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大阪市住之江区の一戸建て売却相場大阪府・成約156件
中央値2,100万円
中央の50%1,000万円〜4,050万円
㎡単価（土地）26.5万円/㎡
直近1年の中央値2,900万円（82件）
大阪市住之江区の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に156件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+123.1%（1,300万円→2,900万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
大阪市住之江区の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 南加賀屋 | 一戸建て | 480㎡（延床1,300㎡） | 1987年（築39年） | 1.9億円 | 39.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 柴谷 | 一戸建て | 280㎡（延床110㎡） | 1988年（築38年） | 8,500万円 | 30.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 東加賀屋 | 一戸建て | 115㎡（延床230㎡） | 1986年（築40年） | 7,000万円 | 60.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 平林南 | 一戸建て | 240㎡ | 1977年（築49年） | 5,500万円 | 22.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 東加賀屋 | 一戸建て | 150㎡（延床260㎡） | 1976年（築50年） | 4,800万円 | 32万円/㎡ |
| 26年Q1 | 北島 | 一戸建て | 80㎡（延床90㎡） | 2026年（築0年） | 4,200万円 | 52.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 北島 | 一戸建て | 85㎡（延床90㎡） | 2026年（築0年） | 4,200万円 | 49.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 中加賀屋 | 一戸建て | 135㎡（延床130㎡） | — | 3,800万円 | 28.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 御崎 | 一戸建て | 95㎡（延床105㎡） | 2005年（築21年） | 3,800万円 | 40万円/㎡ |
| 26年Q1 | 東加賀屋 | 一戸建て | 110㎡ | — | 3,100万円 | 28.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 東加賀屋 | 一戸建て | 145㎡（延床130㎡） | 1991年（築35年） | 3,000万円 | 20.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 東加賀屋 | 一戸建て | 175㎡（延床100㎡） | 1978年（築48年） | 2,400万円 | 13.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 新北島 | 一戸建て | 50㎡（延床105㎡） | 1996年（築30年） | 2,200万円 | 44万円/㎡ |
| 26年Q1 | 西加賀屋 | 一戸建て | 115㎡（延床250㎡） | 1987年（築39年） | 2,100万円 | 18.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 住之江 | 一戸建て | 80㎡（延床90㎡） | 1980年（築46年） | 1,700万円 | 21.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 泉 | 一戸建て | 60㎡（延床120㎡） | 1998年（築28年） | 1,700万円 | 28.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 中加賀屋 | 一戸建て | 65㎡（延床110㎡） | — | 1,300万円 | 20万円/㎡ |
| 26年Q1 | 御崎 | 一戸建て | 85㎡（延床85㎡） | 1965年（築61年） | 250万円 | 2.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 御崎 | 一戸建て | 90㎡（延床40㎡） | 1967年（築59年） | 240万円 | 2.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 北島 | 一戸建て | 40㎡（延床40㎡） | 1960年（築66年） | 230万円 | 5.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 北島 | 一戸建て | 35㎡（延床40㎡） | 1960年（築66年） | 100万円 | 2.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 御崎 | 一戸建て | 430㎡（延床560㎡） | — | 1.6億円 | 37.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 浜口東 | 一戸建て | 420㎡（延床900㎡） | 1966年（築59年） | 1.3億円 | 31万円/㎡ |
| 25年Q4 | 御崎 | 一戸建て | 260㎡（延床350㎡） | 2003年（築22年） | 1.3億円 | 50万円/㎡ |
| 25年Q4 | 安立 | 一戸建て | 125㎡（延床190㎡） | 2025年（築0年） | 9,400万円 | 75.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 粉浜 | 一戸建て | 280㎡（延床380㎡） | 1988年（築37年） | 6,500万円 | 23.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 安立 | 一戸建て | 160㎡（延床145㎡） | 2012年（築13年） | 6,000万円 | 37.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 御崎 | 一戸建て | 125㎡（延床200㎡） | 1968年（築57年） | 3,800万円 | 30.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 粉浜西 | 一戸建て | 60㎡（延床125㎡） | 2025年（築0年） | 3,700万円 | 61.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 東加賀屋 | 一戸建て | 55㎡（延床85㎡） | 2025年（築0年） | 3,600万円 | 65.5万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
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今の相場で、大阪市住之江区のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
大阪市住之江区の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（156件）では、大阪市住之江区の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は2,100万円、中央の50%は1,000万円〜4,050万円です。㎡単価の中央値は26.5万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21