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新座市の土地売却相場埼玉県・成約82件

中央値2,550万円
中央の50%1,350万円〜4,000万円
㎡単価20万円/㎡
直近1年の中央値2,850万円（40件）

新座市の土地は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に82件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+19.1%（2,350万円→2,800万円）。

条件で絞る：〜100㎡100〜150㎡150〜200㎡200〜300㎡築10年以内全82件を絞り込む →

成約価格の推移

1,080万円2,170万円3,260万円2024年7〜9月 中央値 2,350万円（16件）2024年10〜12月 中央値 1,200万円（14件）2025年1〜3月 中央値 2,750万円（12件）2025年4〜6月 中央値 3,100万円（11件）2025年7〜9月 中央値 2,400万円（15件）2025年10〜12月 中央値 2,800万円（9件）2026年1〜3月 中央値 2,600万円（5件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

広さ別の中央値

〜100㎡950万円 26件100〜150㎡2,800万円 29件150〜200㎡2,750万円 10件200〜300㎡5,400万円 5件300㎡〜9,500万円 12件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）430万円〜1,983万円: 24件1,983万円〜3,535万円: 29件3,535万円〜5,088万円: 14件5,088万円〜6,640万円: 2件6,640万円〜8,193万円: 2件8,193万円〜9,745万円: 1件9,745万円〜1.13億円: 1件1.13億円〜1.29億円: 0件430万円1.29億円

新座市の土地 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1栄土地9,999㎡—4,500万円4,500円/㎡
26年Q1栗原土地165㎡—4,200万円25.5万円/㎡
26年Q1石神土地120㎡—2,600万円21.7万円/㎡
26年Q1石神土地70㎡—710万円10.1万円/㎡
26年Q1野寺土地65㎡—550万円8.5万円/㎡
25年Q4栄土地610㎡—3億円49.2万円/㎡
25年Q4本多土地9,999㎡—1.7億円1.7万円/㎡
25年Q4大和田土地240㎡—5,400万円22.5万円/㎡
25年Q4野火止土地110㎡—2,900万円26.4万円/㎡
25年Q4石神土地105㎡—2,800万円26.7万円/㎡
25年Q4野火止土地1,300㎡—2,300万円1.8万円/㎡
25年Q4栄土地70㎡—800万円11.4万円/㎡
25年Q4栄土地55㎡—530万円9.6万円/㎡
25年Q4野寺土地75㎡—380万円5.1万円/㎡
25年Q3大和田土地1,800㎡—3.6億円20万円/㎡
25年Q3野火止土地430㎡—1億円23.3万円/㎡
25年Q3野火止土地270㎡—6,600万円24.4万円/㎡
25年Q3道場土地660㎡—5,000万円7.6万円/㎡
25年Q3大和田土地115㎡—4,300万円37.4万円/㎡
25年Q3東土地100㎡—3,800万円38万円/㎡
25年Q3池田土地110㎡—2,900万円26.4万円/㎡
25年Q3野火止土地115㎡—2,400万円20.9万円/㎡
25年Q3あたご土地170㎡—2,400万円14.1万円/㎡
25年Q3栄土地105㎡—2,300万円21.9万円/㎡
25年Q3大和田土地110㎡—2,200万円20万円/㎡
25年Q3西堀土地145㎡—2,200万円15.2万円/㎡
25年Q3池田土地110㎡—2,200万円20万円/㎡
25年Q3野火止土地100㎡—1,900万円19万円/㎡
25年Q3野寺土地70㎡—1,800万円25.7万円/㎡
25年Q2中野土地960㎡—1.3億円13.5万円/㎡

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町丁目別の土地相場

町丁目件数中央値㎡単価
大和田143,900万円27.1万円/㎡
野火止122,650万円23.9万円/㎡
栄121,150万円11.3万円/㎡
野寺71,000万円15.4万円/㎡
新堀52,800万円15.7万円/㎡

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よくある質問

新座市の土地売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（82件）では、新座市の土地の成約価格の中央値は2,550万円、中央の50%は1,350万円〜4,000万円です。㎡単価の中央値は20万円/㎡。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21