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枚方市の一戸建て売却相場大阪府・成約693件
中央値2,600万円
中央の50%980万円〜4,100万円
㎡単価（土地）18.8万円/㎡
直近1年の中央値2,600万円（367件）
枚方市の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に693件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-10.2%（2,700万円→2,425万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
枚方市の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 枚方上之町 | 一戸建て | 480㎡（延床390㎡） | 2026年（築0年） | 2.4億円 | 50万円/㎡ |
| 26年Q1 | 渚元町 | 一戸建て | 150㎡（延床220㎡） | 2024年（築2年） | 9,900万円 | 66万円/㎡ |
| 26年Q1 | 楠葉並木 | 一戸建て | 190㎡（延床100㎡） | 1974年（築52年） | 7,500万円 | 39.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 香里ケ丘 | 一戸建て | 140㎡（延床105㎡） | 2026年（築0年） | 6,100万円 | 43.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 香里ケ丘 | 一戸建て | 370㎡（延床9,999㎡） | 1987年（築39年） | 6,000万円 | 16.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 楠葉丘 | 一戸建て | 170㎡（延床110㎡） | 2026年（築0年） | 5,400万円 | 31.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 養父東町 | 一戸建て | 150㎡（延床115㎡） | 2023年（築3年） | 5,300万円 | 35.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 南中振 | 一戸建て | 105㎡（延床95㎡） | 2026年（築0年） | 5,100万円 | 48.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 岡山手町 | 一戸建て | 125㎡（延床95㎡） | 2025年（築1年） | 4,900万円 | 39.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 北楠葉町 | 一戸建て | 130㎡（延床95㎡） | 2025年（築1年） | 4,800万円 | 36.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 長尾元町 | 一戸建て | 145㎡（延床95㎡） | 2026年（築0年） | 4,500万円 | 31万円/㎡ |
| 26年Q1 | 北楠葉町 | 一戸建て | 105㎡（延床110㎡） | 2025年（築1年） | 4,300万円 | 41万円/㎡ |
| 26年Q1 | 東香里新町 | 一戸建て | 130㎡（延床95㎡） | 2026年（築0年） | 4,300万円 | 33.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 東中振 | 一戸建て | 170㎡（延床125㎡） | 2005年（築21年） | 4,200万円 | 24.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 中宮山戸町 | 一戸建て | 90㎡（延床90㎡） | 2025年（築1年） | 4,100万円 | 45.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 茄子作東町 | 一戸建て | 110㎡（延床95㎡） | 2026年（築0年） | 4,100万円 | 37.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 村野本町 | 一戸建て | 105㎡（延床100㎡） | 2023年（築3年） | 4,000万円 | 38.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 船橋本町 | 一戸建て | 95㎡（延床105㎡） | 2025年（築1年） | 3,800万円 | 40万円/㎡ |
| 26年Q1 | 北山 | 一戸建て | 240㎡（延床135㎡） | 1996年（築30年） | 3,500万円 | 14.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 東香里 | 一戸建て | 145㎡（延床145㎡） | 2011年（築15年） | 3,400万円 | 23.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 東香里 | 一戸建て | 290㎡（延床150㎡） | 1978年（築48年） | 3,400万円 | 11.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 東香里新町 | 一戸建て | 185㎡（延床105㎡） | 2008年（築18年） | 3,400万円 | 18.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 長尾台 | 一戸建て | 260㎡（延床80㎡） | 1969年（築57年） | 3,300万円 | 12.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 西船橋 | 一戸建て | 140㎡（延床90㎡） | 2025年（築1年） | 3,300万円 | 23.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 菊丘町 | 一戸建て | 85㎡（延床80㎡） | 2003年（築23年） | 3,200万円 | 37.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 藤阪東町 | 一戸建て | 100㎡（延床85㎡） | 2026年（築0年） | 3,200万円 | 32万円/㎡ |
| 26年Q1 | 茄子作 | 一戸建て | 85㎡（延床95㎡） | 2016年（築10年） | 3,000万円 | 35.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 須山町 | 一戸建て | 70㎡（延床105㎡） | 2026年（築0年） | 3,000万円 | 42.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 長尾元町 | 一戸建て | 100㎡（延床85㎡） | 2025年（築1年） | 2,500万円 | 25万円/㎡ |
| 26年Q1 | 香里園桜木町 | 一戸建て | 200㎡（延床70㎡） | 1988年（築38年） | 2,100万円 | 10.5万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
| 町丁目 | 件数 | 中央値 | ㎡単価（土地） |
|---|---|---|---|
| 香里ケ丘 | 29 | 4,800万円 | 17.3万円/㎡ |
| 星丘 | 18 | 3,200万円 | 21.7万円/㎡ |
| 長尾元町 | 17 | 3,200万円 | 30.5万円/㎡ |
| 出口 | 16 | 2,350万円 | 25.4万円/㎡ |
| 茄子作 | 15 | 1,700万円 | 11.4万円/㎡ |
| 宮之阪 | 14 | 1,550万円 | 20万円/㎡ |
| 南中振 | 13 | 1,500万円 | 27.3万円/㎡ |
| 西牧野 | 12 | 3,050万円 | 33.1万円/㎡ |
| 長尾家具町 | 12 | 975万円 | 11.8万円/㎡ |
| 松丘町 | 11 | 1,800万円 | 13.1万円/㎡ |
| 東船橋 | 11 | 1,800万円 | 20万円/㎡ |
| 北中振 | 10 | 1,200万円 | 12万円/㎡ |
| 東香里 | 10 | 3,350万円 | 13.9万円/㎡ |
| 山之上 | 10 | 2,700万円 | 14.7万円/㎡ |
| 茄子作東町 | 10 | 3,950万円 | 36.8万円/㎡ |
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上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
枚方市の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（693件）では、枚方市の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は2,600万円、中央の50%は980万円〜4,100万円です。㎡単価の中央値は18.8万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21