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大阪市大正区のマンション売却相場大阪府・成約85件

中央値1,900万円
中央の50%1,700万円〜2,600万円
㎡単価77.1万円/㎡
直近1年の中央値2,000万円（47件）

大阪市大正区の中古マンションは、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に85件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+11.1%（1,800万円→2,000万円）。

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成約価格の推移

1,620万円1,910万円2,210万円2024年7〜9月 中央値 1,800万円（13件）2024年10〜12月 中央値 1,800万円（11件）2025年1〜3月 中央値 2,000万円（14件）2025年4〜6月 中央値 2,000万円（17件）2025年7〜9月 中央値 2,000万円（17件）2025年10〜12月 中央値 1,850万円（6件）2026年1〜3月 中央値 2,100万円（7件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価と中央値

築年数件数中央値㎡単価
築5年以内241,900万円90万円/㎡
築6〜10年241,800万円85.8万円/㎡
築11〜15年23,250万円56.4万円/㎡
築16〜20年22,700万円40.1万円/㎡
築21〜30年72,500万円45万円/㎡
築31年〜251,700万円30万円/㎡

間取り別の中央値

1K1,800万円 36件1LDK2,650万円 12件2LDK2,050万円 8件3DK380万円 1件3LDK2,550万円 18件4LDK2,600万円 2件

広さ別の中央値

〜40㎡1,800万円 49件40〜60㎡2,200万円 9件60〜80㎡2,200万円 26件80〜100㎡1,800万円 1件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）1,000万円〜1,313万円: 3件1,313万円〜1,625万円: 8件1,625万円〜1,938万円: 30件1,938万円〜2,250万円: 15件2,250万円〜2,563万円: 3件2,563万円〜2,875万円: 12件2,875万円〜3,188万円: 1件3,188万円〜3,500万円: 5件1,000万円3,500万円

大阪市大正区のマンション 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1三軒家東マンション1LDK / 45㎡1989年（築37年）改装済2,600万円57.8万円/㎡
26年Q1三軒家西マンション1K / 20㎡2021年（築5年）2,200万円110万円/㎡
26年Q1三軒家西マンション1K / 20㎡2025年（築1年）改装済2,200万円110万円/㎡
26年Q1三軒家西マンション1K / 20㎡2020年（築6年）2,100万円105万円/㎡
26年Q1三軒家西マンション1K / 25㎡2018年（築8年）1,900万円76万円/㎡
26年Q1三軒家西マンション1K / 25㎡2018年（築8年）1,800万円72万円/㎡
26年Q1北村マンション3LDK / 70㎡1985年（築41年）1,700万円24.3万円/㎡
25年Q4三軒家東マンション65㎡2003年（築22年）3,500万円53.8万円/㎡
25年Q4千島マンション3LDK / 70㎡2017年（築8年）3,200万円45.7万円/㎡
25年Q4泉尾マンション1K / 20㎡2019年（築6年）2,000万円100万円/㎡
25年Q4小林東マンション3LDK / 60㎡1978年（築47年）改装済1,700万円28.3万円/㎡
25年Q4三軒家東マンション35㎡1991年（築34年）1,500万円42.9万円/㎡
25年Q4泉尾マンション3LDK / 55㎡1982年（築43年）140万円2.5万円/㎡
25年Q3三軒家東マンション4LDK / 70㎡1986年（築39年）改装済3,400万円48.6万円/㎡
25年Q3三軒家東マンション50㎡2002年（築23年）改装済3,200万円64万円/㎡
25年Q3三軒家東マンション1LDK / 30㎡2025年（築0年）2,800万円93.3万円/㎡
25年Q3三軒家東マンション1LDK / 30㎡2025年（築0年）2,700万円90万円/㎡
25年Q3三軒家東マンション1LDK / 30㎡2025年（築0年）2,700万円90万円/㎡
25年Q3泉尾マンション3LDK / 65㎡1999年（築26年）2,400万円36.9万円/㎡
25年Q3三軒家東マンション2LDK / 55㎡1999年（築26年）2,200万円40万円/㎡
25年Q3三軒家西マンション1K / 20㎡2016年（築9年）2,000万円100万円/㎡
25年Q3北恩加島マンション3LDK / 60㎡1981年（築44年）改装済2,000万円33.3万円/㎡
25年Q3小林東マンション3LDK / 75㎡—改装済2,000万円26.7万円/㎡
25年Q3三軒家西マンション1K / 20㎡2021年（築4年）1,900万円95万円/㎡
25年Q3三軒家西マンション1K / 20㎡2016年（築9年）1,800万円90万円/㎡
25年Q3三軒家西マンション1K / 20㎡2018年（築7年）改装済1,800万円90万円/㎡
25年Q3三軒家西マンション1K / 20㎡2018年（築7年）改装済1,700万円85万円/㎡
25年Q3三軒家西マンション1K / 20㎡2021年（築4年）1,700万円85万円/㎡
25年Q3三軒家西マンション1K / 20㎡2016年（築9年）改装済1,600万円80万円/㎡
25年Q3三軒家東マンション1K / 20㎡1992年（築33年）600万円30万円/㎡

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町丁目別のマンション相場

町丁目件数中央値㎡単価
三軒家東312,200万円57.8万円/㎡
三軒家西281,800万円88.3万円/㎡
泉尾122,250万円50.4万円/㎡
小林東51,700万円26.7万円/㎡

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よくある質問

大阪市大正区のマンション売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（85件）では、大阪市大正区の中古マンションの成約価格の中央値は1,900万円、中央の50%は1,700万円〜2,600万円です。㎡単価の中央値は77.1万円/㎡。

築年数でどれくらい変わりますか？

築5年以内は㎡単価90万円/㎡（24件）、築6〜10年は㎡単価85.8万円/㎡（24件）、築11〜15年は㎡単価56.4万円/㎡（2件）、築16〜20年は㎡単価40.1万円/㎡（2件）、築21〜30年は㎡単価45万円/㎡（7件）、築31年〜は㎡単価30万円/㎡（25件）。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21