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枚方市の不動産売却相場大阪府・成約1,267件（2024年7〜9月〜2026年1〜3月）
枚方市で国に登録された成約 1,267件の集計です。いちばん多いのは一戸建て（693件）で、中央値は2,600万円。下に進むと、町丁目別・築年別・間取り別の相場と、実際の成約事例が見られます。
枚方市の成約事例（新しい順・20件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 枚方上之町 | 一戸建て | 480㎡（延床390㎡） | 2026年（築0年） | 2.4億円 | 50万円/㎡ |
| 26年Q1 | 渚元町 | 一戸建て | 150㎡（延床220㎡） | 2024年（築2年） | 9,900万円 | 66万円/㎡ |
| 26年Q1 | 楠葉並木 | 一戸建て | 190㎡（延床100㎡） | 1974年（築52年） | 7,500万円 | 39.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 楠葉並木 | マンション | 120㎡ | 2003年（築23年）改装済 | 7,500万円 | 62.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 香里ケ丘 | 一戸建て | 140㎡（延床105㎡） | 2026年（築0年） | 6,100万円 | 43.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 香里ケ丘 | 一戸建て | 370㎡（延床9,999㎡） | 1987年（築39年） | 6,000万円 | 16.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 楠葉朝日 | マンション | 2LDK / 65㎡ | 2022年（築4年） | 5,400万円 | 83.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 楠葉丘 | 一戸建て | 170㎡（延床110㎡） | 2026年（築0年） | 5,400万円 | 31.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 養父東町 | 一戸建て | 150㎡（延床115㎡） | 2023年（築3年） | 5,300万円 | 35.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 高塚町 | マンション | 4LDK / 105㎡ | 2008年（築18年） | 5,100万円 | 48.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 南中振 | 一戸建て | 105㎡（延床95㎡） | 2026年（築0年） | 5,100万円 | 48.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 川原町 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2016年（築10年） | 5,000万円 | 71.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 岡山手町 | 一戸建て | 125㎡（延床95㎡） | 2025年（築1年） | 4,900万円 | 39.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 北楠葉町 | 一戸建て | 130㎡（延床95㎡） | 2025年（築1年） | 4,800万円 | 36.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 朝日丘町 | マンション | 3LDK / 90㎡ | 2009年（築17年） | 4,500万円 | 50万円/㎡ |
| 26年Q1 | 楠葉並木 | マンション | 2LDK / 65㎡ | 2003年（築23年） | 4,500万円 | 69.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 長尾元町 | 一戸建て | 145㎡（延床95㎡） | 2026年（築0年） | 4,500万円 | 31万円/㎡ |
| 26年Q1 | 北楠葉町 | 一戸建て | 105㎡（延床110㎡） | 2025年（築1年） | 4,300万円 | 41万円/㎡ |
| 26年Q1 | 西田宮町 | 土地 | 195㎡ | — | 4,300万円 | 22.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 東香里新町 | 一戸建て | 130㎡（延床95㎡） | 2026年（築0年） | 4,300万円 | 33.1万円/㎡ |
枚方市の町丁目別 相場
成約件数が多い順。町名を押すと、その町丁目の成約一覧へ。
| 町丁目 | 成約数 | マンション中央値 | 一戸建て中央値 | 土地 ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|
| 香里ケ丘 | 56 | 2,400万円 | 4,800万円 | 15.3万円/㎡ |
| 出口 | 52 | 1,400万円 | 2,350万円 | 12.6万円/㎡ |
| 星丘 | 29 | — | 3,200万円 | 15万円/㎡ |
| 北中振 | 27 | 2,250万円 | 1,200万円 | 13.3万円/㎡ |
| 長尾元町 | 25 | 2,000万円 | 3,200万円 | 15.8万円/㎡ |
| 香里園町 | 23 | 5,200万円 | 7,600万円 | 25.6万円/㎡ |
| 宮之阪 | 23 | 3,550万円 | 1,550万円 | 14.8万円/㎡ |
| 南中振 | 22 | 1,500万円 | 1,500万円 | 13.3万円/㎡ |
| 茄子作 | 21 | 440万円 | 1,700万円 | 9.5万円/㎡ |
| 西牧野 | 19 | 1,450万円 | 3,050万円 | 13万円/㎡ |
| 伊加賀西町 | 18 | 2,050万円 | 3,300万円 | 18.7万円/㎡ |
| 楠葉並木 | 18 | 4,750万円 | 6,500万円 | — |
中古マンション成約価格の推移（四半期の中央値）
前半1年の中央値 2,300万円 → 後半1年 1,975万円（-14.1%）。四半期の両端だけで比べると偶然に左右されるため、前半・後半のまとまりで比べています。
築年数で㎡単価はどう変わるか（マンション）
間取り別の中央値（マンション）
マンション成約価格の分布
中央の50%（1,100万円〜3,100万円）に半分の成約が入ります。改装済みと登録された割合は30%。
一戸建て（土地と建物）の築年別・面積別
大阪府内で相場が近い市区町村
今の相場で、枚方市のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
枚方市のマンション売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（2024年7〜9月〜2026年1〜3月・288件）によると、枚方市の中古マンション成約価格の中央値は2,000万円、㎡単価の中央値は28.6万円/㎡です。築年数と広さで大きく変わるので、築年別・間取り別の表も見てください。
枚方市の一戸建て・土地の相場は？
一戸建て（土地と建物）の中央値は2,600万円（693件）。土地は㎡単価の中央値14.9万円/㎡（282件）。
なぜ平均値ではなく中央値を使うのですか？
不動産価格は一部の高額物件に平均値が引っ張られやすいためです。中央値は「ちょうど真ん中の成約価格」で、実感に近い相場を示します。
このサイトの相場データの出典は何ですか？
国土交通省「不動産情報ライブラリ」が公開する不動産取引価格情報を当サイトが独自集計しています。広告や査定サイトの想定価格ではなく、国に登録された実際の取引価格です。
データ更新 2026/10/21