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河内長野市の不動産売却相場大阪府・成約299件（2024年7〜9月〜2026年1〜3月）
河内長野市で国に登録された成約 299件の集計です。いちばん多いのは一戸建て（187件）で、中央値は1,100万円。下に進むと、町丁目別・築年別・間取り別の相場と、実際の成約事例が見られます。
河内長野市の成約事例（新しい順・20件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 松ケ丘東町 | 一戸建て | 580㎡（延床610㎡） | 1994年（築32年） | 3,900万円 | 6.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 南花台 | 一戸建て | 180㎡（延床105㎡） | 2025年（築1年） | 3,200万円 | 17.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 長野町 | マンション | 4LDK / 80㎡ | 2005年（築21年） | 2,200万円 | 27.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 千代田南町 | 一戸建て | 210㎡（延床145㎡） | 1982年（築44年） | 1,500万円 | 7.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 美加の台 | 一戸建て | 240㎡（延床130㎡） | 1989年（築37年） | 1,500万円 | 6.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 美加の台 | 一戸建て | 230㎡（延床150㎡） | 1989年（築37年） | 1,300万円 | 5.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 小山田町 | マンション | 4LDK / 85㎡ | 1998年（築28年） | 1,200万円 | 14.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 美加の台 | 一戸建て | 195㎡（延床150㎡） | 1989年（築37年） | 1,200万円 | 6.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大矢船南町 | 一戸建て | 250㎡（延床130㎡） | 1983年（築43年） | 1,100万円 | 4.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 加賀田 | 一戸建て | 100㎡（延床105㎡） | 1998年（築28年） | 1,000万円 | 10万円/㎡ |
| 26年Q1 | 美加の台 | 一戸建て | 230㎡（延床120㎡） | 1986年（築40年） | 900万円 | 3.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 北青葉台 | 一戸建て | 210㎡（延床60㎡） | 1970年（築56年） | 630万円 | 3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 旭ケ丘 | 一戸建て | 220㎡（延床145㎡） | 1988年（築38年） | 600万円 | 2.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 高向 | 一戸建て | 300㎡（延床165㎡） | 1960年（築66年） | 500万円 | 1.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 松ケ丘中町 | 一戸建て | 75㎡（延床50㎡） | 1968年（築58年） | 450万円 | 6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 旭ケ丘 | 土地 | 240㎡ | — | 430万円 | 1.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 向野町 | 一戸建て | 55㎡（延床80㎡） | 1977年（築49年） | 400万円 | 7.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 美加の台 | マンション | 4LDK / 70㎡ | 1987年（築39年） | 400万円 | 5.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 清見台 | 一戸建て | 260㎡（延床120㎡） | 1988年（築38年） | 370万円 | 1.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 美加の台 | マンション | 4LDK / 85㎡ | 1990年（築36年） | 250万円 | 2.9万円/㎡ |
河内長野市の町丁目別 相場
成約件数が多い順。町名を押すと、その町丁目の成約一覧へ。
| 町丁目 | 成約数 | マンション中央値 | 一戸建て中央値 | 土地 ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|
| 美加の台 | 22 | 360万円 | 1,500万円 | 2.4万円/㎡ |
| 木戸 | 17 | 850万円 | 1,700万円 | 9.1万円/㎡ |
| 南花台 | 14 | 630万円 | 1,400万円 | 6.5万円/㎡ |
| 清見台 | 12 | 160万円 | 1,000万円 | 5.9万円/㎡ |
| 北青葉台 | 11 | — | 665万円 | 4.3万円/㎡ |
| 三日市町 | 10 | — | 1,900万円 | 6.8万円/㎡ |
| 千代田南町 | 9 | — | 1,600万円 | 10.3万円/㎡ |
| 長野町 | 9 | 2,200万円 | — | 12.1万円/㎡ |
| 上田町 | 8 | 1,100万円 | 600万円 | 7.8万円/㎡ |
| 喜多町 | 8 | — | 875万円 | 8万円/㎡ |
| 栄町 | 8 | — | 540万円 | 5.7万円/㎡ |
| 向野町 | 8 | 825万円 | 400万円 | 14.3万円/㎡ |
中古マンション成約価格の推移（四半期の中央値）
前半1年の中央値 650万円 → 後半1年 550万円（-15.4%）。四半期の両端だけで比べると偶然に左右されるため、前半・後半のまとまりで比べています。
築年数で㎡単価はどう変わるか（マンション）
間取り別の中央値（マンション）
マンション成約価格の分布
中央の50%（400万円〜1,350万円）に半分の成約が入ります。改装済みと登録された割合は16%。
一戸建て（土地と建物）の築年別・面積別
大阪府内で相場が近い市区町村
今の相場で、河内長野市のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
河内長野市のマンション売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（2024年7〜9月〜2026年1〜3月・51件）によると、河内長野市の中古マンション成約価格の中央値は700万円、㎡単価の中央値は11.5万円/㎡です。築年数と広さで大きく変わるので、築年別・間取り別の表も見てください。
河内長野市の一戸建て・土地の相場は？
一戸建て（土地と建物）の中央値は1,100万円（187件）。土地は㎡単価の中央値7.3万円/㎡（57件）。
なぜ平均値ではなく中央値を使うのですか？
不動産価格は一部の高額物件に平均値が引っ張られやすいためです。中央値は「ちょうど真ん中の成約価格」で、実感に近い相場を示します。
このサイトの相場データの出典は何ですか？
国土交通省「不動産情報ライブラリ」が公開する不動産取引価格情報を当サイトが独自集計しています。広告や査定サイトの想定価格ではなく、国に登録された実際の取引価格です。
データ更新 2026/10/21