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大阪市西淀川区のマンション売却相場大阪府・成約226件
中央値1,700万円
中央の50%1,400万円〜2,300万円
㎡単価43.4万円/㎡
直近1年の中央値1,700万円（122件）
大阪市西淀川区の中古マンションは、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に226件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると0%（1,750万円→1,750万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価と中央値
間取り別の中央値
広さ別の中央値
価格の分布
大阪市西淀川区のマンション 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 柏里 | マンション | 4LDK / 100㎡ | 1989年（築37年）改装済 | 4,700万円 | 47万円/㎡ |
| 26年Q1 | 柏里 | マンション | 3LDK / 60㎡ | 2011年（築15年） | 4,200万円 | 70万円/㎡ |
| 26年Q1 | 佃 | マンション | 4LDK / 85㎡ | 2003年（築23年）改装済 | 3,800万円 | 44.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 佃 | マンション | 3LDK / 55㎡ | 2001年（築25年） | 3,400万円 | 61.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 御幣島 | マンション | 2LDK / 70㎡ | 2002年（築24年） | 3,300万円 | 47.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 野里 | マンション | 3LDK / 60㎡ | 2011年（築15年） | 3,300万円 | 55万円/㎡ |
| 26年Q1 | 御幣島 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 2006年（築20年） | 3,200万円 | 49.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 出来島 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2006年（築20年）改装済 | 2,900万円 | 41.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 出来島 | マンション | 1LDK / 55㎡ | 1984年（築42年）改装済 | 2,400万円 | 43.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 姫里 | マンション | 1K / 20㎡ | 2018年（築8年） | 1,800万円 | 90万円/㎡ |
| 26年Q1 | 野里 | マンション | 1K / 25㎡ | 2005年（築21年） | 1,700万円 | 68万円/㎡ |
| 26年Q1 | 野里 | マンション | 1K / 25㎡ | 2008年（築18年） | 1,700万円 | 68万円/㎡ |
| 26年Q1 | 姫里 | マンション | 1K / 20㎡ | 2014年（築12年） | 1,600万円 | 80万円/㎡ |
| 26年Q1 | 姫里 | マンション | 1K / 25㎡ | 2008年（築18年） | 1,500万円 | 60万円/㎡ |
| 26年Q1 | 御幣島 | マンション | 40㎡ | 1987年（築39年） | 1,400万円 | 35万円/㎡ |
| 26年Q1 | 花川 | マンション | 1K / 20㎡ | 2007年（築19年） | 1,300万円 | 65万円/㎡ |
| 26年Q1 | 花川 | マンション | 2DK / 35㎡ | 1974年（築52年）改装済 | 930万円 | 26.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 姫島 | マンション | 2LDK / 50㎡ | 1989年（築37年） | 880万円 | 17.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 歌島 | マンション | 1K / 10㎡ | 1986年（築40年） | 490万円 | 49万円/㎡ |
| 26年Q1 | 歌島 | マンション | 2LDK / 65㎡ | 1976年（築50年）改装済 | 230万円 | 3.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 姫里 | マンション | 2LDK / 60㎡ | 2025年（築0年） | 4,200万円 | 70万円/㎡ |
| 25年Q4 | 御幣島 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2002年（築23年） | 4,000万円 | 57.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 姫里 | マンション | 3LDK / 60㎡ | 2000年（築25年）改装済 | 3,500万円 | 58.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 野里 | マンション | 3LDK / 60㎡ | 2011年（築14年） | 3,000万円 | 50万円/㎡ |
| 25年Q4 | 千舟 | マンション | 2LDK / 60㎡ | 2000年（築25年） | 2,500万円 | 41.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 姫里 | マンション | 3LDK / 60㎡ | 2000年（築25年） | 2,500万円 | 41.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 姫里 | マンション | 1K / 25㎡ | 2019年（築6年） | 2,400万円 | 96万円/㎡ |
| 25年Q4 | 姫島 | マンション | 3LDK / 60㎡ | 1991年（築34年）改装済 | 2,300万円 | 38.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 姫里 | マンション | 1K / 20㎡ | 2018年（築7年） | 2,300万円 | 115万円/㎡ |
| 25年Q4 | 姫里 | マンション | 1K / 20㎡ | 2022年（築3年） | 2,300万円 | 115万円/㎡ |
町丁目別のマンション相場
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上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
大阪市西淀川区のマンション売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（226件）では、大阪市西淀川区の中古マンションの成約価格の中央値は1,700万円、中央の50%は1,400万円〜2,300万円です。㎡単価の中央値は43.4万円/㎡。
築年数でどれくらい変わりますか？
築5年以内は㎡単価85万円/㎡（9件）、築6〜10年は㎡単価85万円/㎡（39件）、築11〜15年は㎡単価60.6万円/㎡（14件）、築16〜20年は㎡単価60万円/㎡（27件）、築21〜30年は㎡単価41.7万円/㎡（48件）、築31年〜は㎡単価25万円/㎡（88件）。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21