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川越市の一戸建て売却相場埼玉県・成約686件

中央値3,050万円
中央の50%1,800万円〜4,200万円
㎡単価（土地）22.4万円/㎡
直近1年の中央値3,000万円（390件）

川越市の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に686件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-7.7%（3,250万円→3,000万円）。

条件で絞る：〜100㎡100〜150㎡150〜200㎡200〜300㎡築10年以内全686件を絞り込む →

成約価格の推移

2,610万円3,140万円3,680万円2024年7〜9月 中央値 3,250万円（108件）2024年10〜12月 中央値 3,300万円（97件）2025年1〜3月 中央値 3,000万円（91件）2025年4〜6月 中央値 3,000万円（103件）2025年7〜9月 中央値 2,900万円（120件）2025年10〜12月 中央値 3,000万円（99件）2026年1〜3月 中央値 3,500万円（68件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価（土地）と中央値

築年数件数中央値㎡単価（土地）
築5年以内3083,500万円30.7万円/㎡
築6〜10年262,900万円24.6万円/㎡
築11〜15年252,800万円17.1万円/㎡
築16〜20年302,350万円18万円/㎡
築21〜30年841,900万円17.7万円/㎡
築31年〜2011,400万円9.5万円/㎡

広さ別の中央値

〜100㎡920万円 101件100〜150㎡3,100万円 369件150〜200㎡3,500万円 82件200〜300㎡3,300万円 67件300㎡〜7,100万円 67件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）403万円〜1,587万円: 105件1,587万円〜2,771万円: 142件2,771万円〜3,955万円: 208件3,955万円〜5,139万円: 80件5,139万円〜6,323万円: 36件6,323万円〜7,507万円: 25件7,507万円〜8,691万円: 13件8,691万円〜9,875万円: 7件403万円9,875万円

川越市の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1脇田新町一戸建て480㎡（延床320㎡）2026年（築0年）3億円62.5万円/㎡
26年Q1連雀町一戸建て430㎡（延床910㎡）1995年（築31年）2.2億円51.2万円/㎡
26年Q1南台一戸建て660㎡（延床410㎡）2004年（築22年）2.1億円31.8万円/㎡
26年Q1喜多町一戸建て210㎡（延床500㎡）2002年（築24年）1.5億円71.4万円/㎡
26年Q1砂新田一戸建て185㎡（延床260㎡）2026年（築0年）1.1億円59.5万円/㎡
26年Q1仙波町一戸建て410㎡（延床160㎡）2002年（築24年）1億円24.4万円/㎡
26年Q1仙波町一戸建て340㎡（延床185㎡）1972年（築54年）8,100万円23.8万円/㎡
26年Q1大字久下戸一戸建て1,500㎡（延床660㎡）1966年（築60年）7,200万円4.8万円/㎡
26年Q1広栄町一戸建て320㎡（延床155㎡）1974年（築52年）7,000万円21.9万円/㎡
26年Q1新宿町一戸建て240㎡（延床200㎡）1998年（築28年）7,000万円29.2万円/㎡
26年Q1上野田町一戸建て130㎡（延床100㎡）2026年（築0年）6,800万円52.3万円/㎡
26年Q1稲荷町一戸建て280㎡（延床270㎡）2003年（築23年）6,000万円21.4万円/㎡
26年Q1大字藤間一戸建て125㎡（延床105㎡）2026年（築0年）5,600万円44.8万円/㎡
26年Q1新宿町一戸建て220㎡（延床180㎡）2008年（築18年）5,500万円25万円/㎡
26年Q1六軒町一戸建て130㎡（延床125㎡）1993年（築33年）5,400万円41.5万円/㎡
26年Q1野田町一戸建て130㎡（延床100㎡）2026年（築0年）5,000万円38.5万円/㎡
26年Q1上野田町一戸建て170㎡（延床100㎡）2026年（築0年）4,900万円28.8万円/㎡
26年Q1大塚一戸建て120㎡（延床95㎡）2025年（築1年）4,800万円40万円/㎡
26年Q1南台一戸建て200㎡（延床145㎡）2014年（築12年）4,800万円24万円/㎡
26年Q1稲荷町一戸建て100㎡（延床105㎡）2026年（築0年）4,500万円45万円/㎡
26年Q1大字砂一戸建て115㎡（延床95㎡）2026年（築0年）4,500万円39.1万円/㎡
26年Q1富士見町一戸建て100㎡（延床110㎡）1998年（築28年）4,400万円44万円/㎡
26年Q1砂新田一戸建て150㎡（延床95㎡）2025年（築1年）4,200万円28万円/㎡
26年Q1大字寺尾一戸建て110㎡（延床90㎡）2026年（築0年）4,200万円38.2万円/㎡
26年Q1藤倉一戸建て135㎡（延床65㎡）2026年（築0年）4,000万円29.6万円/㎡
26年Q1大塚新町一戸建て110㎡（延床100㎡）2025年（築1年）4,000万円36.4万円/㎡
26年Q1大字砂一戸建て90㎡（延床85㎡）2025年（築1年）4,000万円44.4万円/㎡
26年Q1大字下広谷一戸建て190㎡（延床105㎡）2025年（築1年）4,000万円21.1万円/㎡
26年Q1大字大仙波一戸建て1,100㎡（延床75㎡）1989年（築37年）3,900万円3.5万円/㎡
26年Q1大字笠幡一戸建て570㎡（延床100㎡）2021年（築5年）3,900万円6.8万円/㎡

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町丁目別の一戸建て相場

町丁目件数中央値㎡単価（土地）
大字的場312,500万円18.5万円/㎡
大字寺尾312,800万円21.5万円/㎡
大字笠幡282,350万円14.8万円/㎡
大字藤間282,250万円16.6万円/㎡
仙波町236,000万円40.5万円/㎡
大字砂233,100万円27万円/㎡
大字今福232,900万円22.5万円/㎡
霞ケ関北223,050万円23.4万円/㎡
砂新田193,500万円20.9万円/㎡
南大塚163,050万円24.8万円/㎡
小仙波町153,000万円28.2万円/㎡
かすみ野142,150万円12.4万円/㎡
新宿町135,500万円31.1万円/㎡
岸町133,200万円29.1万円/㎡
今成133,400万円24.4万円/㎡

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よくある質問

川越市の一戸建て売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（686件）では、川越市の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は3,050万円、中央の50%は1,800万円〜4,200万円です。㎡単価の中央値は22.4万円/㎡。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21