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大阪市生野区鶴橋の売却相場大阪府・成約49件

大阪市生野区の町丁目「鶴橋」で国に登録された成約の集計です。

マンション2,100万円中央値（成約19件）㎡単価 84万円/㎡・変化は集計中
一戸建て3,000万円中央値（成約23件）㎡単価 27.5万円/㎡・変化は集計中
土地2,100万円中央値（成約7件）変化は集計中

大阪市生野区鶴橋の成約事例（新しい順）

時期種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1一戸建て60㎡（延床105㎡）2025年（築1年）4,700万円78.3万円/㎡
26年Q1一戸建て50㎡（延床85㎡）2025年（築1年）3,000万円60万円/㎡
26年Q1マンション3LDK / 65㎡1992年（築34年）2,900万円44.6万円/㎡
26年Q1一戸建て40㎡（延床30㎡）—1,100万円27.5万円/㎡
25年Q4一戸建て340㎡（延床310㎡）2014年（築11年）1.1億円32.4万円/㎡
25年Q4一戸建て80㎡（延床110㎡）—2,500万円31.3万円/㎡
25年Q4土地75㎡—2,100万円28万円/㎡
25年Q4土地75㎡—2,100万円28万円/㎡
25年Q4マンション1K / 20㎡1979年（築46年）2,000万円100万円/㎡
25年Q4一戸建て40㎡（延床30㎡）—730万円18.3万円/㎡
25年Q3一戸建て85㎡（延床145㎡）2006年（築19年）5,000万円58.8万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 65㎡1992年（築33年）改装済2,900万円44.6万円/㎡
25年Q3マンション65㎡1992年（築33年）2,600万円40万円/㎡
25年Q3マンション1K / 25㎡—2,100万円84万円/㎡
25年Q3一戸建て65㎡（延床50㎡）—1,300万円20万円/㎡
25年Q3一戸建て35㎡（延床55㎡）—600万円17.1万円/㎡
25年Q2一戸建て70㎡（延床105㎡）2025年（築0年）4,000万円57.1万円/㎡
25年Q2一戸建て60㎡（延床100㎡）1996年（築29年）1,200万円20万円/㎡
25年Q1一戸建て60㎡（延床85㎡）2008年（築17年）3,000万円50万円/㎡
25年Q1土地45㎡—200万円4.4万円/㎡
24年Q4土地1,300㎡—2.6億円20万円/㎡
24年Q4一戸建て300㎡（延床155㎡）—8,000万円26.7万円/㎡
24年Q4一戸建て145㎡（延床155㎡）—6,500万円44.8万円/㎡
24年Q4一戸建て70㎡（延床190㎡）1993年（築31年）4,500万円64.3万円/㎡
24年Q4一戸建て45㎡（延床125㎡）1993年（築31年）4,400万円97.8万円/㎡
24年Q4一戸建て210㎡（延床140㎡）1965年（築59年）3,100万円14.8万円/㎡
24年Q4土地140㎡—2,200万円15.7万円/㎡
24年Q4マンション1K / 25㎡2020年（築4年）改装済2,200万円88万円/㎡
24年Q4マンション1K / 25㎡2020年（築4年）2,200万円88万円/㎡
24年Q4マンション1K / 25㎡2020年（築4年）2,100万円84万円/㎡
24年Q4マンション1K / 25㎡2020年（築4年）2,100万円84万円/㎡
24年Q4マンション1K / 25㎡2020年（築4年）2,100万円84万円/㎡
24年Q4一戸建て70㎡（延床45㎡）—1,600万円22.9万円/㎡
24年Q4マンション1K / 25㎡2020年（築4年）1,600万円64万円/㎡
24年Q4マンション1K / 25㎡2020年（築4年）1,600万円64万円/㎡
24年Q4マンション25㎡2020年（築4年）1,600万円64万円/㎡
24年Q4一戸建て95㎡—1,000万円10.5万円/㎡
24年Q4一戸建て45㎡（延床50㎡）—30万円6,667円/㎡
24年Q3一戸建て320㎡（延床580㎡）2021年（築3年）2.1億円65.6万円/㎡
24年Q3一戸建て210㎡（延床310㎡）1976年（築48年）3,800万円18.1万円/㎡
24年Q3マンション3LDK / 60㎡1992年（築32年）改装済2,700万円45万円/㎡
24年Q3マンション1K / 25㎡2020年（築4年）2,200万円88万円/㎡
24年Q3マンション1K / 25㎡2020年（築4年）2,200万円88万円/㎡
24年Q3マンション1K / 25㎡2020年（築4年）改装済2,100万円84万円/㎡
24年Q3マンション1R / 25㎡2020年（築4年）2,100万円84万円/㎡
24年Q3マンション1K / 25㎡—2,000万円80万円/㎡
24年Q3一戸建て55㎡（延床85㎡）—1,100万円20万円/㎡
24年Q3土地45㎡—900万円20万円/㎡
24年Q3土地55㎡—900万円16.4万円/㎡

中古マンション成約価格の推移

1,800万円2,420万円3,050万円2024年7〜9月 中央値 2,150万円（6件）2024年10〜12月 中央値 2,100万円（8件）2025年7〜9月 中央値 2,600万円（3件）2025年10〜12月 中央値 2,000万円（1件）2026年1〜3月 中央値 2,900万円（1件）24年Q324年Q425年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価（マンション）

築5年以内84万円/㎡ 12件築31年〜44.6万円/㎡ 5件

大阪市生野区のほかの町丁目

中川西37件・マンション中央値 2,000万円勝山北33件・マンション中央値 3,100万円生野東31件・マンション中央値 —中川29件・マンション中央値 1,900万円林寺26件・マンション中央値 240万円桃谷26件・マンション中央値 2,200万円小路東25件・マンション中央値 —生野西24件・マンション中央値 2,600万円

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今の相場で、大阪市生野区鶴橋のあなたの家はいくらか

上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。

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よくある質問

大阪市生野区鶴橋の売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（49件）では、マンションの中央値は2,100万円（19件）、一戸建ての中央値は3,000万円（23件）、土地の中央値は2,100万円（7件）です。

町丁目の数字はどこまで信じていいですか？

件数が少ないほど1件の影響が大きくなります。目安は30件以上。それ未満のときは市区町村全体の相場もあわせて見てください。

データ更新 2026/10/21