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大阪市阿倍野区のマンション売却相場大阪府・成約230件

中央値3,700万円
中央の50%2,300万円〜4,775万円
㎡単価58.6万円/㎡
直近1年の中央値3,900万円（123件）

大阪市阿倍野区の中古マンションは、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に230件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+15.9%（3,450万円→4,000万円）。

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成約価格の推移

2,880万円3,650万円4,410万円2024年7〜9月 中央値 3,200万円（39件）2024年10〜12月 中央値 3,450万円（38件）2025年1〜3月 中央値 3,850万円（30件）2025年4〜6月 中央値 3,600万円（34件）2025年7〜9月 中央値 4,200万円（29件）2025年10〜12月 中央値 4,150万円（28件）2026年1〜3月 中央値 3,850万円（32件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価と中央値

築年数件数中央値㎡単価
築5年以内152,800万円83.3万円/㎡
築6〜10年84,400万円73.2万円/㎡
築11〜15年204,800万円76.7万円/㎡
築16〜20年394,100万円63.8万円/㎡
築21〜30年763,800万円56.3万円/㎡
築31年〜632,400万円42.9万円/㎡

間取り別の中央値

1K1,700万円 23件1DK2,000万円 5件1LDK1,800万円 3件2DK2,000万円 2件2LDK3,750万円 48件3LDK4,250万円 98件4LDK4,500万円 9件その他1,085万円 4件

広さ別の中央値

〜40㎡1,700万円 31件40〜60㎡2,500万円 39件60〜80㎡3,900万円 117件80〜100㎡4,650万円 42件100㎡〜4,400万円 1件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）1,300万円〜2,064万円: 36件2,064万円〜2,828万円: 31件2,828万円〜3,591万円: 30件3,591万円〜4,355万円: 49件4,355万円〜5,119万円: 34件5,119万円〜5,883万円: 17件5,883万円〜6,646万円: 10件6,646万円〜7,410万円: 3件1,300万円7,410万円

大阪市阿倍野区のマンション 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1松崎町マンション2LDK / 80㎡—改装済1.1億円137.5万円/㎡
26年Q1阿倍野筋マンション3LDK / 70㎡2013年（築13年）改装済1億円142.9万円/㎡
26年Q1松崎町マンション2LDK / 70㎡2007年（築19年）8,500万円121.4万円/㎡
26年Q1松崎町マンション3LDK / 70㎡1999年（築27年）6,200万円88.6万円/㎡
26年Q1松崎町マンション70㎡2008年（築18年）6,100万円87.1万円/㎡
26年Q1松崎町マンション2LDK / 50㎡2024年（築2年）6,000万円120万円/㎡
26年Q1阿倍野元町マンション3LDK / 70㎡2019年（築7年）5,900万円84.3万円/㎡
26年Q1旭町マンション3LDK / 85㎡1995年（築31年）改装済5,500万円64.7万円/㎡
26年Q1北畠マンション3LDK / 75㎡2009年（築17年）5,300万円70.7万円/㎡
26年Q1阿倍野元町マンション2LDK / 60㎡2022年（築4年）5,000万円83.3万円/㎡
26年Q1阿倍野筋マンション3LDK / 80㎡1996年（築30年）4,600万円57.5万円/㎡
26年Q1旭町マンション3LDK / 75㎡1999年（築27年）4,400万円58.7万円/㎡
26年Q1阪南町マンション3LDK / 60㎡1995年（築31年）4,400万円73.3万円/㎡
26年Q1旭町マンション3LDK / 80㎡—4,200万円52.5万円/㎡
26年Q1旭町マンション3LDK / 65㎡1993年（築33年）4,200万円64.6万円/㎡
26年Q1昭和町マンション2LDK / 60㎡2010年（築16年）3,900万円65万円/㎡
26年Q1丸山通マンション2LDK / 60㎡2007年（築19年）改装済3,800万円63.3万円/㎡
26年Q1丸山通マンション2LDK / 80㎡—3,700万円46.3万円/㎡
26年Q1北畠マンション3LDK / 70㎡—3,600万円51.4万円/㎡
26年Q1播磨町マンション3LDK / 85㎡1994年（築32年）改装済3,600万円42.4万円/㎡
26年Q1天王寺町北マンション2LDK / 70㎡2000年（築26年）3,500万円50万円/㎡
26年Q1播磨町マンション3LDK / 85㎡—改装済3,300万円38.8万円/㎡
26年Q1松崎町マンション3LDK / 65㎡1979年（築47年）改装済3,300万円50.8万円/㎡
26年Q1三明町マンション2LDK / 60㎡1995年（築31年）3,200万円53.3万円/㎡
26年Q1昭和町マンション3LDK / 60㎡1997年（築29年）2,700万円45万円/㎡
26年Q1天王寺町北マンション2LDK / 55㎡1984年（築42年）改装済2,200万円40万円/㎡
26年Q1松崎町マンション2LDK / 55㎡1985年（築41年）改装済2,200万円40万円/㎡
26年Q1松崎町マンション2DK / 45㎡—改装済2,100万円46.7万円/㎡
26年Q1天王寺町北マンション1DK / 40㎡1986年（築40年）2,000万円50万円/㎡
26年Q1天王寺町北マンション1DK / 30㎡1978年（築48年）改装済1,300万円43.3万円/㎡

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町丁目別のマンション相場

町丁目件数中央値㎡単価
阿倍野筋384,400万円61.2万円/㎡
松崎町374,500万円66.7万円/㎡
天王寺町南221,750万円54.4万円/㎡
旭町223,850万円51.6万円/㎡
阪南町153,600万円62.5万円/㎡
昭和町153,800万円60万円/㎡
天王寺町北152,400万円43.3万円/㎡
三明町84,350万円60万円/㎡
播磨町73,400万円48.6万円/㎡
北畠73,400万円51.4万円/㎡
王子町62,000万円80万円/㎡
丸山通53,700万円46.3万円/㎡
西田辺町54,200万円60万円/㎡
帝塚山51,800万円30.9万円/㎡
阿倍野元町55,000万円70万円/㎡

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よくある質問

大阪市阿倍野区のマンション売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（230件）では、大阪市阿倍野区の中古マンションの成約価格の中央値は3,700万円、中央の50%は2,300万円〜4,775万円です。㎡単価の中央値は58.6万円/㎡。

築年数でどれくらい変わりますか？

築5年以内は㎡単価83.3万円/㎡（15件）、築6〜10年は㎡単価73.2万円/㎡（8件）、築11〜15年は㎡単価76.7万円/㎡（20件）、築16〜20年は㎡単価63.8万円/㎡（39件）、築21〜30年は㎡単価56.3万円/㎡（76件）、築31年〜は㎡単価42.9万円/㎡（63件）。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21