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岡山市北区のマンション売却相場岡山県・成約206件
中央値2,400万円
中央の50%1,300万円〜3,300万円
㎡単価34.1万円/㎡
直近1年の中央値2,300万円（111件）
岡山市北区の中古マンションは、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に206件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-6.1%（2,450万円→2,300万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価と中央値
間取り別の中央値
広さ別の中央値
価格の分布
岡山市北区のマンション 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 伊福町 | マンション | 4LDK / 110㎡ | 2004年（築22年）改装済 | 4,900万円 | 44.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 桑田町 | マンション | 2LDK / 65㎡ | 2020年（築6年） | 4,000万円 | 61.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 奉還町 | マンション | 3LDK / 75㎡ | 2017年（築9年） | 4,000万円 | 53.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 幸町 | マンション | 1LDK / 40㎡ | 2025年（築1年） | 3,800万円 | 95万円/㎡ |
| 26年Q1 | 野田屋町 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2004年（築22年） | 3,400万円 | 48.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 問屋町 | マンション | 3LDK / 90㎡ | 2013年（築13年） | 3,000万円 | 33.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 厚生町 | マンション | 3LDK / 75㎡ | 2000年（築26年）改装済 | 3,000万円 | 40万円/㎡ |
| 26年Q1 | 野田 | マンション | 2LDK / 65㎡ | 2012年（築14年） | 2,800万円 | 43.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 東古松 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 1996年（築30年）改装済 | 2,700万円 | 41.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 今 | マンション | 3LDK / 90㎡ | 2005年（築21年） | 2,500万円 | 27.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 清輝橋 | マンション | 2LDK / 60㎡ | 2009年（築17年） | 2,400万円 | 40万円/㎡ |
| 26年Q1 | 島田本町 | マンション | 3LDK / 65㎡ | —改装済 | 2,300万円 | 35.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 東古松 | マンション | 3LDK / 75㎡ | 1990年（築36年） | 1,800万円 | 24万円/㎡ |
| 26年Q1 | 七日市西町 | マンション | 2LDK / 60㎡ | 1991年（築35年）改装済 | 1,400万円 | 23.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 南中央町 | マンション | 2LDK / 50㎡ | 1988年（築38年） | 990万円 | 19.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 西古松 | マンション | 2LDK / 55㎡ | 1990年（築36年） | 850万円 | 15.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 清輝橋 | マンション | 2LDK / 50㎡ | 1990年（築36年） | 800万円 | 16万円/㎡ |
| 25年Q4 | 下石井 | マンション | 3LDK / 80㎡ | 2021年（築4年） | 8,200万円 | 102.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 下石井 | マンション | 2LDK / 60㎡ | 2021年（築4年） | 6,100万円 | 101.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 表町 | マンション | 3LDK / 80㎡ | 2024年（築1年） | 4,700万円 | 58.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 平和町 | マンション | 2LDK / 75㎡ | 2009年（築16年）改装済 | 4,100万円 | 54.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 昭和町 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 2023年（築2年） | 4,000万円 | 61.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 西古松西町 | マンション | 4LDK / 85㎡ | 2012年（築13年） | 3,700万円 | 43.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 野田 | マンション | 4LDK / 85㎡ | 2012年（築13年） | 3,600万円 | 42.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 本町 | マンション | その他 / 85㎡ | 1988年（築37年）改装済 | 3,400万円 | 40万円/㎡ |
| 25年Q4 | 表町 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 2003年（築22年）改装済 | 3,300万円 | 50.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 問屋町 | マンション | 2LDK / 70㎡ | 2001年（築24年）改装済 | 3,200万円 | 45.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 平野 | マンション | 3LDK / 90㎡ | 2014年（築11年） | 3,100万円 | 34.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 中仙道 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 2023年（築2年） | 3,000万円 | 46.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 西古松西町 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2006年（築19年） | 2,900万円 | 41.4万円/㎡ |
町丁目別のマンション相場
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今の相場で、岡山市北区のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
岡山市北区のマンション売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（206件）では、岡山市北区の中古マンションの成約価格の中央値は2,400万円、中央の50%は1,300万円〜3,300万円です。㎡単価の中央値は34.1万円/㎡。
築年数でどれくらい変わりますか？
築5年以内は㎡単価58.8万円/㎡（23件）、築6〜10年は㎡単価44.5万円/㎡（16件）、築11〜15年は㎡単価41.4万円/㎡（24件）、築16〜20年は㎡単価38.5万円/㎡（23件）、築21〜30年は㎡単価30.6万円/㎡（52件）、築31年〜は㎡単価16万円/㎡（61件）。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21