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大阪市住之江区のマンション売却相場大阪府・成約171件
中央値1,900万円
中央の50%1,300万円〜2,800万円
㎡単価27.7万円/㎡
直近1年の中央値1,900万円（98件）
大阪市住之江区の中古マンションは、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に171件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+16.2%（1,700万円→1,975万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価と中央値
間取り別の中央値
広さ別の中央値
価格の分布
大阪市住之江区のマンション 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 南港北 | マンション | その他 / 230㎡ | 2007年（築19年） | 7,000万円 | 30.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 浜口東 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2025年（築1年） | 5,000万円 | 71.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 南港北 | マンション | 2LDK / 70㎡ | 2021年（築5年） | 4,900万円 | 70万円/㎡ |
| 26年Q1 | 浜口東 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2025年（築1年） | 4,800万円 | 68.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 浜口東 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2025年（築1年） | 4,800万円 | 68.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 浜口東 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2025年（築1年） | 4,800万円 | 68.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 浜口東 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2025年（築1年） | 4,600万円 | 65.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 北島 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2017年（築9年） | 3,600万円 | 51.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 粉浜 | マンション | 3LDK / 60㎡ | 2008年（築18年） | 3,100万円 | 51.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 南港北 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 2006年（築20年） | 2,800万円 | 43.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 御崎 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 1995年（築31年） | 2,800万円 | 43.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 中加賀屋 | マンション | 60㎡ | 2001年（築25年）改装済 | 2,700万円 | 45万円/㎡ |
| 26年Q1 | 南港中 | マンション | 3LDK / 90㎡ | 1982年（築44年）改装済 | 2,300万円 | 25.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 新北島 | マンション | 2LDK / 70㎡ | 1985年（築41年）改装済 | 1,900万円 | 27.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 新北島 | マンション | 3LDK / 65㎡ | —改装済 | 1,900万円 | 29.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 北加賀屋 | マンション | 2LDK / 50㎡ | 1974年（築52年）改装済 | 1,500万円 | 30万円/㎡ |
| 26年Q1 | 浜口西 | マンション | 50㎡ | 1984年（築42年） | 1,300万円 | 26万円/㎡ |
| 26年Q1 | 新北島 | マンション | 60㎡ | 1998年（築28年） | 1,200万円 | 20万円/㎡ |
| 26年Q1 | 御崎 | マンション | 55㎡ | 1988年（築38年） | 1,200万円 | 21.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 中加賀屋 | マンション | 55㎡ | 1986年（築40年） | 1,000万円 | 18.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 御崎 | マンション | 50㎡ | 1988年（築38年） | 1,000万円 | 20万円/㎡ |
| 26年Q1 | 南港中 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 1983年（築43年） | 750万円 | 10.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 南港東 | マンション | 50㎡ | 1971年（築55年） | 330万円 | 6.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 浜口東 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2025年（築0年） | 5,600万円 | 80万円/㎡ |
| 25年Q4 | 浜口東 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2025年（築0年） | 5,200万円 | 74.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 浜口東 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2025年（築0年） | 4,700万円 | 67.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 粉浜 | マンション | 3LDK / 60㎡ | 2023年（築2年） | 4,500万円 | 75万円/㎡ |
| 25年Q4 | 中加賀屋 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 2015年（築10年） | 3,500万円 | 53.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 浜口東 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2000年（築25年） | 3,400万円 | 48.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 西加賀屋 | マンション | 3LDK / 75㎡ | 1988年（築37年）改装済 | 2,900万円 | 38.7万円/㎡ |
町丁目別のマンション相場
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今の相場で、大阪市住之江区のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
大阪市住之江区のマンション売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（171件）では、大阪市住之江区の中古マンションの成約価格の中央値は1,900万円、中央の50%は1,300万円〜2,800万円です。㎡単価の中央値は27.7万円/㎡。
築年数でどれくらい変わりますか？
築5年以内は㎡単価72.9万円/㎡（20件）、築6〜10年は㎡単価51.4万円/㎡（5件）、築11〜15年は㎡単価48.3万円/㎡（3件）、築16〜20年は㎡単価42.6万円/㎡（12件）、築21〜30年は㎡単価35万円/㎡（32件）、築31年〜は㎡単価21.4万円/㎡（98件）。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21