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川越市のマンション売却相場埼玉県・成約203件
中央値1,800万円
中央の50%1,000万円〜2,950万円
㎡単価29.1万円/㎡
直近1年の中央値1,750万円（114件）
川越市の中古マンションは、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に203件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-15%（2,000万円→1,700万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価と中央値
間取り別の中央値
広さ別の中央値
価格の分布
川越市のマンション 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 仲町 | マンション | 3LDK / 60㎡ | 2023年（築3年） | 5,400万円 | 90万円/㎡ |
| 26年Q1 | 新宿町 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 2008年（築18年） | 5,000万円 | 76.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 仙波町 | マンション | 2LDK / 40㎡ | 2024年（築2年） | 4,400万円 | 110万円/㎡ |
| 26年Q1 | 菅原町 | マンション | 2LDK / 60㎡ | 1993年（築33年）改装済 | 3,000万円 | 50万円/㎡ |
| 26年Q1 | 西小仙波町 | マンション | 3LDK / 75㎡ | 1998年（築28年） | 3,000万円 | 40万円/㎡ |
| 26年Q1 | 新宿町 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 2006年（築20年）改装済 | 2,500万円 | 38.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字鯨井新田 | マンション | 4LDK / 80㎡ | 1991年（築35年）改装済 | 2,300万円 | 28.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 南大塚 | マンション | 3LDK / 60㎡ | 1989年（築37年）改装済 | 2,000万円 | 33.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 富士見町 | マンション | 3LDK / 60㎡ | 2005年（築21年） | 2,000万円 | 33.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字藤間 | マンション | 2LDK / 45㎡ | 1984年（築42年）改装済 | 1,400万円 | 31.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 上野田町 | マンション | 3LDK / 60㎡ | 1991年（築35年） | 1,300万円 | 21.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字小堤 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 1981年（築45年） | 1,300万円 | 20万円/㎡ |
| 26年Q1 | 伊勢原町 | マンション | 3LDK / 80㎡ | 1995年（築31年） | 1,200万円 | 15万円/㎡ |
| 26年Q1 | 新宿町 | マンション | 50㎡ | 1994年（築32年） | 1,200万円 | 24万円/㎡ |
| 26年Q1 | 通町 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 2001年（築25年） | 1,000万円 | 15.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字南田島 | マンション | 3LDK / 50㎡ | 1991年（築35年） | 750万円 | 15万円/㎡ |
| 26年Q1 | 中台 | マンション | 2LDK / 60㎡ | 1983年（築43年） | 740万円 | 12.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字古谷上 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 1983年（築43年） | 700万円 | 10万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字藤間 | マンション | 2DK / 35㎡ | 1981年（築45年） | 400万円 | 11.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字笠幡 | マンション | 3LDK / 50㎡ | 1979年（築47年） | 220万円 | 4.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字笠幡 | マンション | 50㎡ | 1977年（築49年） | 200万円 | 4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字鯨井新田 | マンション | 1K / 15㎡ | 1988年（築38年） | 170万円 | 11.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字笠幡 | マンション | 3LDK / 50㎡ | 1988年（築38年） | 100万円 | 2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 仲町 | マンション | 3LDK / 75㎡ | 2023年（築2年） | 5,600万円 | 74.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 菅原町 | マンション | 3LDK / 60㎡ | 2011年（築14年）改装済 | 4,300万円 | 71.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 泉町 | マンション | 3LDK / 75㎡ | 2006年（築19年）改装済 | 4,000万円 | 53.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 脇田本町 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2003年（築22年） | 3,900万円 | 55.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 中原町 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 1981年（築44年）改装済 | 3,600万円 | 51.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 菅原町 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 1999年（築26年） | 3,200万円 | 49.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 広栄町 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 2011年（築14年）改装済 | 3,100万円 | 47.7万円/㎡ |
町丁目別のマンション相場
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今の相場で、川越市のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
川越市のマンション売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（203件）では、川越市の中古マンションの成約価格の中央値は1,800万円、中央の50%は1,000万円〜2,950万円です。㎡単価の中央値は29.1万円/㎡。
築年数でどれくらい変わりますか？
築5年以内は㎡単価88.8万円/㎡（10件）、築6〜10年は㎡単価64.6万円/㎡（8件）、築11〜15年は㎡単価62.1万円/㎡（4件）、築16〜20年は㎡単価38.6万円/㎡（16件）、築21〜30年は㎡単価38.7万円/㎡（45件）、築31年〜は㎡単価23.3万円/㎡（119件）。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21