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大阪市阿倍野区の一戸建て売却相場大阪府・成約187件
中央値4,100万円
中央の50%2,250万円〜6,650万円
㎡単価（土地）50万円/㎡
直近1年の中央値4,400万円（118件）
大阪市阿倍野区の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に187件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+13.8%（3,800万円→4,325万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
大阪市阿倍野区の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 文の里 | 一戸建て | 380㎡（延床1,200㎡） | 2022年（築4年） | 7.7億円 | 202.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 王子町 | 一戸建て | 210㎡（延床105㎡） | — | 6,700万円 | 31.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 相生通 | 一戸建て | 125㎡（延床95㎡） | 2026年（築0年） | 6,600万円 | 52.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 阪南町 | 一戸建て | 110㎡（延床30㎡） | — | 5,700万円 | 51.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 王子町 | 一戸建て | 55㎡（延床110㎡） | 2026年（築0年） | 5,500万円 | 100万円/㎡ |
| 26年Q1 | 桃ケ池町 | 一戸建て | 75㎡（延床100㎡） | 2005年（築21年） | 5,400万円 | 72万円/㎡ |
| 26年Q1 | 王子町 | 一戸建て | 65㎡（延床100㎡） | 2005年（築21年） | 4,300万円 | 66.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 北畠 | 一戸建て | 150㎡（延床115㎡） | 1961年（築65年） | 3,500万円 | 23.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 阪南町 | 一戸建て | 65㎡（延床85㎡） | — | 3,400万円 | 52.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 天王寺町北 | 一戸建て | 65㎡（延床175㎡） | — | 3,200万円 | 49.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 松崎町 | 一戸建て | 30㎡（延床30㎡） | 1981年（築45年） | 3,200万円 | 106.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 昭和町 | 一戸建て | 65㎡（延床75㎡） | — | 3,100万円 | 47.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 橋本町 | 一戸建て | 125㎡（延床120㎡） | 1968年（築58年） | 2,500万円 | 20万円/㎡ |
| 26年Q1 | 阪南町 | 一戸建て | 55㎡ | — | 2,000万円 | 36.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 昭和町 | 一戸建て | 60㎡（延床115㎡） | — | 1,900万円 | 31.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 相生通 | 一戸建て | 40㎡（延床55㎡） | 1980年（築46年） | 1,400万円 | 35万円/㎡ |
| 26年Q1 | 播磨町 | 一戸建て | 30㎡ | — | 1,200万円 | 40万円/㎡ |
| 26年Q1 | 王子町 | 一戸建て | 50㎡（延床65㎡） | 1986年（築40年） | 1,000万円 | 20万円/㎡ |
| 26年Q1 | 共立通 | 一戸建て | 45㎡（延床55㎡） | — | 850万円 | 18.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 阪南町 | 一戸建て | 35㎡（延床30㎡） | — | 500万円 | 14.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 西田辺町 | 一戸建て | 310㎡（延床1,700㎡） | 2022年（築3年） | 10億円 | 322.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 天王寺町北 | 一戸建て | 730㎡（延床165㎡） | 1968年（築57年） | 9.8億円 | 134.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 西田辺町 | 一戸建て | 185㎡（延床710㎡） | 2007年（築18年） | 4億円 | 216.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 阪南町 | 一戸建て | 155㎡（延床280㎡） | 2015年（築10年） | 2.6億円 | 167.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 阪南町 | 一戸建て | 300㎡（延床470㎡） | 2025年（築0年） | 2.4億円 | 80万円/㎡ |
| 25年Q4 | 天王寺町北 | 一戸建て | 270㎡（延床1,100㎡） | 1988年（築37年） | 2億円 | 74.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 阪南町 | 一戸建て | 145㎡（延床1,100㎡） | 1991年（築34年） | 1.9億円 | 131万円/㎡ |
| 25年Q4 | 播磨町 | 一戸建て | 190㎡ | — | 1.6億円 | 84.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 播磨町 | 一戸建て | 330㎡（延床85㎡） | — | 1.6億円 | 48.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 桃ケ池町 | 一戸建て | 280㎡（延床290㎡） | 2006年（築19年） | 1.5億円 | 53.6万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
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今の相場で、大阪市阿倍野区のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
大阪市阿倍野区の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（187件）では、大阪市阿倍野区の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は4,100万円、中央の50%は2,250万円〜6,650万円です。㎡単価の中央値は50万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21