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大阪市生野区の土地売却相場大阪府・成約91件

中央値2,200万円
中央の50%1,200万円〜4,500万円
㎡単価21.4万円/㎡
直近1年の中央値2,100万円（45件）

大阪市生野区の土地は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に91件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+9.8%（2,300万円→2,525万円）。

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成約価格の推移

1,530万円2,940万円4,360万円2024年7〜9月 中央値 2,000万円（21件）2024年10〜12月 中央値 2,300万円（17件）2025年1〜3月 中央値 4,150万円（8件）2025年4〜6月 中央値 2,950万円（10件）2025年7〜9月 中央値 1,700万円（17件）2025年10〜12月 中央値 2,100万円（9件）2026年1〜3月 中央値 3,600万円（9件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

広さ別の中央値

〜100㎡1,300万円 43件100〜150㎡2,300万円 18件150〜200㎡3,750万円 4件200〜300㎡5,000万円 15件300㎡〜1.4億円 11件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）590万円〜2,891万円: 51件2,891万円〜5,193万円: 19件5,193万円〜7,494万円: 4件7,494万円〜9,795万円: 2件9,795万円〜1.21億円: 2件1.21億円〜1.44億円: 3件1.44億円〜1.67億円: 0件1.67億円〜1.9億円: 0件590万円1.9億円

大阪市生野区の土地 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1巽南土地620㎡—1.4億円22.6万円/㎡
26年Q1巽西土地480㎡—1.2億円25万円/㎡
26年Q1巽西土地330㎡—8,400万円25.5万円/㎡
26年Q1巽北土地145㎡—4,400万円30.3万円/㎡
26年Q1生野東土地260㎡—3,600万円13.8万円/㎡
26年Q1中川西土地90㎡—2,100万円23.3万円/㎡
26年Q1勝山北土地110㎡—1,400万円12.7万円/㎡
26年Q1生野西土地55㎡—1,000万円18.2万円/㎡
26年Q1巽北土地40㎡—480万円12万円/㎡
25年Q4小路東土地920㎡—2.4億円26.1万円/㎡
25年Q4巽北土地260㎡—1億円38.5万円/㎡
25年Q4巽東土地175㎡—4,700万円26.9万円/㎡
25年Q4生野西土地70㎡—2,200万円31.4万円/㎡
25年Q4田島土地90㎡—2,100万円23.3万円/㎡
25年Q4鶴橋土地75㎡—2,100万円28万円/㎡
25年Q4鶴橋土地75㎡—2,100万円28万円/㎡
25年Q4林寺土地70㎡—1,900万円27.1万円/㎡
25年Q4田島土地80㎡—1,600万円20万円/㎡
25年Q3田島土地85㎡—3,700万円43.5万円/㎡
25年Q3生野西土地100㎡—3,300万円33万円/㎡
25年Q3中川土地130㎡—2,800万円21.5万円/㎡
25年Q3生野東土地150㎡—2,800万円18.7万円/㎡
25年Q3巽中土地70㎡—2,400万円34.3万円/㎡
25年Q3舎利寺土地120㎡—2,300万円19.2万円/㎡
25年Q3生野西土地75㎡—1,900万円25.3万円/㎡
25年Q3小路東土地95㎡—1,800万円18.9万円/㎡
25年Q3中川土地390㎡—1,700万円4.4万円/㎡
25年Q3生野東土地135㎡—1,700万円12.6万円/㎡
25年Q3林寺土地90㎡—1,400万円15.6万円/㎡
25年Q3勝山北土地130㎡—1,400万円10.8万円/㎡

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町丁目別の土地相場

町丁目件数中央値㎡単価
生野東152,800万円14.6万円/㎡
生野西10885万円22.3万円/㎡
鶴橋72,100万円20万円/㎡
勝山北72,300万円20.8万円/㎡
巽西61.25億円25.6万円/㎡
桃谷51,900万円22.9万円/㎡
田島52,100万円20万円/㎡

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よくある質問

大阪市生野区の土地売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（91件）では、大阪市生野区の土地の成約価格の中央値は2,200万円、中央の50%は1,200万円〜4,500万円です。㎡単価の中央値は21.4万円/㎡。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21