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大阪市西淀川区の一戸建て売却相場大阪府・成約151件
中央値3,000万円
中央の50%1,600万円〜5,300万円
㎡単価（土地）33.3万円/㎡
直近1年の中央値3,000万円（91件）
大阪市西淀川区の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に151件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-3.2%（3,100万円→3,000万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
大阪市西淀川区の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 中島 | 一戸建て | 230㎡（延床410㎡） | 2026年（築0年） | 1.7億円 | 73.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 佃 | 一戸建て | 195㎡（延床310㎡） | 2025年（築1年） | 1.4億円 | 71.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 歌島 | 一戸建て | 140㎡（延床250㎡） | 2026年（築0年） | 1.2億円 | 85.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 歌島 | 一戸建て | 135㎡（延床145㎡） | 2015年（築11年） | 7,000万円 | 51.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 御幣島 | 一戸建て | 260㎡（延床220㎡） | 1972年（築54年） | 6,500万円 | 25万円/㎡ |
| 26年Q1 | 千舟 | 一戸建て | 55㎡ | — | 4,000万円 | 72.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 姫島 | 一戸建て | 90㎡（延床90㎡） | 2026年（築0年） | 3,900万円 | 43.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 福町 | 一戸建て | 85㎡ | — | 3,800万円 | 44.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 福町 | 一戸建て | 145㎡（延床125㎡） | 2013年（築13年） | 3,800万円 | 26.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 中島 | 一戸建て | 100㎡（延床100㎡） | 2020年（築6年） | 3,600万円 | 36万円/㎡ |
| 26年Q1 | 姫里 | 一戸建て | 125㎡（延床125㎡） | — | 3,600万円 | 28.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 柏里 | 一戸建て | 40㎡（延床100㎡） | 1996年（築30年） | 2,900万円 | 72.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 歌島 | 一戸建て | 40㎡（延床95㎡） | 2000年（築26年） | 2,000万円 | 50万円/㎡ |
| 26年Q1 | 中島 | 一戸建て | 50㎡（延床70㎡） | 1978年（築48年） | 250万円 | 5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 姫里 | 一戸建て | 35㎡（延床45㎡） | — | 240万円 | 6.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 姫島 | 一戸建て | 35㎡（延床55㎡） | 1958年（築68年） | 100万円 | 2.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 歌島 | 一戸建て | 1,000㎡（延床1,200㎡） | 1998年（築27年） | 4億円 | 40万円/㎡ |
| 25年Q4 | 姫島 | 一戸建て | 850㎡ | 1996年（築29年） | 3.8億円 | 44.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 花川 | 一戸建て | 660㎡（延床800㎡） | 2004年（築21年） | 3.5億円 | 53万円/㎡ |
| 25年Q4 | 柏里 | 一戸建て | 115㎡（延床450㎡） | 1986年（築39年） | 1.6億円 | 139.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 野里 | 一戸建て | 180㎡（延床110㎡） | 1974年（築51年） | 1.2億円 | 66.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 御幣島 | 一戸建て | 200㎡（延床170㎡） | 1978年（築47年） | 7,500万円 | 37.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 姫島 | 一戸建て | 580㎡（延床620㎡） | 1961年（築64年） | 7,200万円 | 12.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 御幣島 | 一戸建て | 150㎡（延床160㎡） | 1986年（築39年） | 5,500万円 | 36.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 野里 | 一戸建て | 60㎡（延床105㎡） | 2025年（築0年） | 4,900万円 | 81.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 姫島 | 一戸建て | 200㎡ | — | 4,700万円 | 23.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 佃 | 一戸建て | 160㎡（延床320㎡） | 1987年（築38年） | 4,100万円 | 25.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 野里 | 一戸建て | 120㎡（延床180㎡） | 1966年（築59年） | 4,100万円 | 34.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 中島 | 一戸建て | 100㎡（延床95㎡） | 2023年（築2年） | 3,500万円 | 35万円/㎡ |
| 25年Q4 | 出来島 | 一戸建て | 65㎡（延床115㎡） | 2007年（築18年） | 3,400万円 | 52.3万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
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上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
大阪市西淀川区の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（151件）では、大阪市西淀川区の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は3,000万円、中央の50%は1,600万円〜5,300万円です。㎡単価の中央値は33.3万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21