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大阪市生野区の一戸建て売却相場大阪府・成約292件
中央値2,800万円
中央の50%1,100万円〜4,700万円
㎡単価（土地）30.8万円/㎡
直近1年の中央値2,800万円（157件）
大阪市生野区の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に292件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+7.4%（2,700万円→2,900万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
大阪市生野区の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 小路東 | 一戸建て | 270㎡（延床940㎡） | 1989年（築37年） | 2億円 | 74.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 巽南 | 一戸建て | 850㎡（延床570㎡） | 1966年（築60年） | 1.9億円 | 22.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 田島 | 一戸建て | 570㎡（延床1,500㎡） | 1976年（築50年） | 1.2億円 | 21.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 舎利寺 | 一戸建て | 75㎡（延床85㎡） | 2026年（築0年） | 6,100万円 | 81.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 中川西 | 一戸建て | 85㎡（延床230㎡） | 1989年（築37年） | 5,600万円 | 65.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 鶴橋 | 一戸建て | 60㎡（延床105㎡） | 2025年（築1年） | 4,700万円 | 78.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 勝山南 | 一戸建て | 100㎡（延床95㎡） | 2018年（築8年） | 3,700万円 | 37万円/㎡ |
| 26年Q1 | 巽東 | 一戸建て | 135㎡（延床160㎡） | 2001年（築25年） | 3,400万円 | 25.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 鶴橋 | 一戸建て | 50㎡（延床85㎡） | 2025年（築1年） | 3,000万円 | 60万円/㎡ |
| 26年Q1 | 田島 | 一戸建て | 65㎡（延床100㎡） | 2006年（築20年） | 2,500万円 | 38.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 田島 | 一戸建て | 70㎡（延床100㎡） | 2003年（築23年） | 2,400万円 | 34.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 小路東 | 一戸建て | 85㎡（延床130㎡） | 1984年（築42年） | 2,400万円 | 28.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 小路東 | 一戸建て | 90㎡（延床115㎡） | 2007年（築19年） | 1,900万円 | 21.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 小路 | 一戸建て | 40㎡（延床100㎡） | — | 1,200万円 | 30万円/㎡ |
| 26年Q1 | 鶴橋 | 一戸建て | 40㎡（延床30㎡） | — | 1,100万円 | 27.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 勝山北 | 一戸建て | 40㎡（延床80㎡） | 1965年（築61年） | 860万円 | 21.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 巽東 | 一戸建て | 65㎡（延床70㎡） | 1976年（築50年） | 790万円 | 12.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 勝山北 | 一戸建て | 30㎡（延床90㎡） | 1978年（築48年） | 690万円 | 23万円/㎡ |
| 26年Q1 | 勝山北 | 一戸建て | 50㎡（延床95㎡） | 1985年（築41年） | 600万円 | 12万円/㎡ |
| 26年Q1 | 中川 | 一戸建て | 55㎡（延床25㎡） | — | 350万円 | 6.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 巽中 | 一戸建て | 760㎡（延床1,600㎡） | 1987年（築38年） | 3.3億円 | 43.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 舎利寺 | 一戸建て | 330㎡（延床950㎡） | 2006年（築19年） | 2.6億円 | 78.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 巽中 | 一戸建て | 430㎡（延床560㎡） | 1977年（築48年） | 1.5億円 | 34.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 新今里 | 一戸建て | 230㎡（延床630㎡） | 1976年（築49年） | 1.1億円 | 47.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 鶴橋 | 一戸建て | 340㎡（延床310㎡） | 2014年（築11年） | 1.1億円 | 32.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 中川 | 一戸建て | 920㎡（延床810㎡） | 1971年（築54年） | 1.1億円 | 12万円/㎡ |
| 25年Q4 | 林寺 | 一戸建て | 370㎡（延床195㎡） | 1973年（築52年） | 1.1億円 | 29.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 勝山南 | 一戸建て | 150㎡（延床180㎡） | 2025年（築0年） | 9,400万円 | 62.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 新今里 | 一戸建て | 155㎡（延床145㎡） | 1950年（築75年） | 8,000万円 | 51.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 巽西 | 一戸建て | 195㎡（延床175㎡） | 2015年（築10年） | 7,000万円 | 35.9万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
| 町丁目 | 件数 | 中央値 | ㎡単価（土地） |
|---|---|---|---|
| 勝山北 | 25 | 750万円 | 21.5万円/㎡ |
| 鶴橋 | 23 | 3,000万円 | 27.5万円/㎡ |
| 中川 | 21 | 1,600万円 | 15.6万円/㎡ |
| 小路東 | 21 | 4,300万円 | 30.7万円/㎡ |
| 林寺 | 18 | 2,750万円 | 25.8万円/㎡ |
| 新今里 | 18 | 3,900万円 | 35.6万円/㎡ |
| 田島 | 18 | 2,500万円 | 23万円/㎡ |
| 中川西 | 17 | 1,300万円 | 22.3万円/㎡ |
| 生野東 | 16 | 2,600万円 | 34.4万円/㎡ |
| 桃谷 | 16 | 1,850万円 | 22.3万円/㎡ |
| 生野西 | 12 | 4,250万円 | 43.4万円/㎡ |
| 巽西 | 12 | 2,850万円 | 33.4万円/㎡ |
| 巽南 | 12 | 7,300万円 | 28.2万円/㎡ |
| 小路 | 12 | 2,050万円 | 29.7万円/㎡ |
| 巽北 | 10 | 3,300万円 | 44.9万円/㎡ |
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上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
大阪市生野区の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（292件）では、大阪市生野区の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は2,800万円、中央の50%は1,100万円〜4,700万円です。㎡単価の中央値は30.8万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21