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豊中市のマンション売却相場大阪府・成約535件

中央値2,700万円
中央の50%1,850万円〜4,450万円
㎡単価41.5万円/㎡
直近1年の中央値2,700万円（323件）

豊中市の中古マンションは、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に535件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると0%（2,600万円→2,600万円）。

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成約価格の推移

2,250万円2,860万円3,470万円2024年7〜9月 中央値 3,100万円（66件）2024年10〜12月 中央値 2,500万円（63件）2025年1〜3月 中央値 2,600万円（83件）2025年4〜6月 中央値 2,500万円（79件）2025年7〜9月 中央値 2,700万円（91件）2025年10〜12月 中央値 3,300万円（89件）2026年1〜3月 中央値 2,500万円（64件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価と中央値

築年数件数中央値㎡単価
築5年以内212,100万円95万円/㎡
築6〜10年405,100万円71万円/㎡
築11〜15年395,500万円78.8万円/㎡
築16〜20年644,750万円66万円/㎡
築21〜30年1572,800万円42.9万円/㎡
築31年〜2111,800万円26.7万円/㎡

間取り別の中央値

1K2,000万円 16件1DK490万円 6件1LDK1,300万円 14件2DK1,050万円 12件2LDK2,400万円 79件3LDK3,000万円 266件4LDK4,000万円 45件5LDK〜2,800万円 2件その他1,250万円 6件

広さ別の中央値

〜40㎡1,850万円 26件40〜60㎡1,200万円 46件60〜80㎡2,700万円 353件80〜100㎡4,000万円 95件100㎡〜4,300万円 15件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）857万円〜1,579万円: 69件1,579万円〜2,300万円: 112件2,300万円〜3,022万円: 95件3,022万円〜3,744万円: 53件3,744万円〜4,465万円: 45件4,465万円〜5,187万円: 49件5,187万円〜5,908万円: 35件5,908万円〜6,630万円: 23件857万円6,630万円

豊中市のマンション 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1新千里東町マンション100㎡2005年（築21年）8,700万円87万円/㎡
26年Q1新千里東町マンション3LDK / 90㎡2012年（築14年）改装済7,500万円83.3万円/㎡
26年Q1新千里西町マンション2LDK / 65㎡2007年（築19年）改装済6,700万円103.1万円/㎡
26年Q1新千里西町マンション75㎡2007年（築19年）6,200万円82.7万円/㎡
26年Q1緑丘マンション3LDK / 85㎡2004年（築22年）改装済5,400万円63.5万円/㎡
26年Q1上野坂マンション4LDK / 75㎡2009年（築17年）改装済5,300万円70.7万円/㎡
26年Q1東泉丘マンション4LDK / 80㎡2017年（築9年）5,200万円65万円/㎡
26年Q1新千里西町マンション4LDK / 70㎡2010年（築16年）5,000万円71.4万円/㎡
26年Q1本町マンションその他 / 50㎡2011年（築15年）改装済5,000万円100万円/㎡
26年Q1曽根東町マンション3LDK / 75㎡1999年（築27年）改装済4,700万円62.7万円/㎡
26年Q1緑丘マンション3LDK / 85㎡2004年（築22年）4,600万円54.1万円/㎡
26年Q1東泉丘マンション3LDK / 95㎡1992年（築34年）改装済4,600万円48.4万円/㎡
26年Q1桜の町マンション3LDK / 70㎡2020年（築6年）4,500万円64.3万円/㎡
26年Q1西緑丘マンション4LDK / 75㎡2005年（築21年）4,400万円58.7万円/㎡
26年Q1東泉丘マンション2LDK / 70㎡2011年（築15年）4,300万円61.4万円/㎡
26年Q1北桜塚マンション70㎡2001年（築25年）改装済4,000万円57.1万円/㎡
26年Q1三和町マンション4LDK / 80㎡1997年（築29年）改装済4,000万円50万円/㎡
26年Q1庄内東町マンション2LDK / 60㎡2015年（築11年）3,800万円63.3万円/㎡
26年Q1少路マンション3LDK / 70㎡2009年（築17年）3,100万円44.3万円/㎡
26年Q1利倉東マンション3LDK / 70㎡1996年（築30年）3,000万円42.9万円/㎡
26年Q1刀根山マンション2LDK / 70㎡1989年（築37年）改装済3,000万円42.9万円/㎡
26年Q1上新田マンション3LDK / 80㎡1983年（築43年）改装済3,000万円37.5万円/㎡
26年Q1螢池東町マンション60㎡1998年（築28年）2,900万円48.3万円/㎡
26年Q1上新田マンション3LDK / 70㎡1985年（築41年）改装済2,900万円41.4万円/㎡
26年Q1上新田マンション3LDK / 70㎡1982年（築44年）改装済2,900万円41.4万円/㎡
26年Q1城山町マンション2LDK / 65㎡1995年（築31年）改装済2,800万円43.1万円/㎡
26年Q1上新田マンション3LDK / 60㎡1984年（築42年）改装済2,800万円46.7万円/㎡
26年Q1東泉丘マンション3LDK / 75㎡1978年（築48年）改装済2,700万円36万円/㎡
26年Q1上新田マンション2LDK / 65㎡1974年（築52年）改装済2,600万円40万円/㎡
26年Q1三和町マンション3LDK / 65㎡1997年（築29年）2,600万円40万円/㎡

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町丁目別のマンション相場

町丁目件数中央値㎡単価
上新田722,900万円40万円/㎡
新千里東町326,300万円83.7万円/㎡
東泉丘312,300万円30.8万円/㎡
新千里西町245,500万円80.1万円/㎡
新千里南町204,100万円65.5万円/㎡
東豊中町182,100万円30.8万円/㎡
寺内182,350万円35.5万円/㎡
北緑丘161,550万円22.7万円/㎡
本町143,950万円53.1万円/㎡
上野東131,500万円24万円/㎡
小曽根122,000万円95万円/㎡
利倉東122,450万円37.7万円/㎡
緑丘114,600万円57.5万円/㎡
曽根東町114,200万円62.7万円/㎡
三和町112,700万円41.5万円/㎡

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よくある質問

豊中市のマンション売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（535件）では、豊中市の中古マンションの成約価格の中央値は2,700万円、中央の50%は1,850万円〜4,450万円です。㎡単価の中央値は41.5万円/㎡。

築年数でどれくらい変わりますか？

築5年以内は㎡単価95万円/㎡（21件）、築6〜10年は㎡単価71万円/㎡（40件）、築11〜15年は㎡単価78.8万円/㎡（39件）、築16〜20年は㎡単価66万円/㎡（64件）、築21〜30年は㎡単価42.9万円/㎡（157件）、築31年〜は㎡単価26.7万円/㎡（211件）。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21