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大阪市生野区のマンション売却相場大阪府・成約74件

中央値2,000万円
中央の50%1,625万円〜2,175万円
㎡単価49.7万円/㎡
直近1年の中央値2,000万円（45件）

大阪市生野区の中古マンションは、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に74件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-4.8%（2,100万円→2,000万円）。

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成約価格の推移

180万円1,190万円2,210万円2024年7〜9月 中央値 2,100万円（9件）2024年10〜12月 中央値 2,100万円（13件）2025年1〜3月 中央値 1,500万円（7件）2025年4〜6月 中央値 200万円（4件）2025年7〜9月 中央値 2,000万円（21件）2025年10〜12月 中央値 2,000万円（14件）2026年1〜3月 中央値 2,050万円（6件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価と中央値

築年数件数中央値㎡単価
築5年以内322,000万円95万円/㎡
築16〜20年43,100万円45.9万円/㎡
築21〜30年13,500万円58.3万円/㎡
築31年〜351,700万円26.7万円/㎡

間取り別の中央値

1R2,100万円 1件1K2,000万円 36件1LDK1,650万円 2件2DK1,900万円 1件2LDK1,650万円 8件3LDK2,900万円 12件4LDK1,750万円 4件

広さ別の中央値

〜40㎡2,000万円 41件40〜60㎡1,300万円 10件60〜80㎡2,450万円 20件80〜100㎡2,100万円 3件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）252万円〜600万円: 4件600万円〜948万円: 0件948万円〜1,296万円: 4件1,296万円〜1,644万円: 7件1,644万円〜1,991万円: 12件1,991万円〜2,339万円: 32件2,339万円〜2,687万円: 1件2,687万円〜3,035万円: 6件252万円3,035万円

大阪市生野区のマンション 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1勝山北マンション3LDK / 70㎡1992年（築34年）3,100万円44.3万円/㎡
26年Q1鶴橋マンション3LDK / 65㎡1992年（築34年）2,900万円44.6万円/㎡
26年Q1中川西マンション1LDK / 50㎡2025年（築1年）改装済2,100万円42万円/㎡
26年Q1中川西マンション1K / 20㎡2025年（築1年）2,000万円100万円/㎡
26年Q1巽南マンション2LDK / 55㎡1987年（築39年）1,200万円21.8万円/㎡
26年Q1桃谷マンション1K / 15㎡1990年（築36年）100万円6.7万円/㎡
25年Q4生野西マンション60㎡2004年（築21年）3,500万円58.3万円/㎡
25年Q4巽西マンション3LDK / 90㎡1984年（築41年）改装済3,000万円33.3万円/㎡
25年Q4巽南マンション3LDK / 60㎡1987年（築38年）改装済2,300万円38.3万円/㎡
25年Q4鶴橋マンション1K / 20㎡1979年（築46年）2,000万円100万円/㎡
25年Q4中川西マンション1K / 20㎡2025年（築0年）2,000万円100万円/㎡
25年Q4中川西マンション1K / 20㎡2025年（築0年）2,000万円100万円/㎡
25年Q4中川西マンション20㎡2025年（築0年）2,000万円100万円/㎡
25年Q4中川西マンション1K / 20㎡2025年（築0年）2,000万円100万円/㎡
25年Q4中川西マンション20㎡2025年（築0年）2,000万円100万円/㎡
25年Q4中川西マンション1K / 20㎡2025年（築0年）1,900万円95万円/㎡
25年Q4中川西マンション1K / 20㎡2025年（築0年）1,900万円95万円/㎡
25年Q4中川マンション2DK / 45㎡1986年（築39年）改装済1,900万円42.2万円/㎡
25年Q4生野西マンション2LDK / 50㎡1986年（築39年）1,700万円34万円/㎡
25年Q4新今里マンション50㎡1977年（築48年）1,300万円26万円/㎡
25年Q3巽東マンション3LDK / 60㎡2008年（築17年）改装済3,200万円53.3万円/㎡
25年Q3巽東マンション3LDK / 70㎡2008年（築17年）改装済3,200万円45.7万円/㎡
25年Q3鶴橋マンション3LDK / 65㎡1992年（築33年）改装済2,900万円44.6万円/㎡
25年Q3鶴橋マンション65㎡1992年（築33年）2,600万円40万円/㎡
25年Q3桃谷マンション1K / 25㎡2025年（築0年）2,200万円88万円/㎡
25年Q3桃谷マンション1K / 25㎡2025年（築0年）2,200万円88万円/㎡
25年Q3鶴橋マンション1K / 25㎡—2,100万円84万円/㎡
25年Q3中川西マンション1K / 20㎡2025年（築0年）2,000万円100万円/㎡
25年Q3中川西マンション1K / 20㎡2025年（築0年）2,000万円100万円/㎡
25年Q3中川西マンション1K / 20㎡2025年（築0年）2,000万円100万円/㎡

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町丁目別のマンション相場

町丁目件数中央値㎡単価
鶴橋192,100万円84万円/㎡
中川西182,000万円100万円/㎡
巽西61,750万円23.8万円/㎡
桃谷52,200万円36.7万円/㎡

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よくある質問

大阪市生野区のマンション売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（74件）では、大阪市生野区の中古マンションの成約価格の中央値は2,000万円、中央の50%は1,625万円〜2,175万円です。㎡単価の中央値は49.7万円/㎡。

築年数でどれくらい変わりますか？

築5年以内は㎡単価95万円/㎡（32件）、築16〜20年は㎡単価45.9万円/㎡（4件）、築21〜30年は㎡単価58.3万円/㎡（1件）、築31年〜は㎡単価26.7万円/㎡（35件）。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21