LDK / 75㎡1993年（築32年）3,700万円49.3万円/㎡
25年Q4東マンション4LDK / 75㎡1993年（築32年）3,000万円40万円/㎡
25年Q4大和田マンション3LDK / 65㎡2000年（築25年）改装済2,400万円36.9万円/㎡
25年Q4野火止マンション2LDK / 55㎡1989年（築36年）改装済2,100万円38.2万円/㎡
25年Q4野火止マンション3LDK / 60㎡1983年（築42年）改装済2,100万円35万円/㎡
25年Q4栗原マンション2LDK / 60㎡1988年（築37年）1,900万円31.7万円/㎡
25年Q4野寺マンション2LDK / 55㎡1992年（築33年）1,000万円18.2万円/㎡
25年Q4畑中マンション3LDK / 75㎡1989年（築36年）930万円12.4万円/㎡
25年Q4新座マンション2LDK / 45㎡1970年（築55年）改装済850万円18.9万円/㎡
25年Q3東北マンション3LDK / 65㎡2023年（築2年）5,900万円90.8万円/㎡
25年Q3東北マンション45㎡2024年（築1年）4,800万円106.7万円/㎡
25年Q3野火止マンション3LDK / 70㎡2004年（築21年）4,100万円58.6万円/㎡
25年Q3東北マンション2LDK / 60㎡1998年（築27年）3,500万円58.3万円/㎡
25年Q3野火止マンション3LDK / 65㎡2012年（築13年）改装済3,500万円53.8万円/㎡
25年Q3栄マンション3LDK / 60㎡1995年（築30年）改装済2,800万円46.7万円/㎡
25年Q3野火止マンション3LDK / 70㎡1989年（築36年）改装済2,500万円35.7万円/㎡
25年Q3野火止マンション4LDK / 85㎡1993年（築32年）2,500万円29.4万円/㎡
25年Q3東北マンション2LDK / 50㎡1984年（築41年）2,000万円40万円/㎡
25年Q3野寺マンション3LDK / 60㎡1984年（築41年）1,600万円26.7万円/㎡
25年Q3畑中マンション3LDK / 55㎡1995年（築30年）改装済1,600万円29.1万円/㎡
25年Q3野火止マンション3LDK / 70㎡1989年（築36年）1,500万円21.4万円/㎡
25年Q3新座マンション5LDK〜 / 75㎡1970年（築55年）改装済820万円10.9万円/㎡

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町丁目別のマンション相場

町丁目件数中央値㎡単価
野火止231,500万円23.6万円/㎡
畑中141,600万円21.4万円/㎡
東北134,800万円85.7万円/㎡
栗原103,300万円48.5万円/㎡
新座7630万円10万円/㎡
新堀63,000万円42.8万円/㎡

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よくある質問

新座市のマンション売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（89件）では、新座市の中古マンションの成約価格の中央値は2,300万円、中央の50%は1,400万円〜3,400万円です。㎡単価の中央値は36.9万円/㎡。

築年数でどれくらい変わりますか？

築5年以内は㎡単価102.6万円/㎡（4件）、築11〜15年は㎡単価68.1万円/㎡（5件）、築16〜20年は㎡単価56.2万円/㎡（10件）、築21〜30年は㎡単価42.6万円/㎡（26件）、築31年〜は㎡単価25.2万円/㎡（44件）。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21