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大阪市大正区の一戸建て売却相場大阪府・成約141件
中央値2,100万円
中央の50%1,200万円〜3,300万円
㎡単価（土地）28.9万円/㎡
直近1年の中央値2,200万円（71件）
大阪市大正区の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に141件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+17.9%（1,950万円→2,300万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
大阪市大正区の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 南恩加島 | 一戸建て | 1,400㎡（延床1,600㎡） | 1967年（築59年） | 3.2億円 | 22.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 平尾 | 一戸建て | 90㎡（延床100㎡） | 2026年（築0年） | 4,900万円 | 54.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 泉尾 | 一戸建て | 65㎡（延床105㎡） | 2018年（築8年） | 3,600万円 | 55.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 千島 | 一戸建て | 100㎡（延床175㎡） | 1958年（築68年） | 3,300万円 | 33万円/㎡ |
| 26年Q1 | 平尾 | 一戸建て | 70㎡（延床155㎡） | 1996年（築30年） | 2,800万円 | 40万円/㎡ |
| 26年Q1 | 泉尾 | 一戸建て | 115㎡（延床125㎡） | 1958年（築68年） | 2,400万円 | 20.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 鶴町 | 一戸建て | 45㎡（延床95㎡） | 1997年（築29年） | 1,800万円 | 40万円/㎡ |
| 26年Q1 | 鶴町 | 一戸建て | 60㎡（延床120㎡） | 2014年（築12年） | 1,300万円 | 21.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 泉尾 | 一戸建て | 45㎡（延床50㎡） | 1959年（築67年） | 1,000万円 | 22.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 泉尾 | 一戸建て | 50㎡（延床85㎡） | 1965年（築61年） | 620万円 | 12.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 南恩加島 | 一戸建て | 50㎡（延床90㎡） | 1980年（築46年） | 600万円 | 12万円/㎡ |
| 25年Q4 | 泉尾 | 一戸建て | 9,999㎡（延床9,999㎡） | 1968年（築57年） | 8.9億円 | 8.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 泉尾 | 一戸建て | 230㎡（延床330㎡） | 2025年（築0年） | 7,000万円 | 30.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 平尾 | 一戸建て | 80㎡（延床95㎡） | 2025年（築0年） | 4,200万円 | 52.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 小林東 | 一戸建て | 60㎡（延床110㎡） | 2025年（築0年） | 3,600万円 | 60万円/㎡ |
| 25年Q4 | 三軒家西 | 一戸建て | 60㎡（延床120㎡） | 1988年（築37年） | 3,500万円 | 58.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 小林西 | 一戸建て | 105㎡（延床145㎡） | 1968年（築57年） | 3,300万円 | 31.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 泉尾 | 一戸建て | 60㎡（延床85㎡） | 2004年（築21年） | 3,300万円 | 55万円/㎡ |
| 25年Q4 | 鶴町 | 一戸建て | 85㎡（延床95㎡） | 2025年（築0年） | 3,000万円 | 35.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 鶴町 | 一戸建て | 85㎡（延床95㎡） | 2025年（築0年） | 3,000万円 | 35.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 鶴町 | 一戸建て | 100㎡（延床110㎡） | 2019年（築6年） | 3,000万円 | 30万円/㎡ |
| 25年Q4 | 千島 | 一戸建て | 65㎡（延床100㎡） | 2003年（築22年） | 2,900万円 | 44.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 泉尾 | 一戸建て | 45㎡（延床75㎡） | 2025年（築0年） | 2,900万円 | 64.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 南恩加島 | 一戸建て | 60㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 2,800万円 | 46.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 泉尾 | 一戸建て | 50㎡（延床100㎡） | 2006年（築19年） | 2,700万円 | 54万円/㎡ |
| 25年Q4 | 泉尾 | 一戸建て | 85㎡ | — | 2,300万円 | 27.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 小林東 | 一戸建て | 105㎡（延床330㎡） | 1972年（築53年） | 1,800万円 | 17.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 南恩加島 | 一戸建て | 65㎡（延床85㎡） | 2006年（築19年） | 1,600万円 | 24.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 平尾 | 一戸建て | 90㎡ | — | 1,500万円 | 16.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 北村 | 一戸建て | 50㎡（延床80㎡） | 1978年（築47年） | 1,400万円 | 28万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
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上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
大阪市大正区の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（141件）では、大阪市大正区の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は2,100万円、中央の50%は1,200万円〜3,300万円です。㎡単価の中央値は28.9万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21