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川越市の土地売却相場埼玉県・成約374件

中央値1,750万円
中央の50%828万円〜3,000万円
㎡単価9.1万円/㎡
直近1年の中央値1,800万円（215件）

川越市の土地は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に374件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+18.2%（1,650万円→1,950万円）。

条件で絞る：〜100㎡100〜150㎡150〜200㎡200〜300㎡築10年以内全374件を絞り込む →

成約価格の推移

1,220万円1,820万円2,420万円2024年7〜9月 中央値 1,600万円（52件）2024年10〜12月 中央値 1,650万円（48件）2025年1〜3月 中央値 1,800万円（59件）2025年4〜6月 中央値 1,350万円（58件）2025年7〜9月 中央値 1,700万円（70件）2025年10〜12月 中央値 2,300万円（50件）2026年1〜3月 中央値 2,200万円（37件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

広さ別の中央値

〜100㎡650万円 35件100〜150㎡1,700万円 89件150〜200㎡2,300万円 46件200〜300㎡1,850万円 88件300㎡〜1,800万円 116件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）30万円〜1,364万円: 126件1,364万円〜2,698万円: 123件2,698万円〜4,031万円: 48件4,031万円〜5,365万円: 15件5,365万円〜6,699万円: 10件6,699万円〜8,033万円: 7件8,033万円〜9,366万円: 6件9,366万円〜1.07億円: 3件30万円1.07億円

川越市の土地 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1仲町土地570㎡—1.9億円33.3万円/㎡
26年Q1大手町土地480㎡—1.3億円27.1万円/㎡
26年Q1仙波町土地270㎡—1.2億円44.4万円/㎡
26年Q1大字並木土地470㎡—1億円21.3万円/㎡
26年Q1石原町土地260㎡—4,800万円18.5万円/㎡
26年Q1清水町土地170㎡—4,000万円23.5万円/㎡
26年Q1松江町土地110㎡—3,700万円33.6万円/㎡
26年Q1霞ケ関東土地110㎡—3,400万円30.9万円/㎡
26年Q1霞ケ関北土地210㎡—3,200万円15.2万円/㎡
26年Q1的場北土地155㎡—3,200万円20.6万円/㎡
26年Q1中原町土地130㎡—3,000万円23.1万円/㎡
26年Q1砂新田土地170㎡—3,000万円17.6万円/㎡
26年Q1大塚新町土地195㎡—2,900万円14.9万円/㎡
26年Q1岸町土地165㎡—2,800万円17万円/㎡
26年Q1大字砂土地175㎡—2,600万円14.9万円/㎡
26年Q1新宿町土地165㎡—2,600万円15.8万円/㎡
26年Q1今成土地165㎡—2,500万円15.2万円/㎡
26年Q1岸町土地200㎡—2,200万円11万円/㎡
26年Q1大字笠幡土地260㎡—2,200万円8.5万円/㎡
26年Q1大字笠幡土地1,100㎡—2,200万円2万円/㎡
26年Q1大字山田土地120㎡—1,900万円15.8万円/㎡
26年Q1久保町土地75㎡—1,800万円24万円/㎡
26年Q1大字小室土地1,200㎡—1,800万円1.5万円/㎡
26年Q1大字笠幡土地500㎡—1,800万円3.6万円/㎡
26年Q1南大塚土地165㎡—1,700万円10.3万円/㎡
26年Q1藤倉土地130㎡—1,500万円11.5万円/㎡
26年Q1松江町土地95㎡—1,400万円14.7万円/㎡
26年Q1大字砂久保土地200㎡—1,300万円6.5万円/㎡
26年Q1大字笠幡土地1,200㎡—1,000万円8,333円/㎡
26年Q1大字増形土地250㎡—900万円3.6万円/㎡

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町丁目別の土地相場

町丁目件数中央値㎡単価
大字笠幡221,000万円3.5万円/㎡
大字的場141,200万円9.6万円/㎡
新宿町123,850万円20.9万円/㎡
大字砂122,800万円15万円/㎡
大字久下戸121,850万円3.3万円/㎡
大字小中居11200万円1,000円/㎡
大字山田101,700万円8.4万円/㎡
大字下広谷10405万円1.9万円/㎡
大字寺尾81,500万円8.5万円/㎡
仙波町87,700万円40.6万円/㎡
霞ケ関北82,150万円14万円/㎡
砂新田82,650万円15.6万円/㎡
岸町72,800万円15.1万円/㎡
大字今福6845万円4.9万円/㎡
石原町61,950万円11.9万円/㎡

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よくある質問

川越市の土地売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（374件）では、川越市の土地の成約価格の中央値は1,750万円、中央の50%は828万円〜3,000万円です。㎡単価の中央値は9.1万円/㎡。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21