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枚方市のマンション売却相場大阪府・成約288件

中央値2,000万円
中央の50%1,100万円〜3,100万円
㎡単価28.6万円/㎡
直近1年の中央値1,900万円（151件）

枚方市の中古マンションは、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に288件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-14.1%（2,300万円→1,975万円）。

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成約価格の推移

1,490万円2,030万円2,570万円2024年7〜9月 中央値 2,300万円（45件）2024年10〜12月 中央値 1,800万円（46件）2025年1〜3月 中央値 2,450万円（46件）2025年4〜6月 中央値 1,650万円（42件）2025年7〜9月 中央値 1,850万円（36件）2025年10〜12月 中央値 2,200万円（34件）2026年1〜3月 中央値 2,100万円（39件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価と中央値

築年数件数中央値㎡単価
築5年以内244,900万円78.6万円/㎡
築6〜10年64,000万円56.2万円/㎡
築11〜15年93,300万円45.5万円/㎡
築16〜20年293,200万円44万円/㎡
築21〜30年1052,200万円32万円/㎡
築31年〜1131,000万円16.3万円/㎡

間取り別の中央値

1DK765万円 2件1LDK2,800万円 8件2DK575万円 6件2LDK2,000万円 37件3DK280万円 6件3LDK2,000万円 192件4LDK3,000万円 23件

広さ別の中央値

〜40㎡2,800万円 5件40〜60㎡555万円 26件60〜80㎡1,900万円 206件80〜100㎡2,650万円 46件100㎡〜7,000万円 5件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）337万円〜970万円: 38件970万円〜1,603万円: 58件1,603万円〜2,236万円: 54件2,236万円〜2,869万円: 44件2,869万円〜3,501万円: 29件3,501万円〜4,134万円: 14件4,134万円〜4,767万円: 13件4,767万円〜5,400万円: 11件337万円5,400万円

枚方市のマンション 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1楠葉並木マンション120㎡2003年（築23年）改装済7,500万円62.5万円/㎡
26年Q1楠葉朝日マンション2LDK / 65㎡2022年（築4年）5,400万円83.1万円/㎡
26年Q1高塚町マンション4LDK / 105㎡2008年（築18年）5,100万円48.6万円/㎡
26年Q1川原町マンション3LDK / 70㎡2016年（築10年）5,000万円71.4万円/㎡
26年Q1朝日丘町マンション3LDK / 90㎡2009年（築17年）4,500万円50万円/㎡
26年Q1楠葉並木マンション2LDK / 65㎡2003年（築23年）4,500万円69.2万円/㎡
26年Q1磯島南町マンション4LDK / 85㎡2007年（築19年）3,800万円44.7万円/㎡
26年Q1磯島南町マンション3LDK / 70㎡1999年（築27年）改装済3,600万円51.4万円/㎡
26年Q1出口マンション3LDK / 70㎡2007年（築19年）改装済3,500万円50万円/㎡
26年Q1藤阪東町マンション3LDK / 80㎡2015年（築11年）3,500万円43.8万円/㎡
26年Q1北中振マンション3LDK / 70㎡2000年（築26年）改装済3,400万円48.6万円/㎡
26年Q1出口マンション4LDK / 80㎡2001年（築25年）改装済3,200万円40万円/㎡
26年Q1御殿山町マンション4LDK / 70㎡2004年（築22年）3,200万円45.7万円/㎡
26年Q1南楠葉マンション3LDK / 60㎡1995年（築31年）3,100万円51.7万円/㎡
26年Q1香里ケ丘マンション3LDK / 70㎡2003年（築23年）改装済2,800万円40万円/㎡
26年Q1出口マンション3LDK / 70㎡2007年（築19年）2,600万円37.1万円/㎡
26年Q1楠葉花園町マンション3LDK / 70㎡1974年（築52年）改装済2,500万円35.7万円/㎡
26年Q1伊加賀西町マンション3LDK / 65㎡2001年（築25年）改装済2,400万円36.9万円/㎡
26年Q1楠葉花園町マンション3LDK / 95㎡1974年（築52年）2,400万円25.3万円/㎡
26年Q1伊加賀西町マンション3LDK / 65㎡2000年（築26年）改装済2,100万円32.3万円/㎡
26年Q1伊加賀西町マンション2LDK / 75㎡2002年（築24年）2,000万円26.7万円/㎡
26年Q1長尾元町マンション3LDK / 60㎡1995年（築31年）改装済1,900万円31.7万円/㎡
26年Q1南中振マンション2LDK / 60㎡1999年（築27年）改装済1,900万円31.7万円/㎡
26年Q1南中振マンション3LDK / 60㎡1999年（築27年）改装済1,900万円31.7万円/㎡
26年Q1東中振マンション3LDK / 80㎡1982年（築44年）1,700万円21.3万円/㎡
26年Q1高塚町マンション2LDK / 65㎡1978年（築48年）改装済1,500万円23.1万円/㎡
26年Q1西牧野マンション3LDK / 75㎡1975年（築51年）改装済1,500万円20万円/㎡
26年Q1朝日丘町マンション3LDK / 75㎡2001年（築25年）1,500万円20万円/㎡
26年Q1伊加賀西町マンション3LDK / 75㎡1981年（築45年）改装済1,400万円18.7万円/㎡
26年Q1楠葉花園町マンション3LDK / 70㎡1974年（築52年）1,300万円18.6万円/㎡

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町丁目別のマンション相場

町丁目件数中央値㎡単価
出口311,400万円23.3万円/㎡
香里園町175,200万円80万円/㎡
楠葉並木144,750万円62.6万円/㎡
香里ケ丘132,400万円32万円/㎡
高塚町133,300万円44万円/㎡
伊加賀西町122,050万円26.2万円/㎡
楠葉花園町112,400万円28.6万円/㎡
北中振102,250万円35.5万円/㎡
東山101,750万円22.9万円/㎡
藤阪西町10425万円7.1万円/㎡
田口山9600万円13.3万円/㎡
東中振7820万円10.9万円/㎡
牧野北町7900万円13.8万円/㎡
藤阪東町61,975万円25.5万円/㎡
朝日丘町63,050万円42.3万円/㎡

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よくある質問

枚方市のマンション売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（288件）では、枚方市の中古マンションの成約価格の中央値は2,000万円、中央の50%は1,100万円〜3,100万円です。㎡単価の中央値は28.6万円/㎡。

築年数でどれくらい変わりますか？

築5年以内は㎡単価78.6万円/㎡（24件）、築6〜10年は㎡単価56.2万円/㎡（6件）、築11〜15年は㎡単価45.5万円/㎡（9件）、築16〜20年は㎡単価44万円/㎡（29件）、築21〜30年は㎡単価32万円/㎡（105件）、築31年〜は㎡単価16.3万円/㎡（113件）。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21