このサイトにはPR（アフィリエイト広告）が含まれます。相場の数字は国土交通省の成約データから集計したもので、紹介料の有無で数字や並び順を変えることはありません。

岡山市北区の土地売却相場岡山県・成約384件

中央値1,550万円
中央の50%850万円〜3,500万円
㎡単価8.3万円/㎡
直近1年の中央値1,700万円（194件）

岡山市北区の土地は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に384件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+6.5%（1,550万円→1,650万円）。

条件で絞る：〜100㎡100〜150㎡150〜200㎡200〜300㎡築10年以内全384件を絞り込む →

成約価格の推移

1,130万円1,560万円2,000万円2024年7〜9月 中央値 1,250万円（72件）2024年10〜12月 中央値 1,550万円（66件）2025年1〜3月 中央値 1,550万円（52件）2025年4〜6月 中央値 1,650万円（60件）2025年7〜9月 中央値 1,500万円（64件）2025年10〜12月 中央値 1,900万円（50件）2026年1〜3月 中央値 1,650万円（20件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

広さ別の中央値

〜100㎡500万円 47件100〜150㎡1,850万円 60件150〜200㎡1,300万円 67件200〜300㎡1,700万円 71件300㎡〜2,800万円 139件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）70万円〜2,312万円: 223件2,312万円〜4,553万円: 64件4,553万円〜6,794万円: 20件6,794万円〜9,035万円: 16件9,035万円〜1.13億円: 9件1.13億円〜1.35億円: 5件1.35億円〜1.58億円: 3件1.58億円〜1.8億円: 7件70万円1.8億円

岡山市北区の土地 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1西市土地450㎡—2.3億円51.1万円/㎡
26年Q1田町土地260㎡—1.1億円42.3万円/㎡
26年Q1幸町土地170㎡—7,000万円41.2万円/㎡
26年Q1西古松土地290㎡—6,400万円22.1万円/㎡
26年Q1番町土地280㎡—5,900万円21.1万円/㎡
26年Q1青江土地890㎡—5,000万円5.6万円/㎡
26年Q1津島福居土地300㎡—5,000万円16.7万円/㎡
26年Q1津島福居土地175㎡—3,700万円21.1万円/㎡
26年Q1日吉町土地9,999㎡—1,900万円1,900円/㎡
26年Q1大安寺南町土地150㎡—1,800万円12万円/㎡
26年Q1日吉町土地290㎡—1,500万円5.2万円/㎡
26年Q1富町土地95㎡—1,200万円12.6万円/㎡
26年Q1一宮土地230㎡—1,000万円4.3万円/㎡
26年Q1平山土地280㎡—750万円2.7万円/㎡
26年Q1牟佐土地180㎡—500万円2.8万円/㎡
26年Q1旭本町土地75㎡—490万円6.5万円/㎡
26年Q1駅元町土地35㎡—400万円11.4万円/㎡
26年Q1番町土地35㎡—300万円8.6万円/㎡
26年Q1高松土地120㎡—100万円8,333円/㎡
26年Q1三門東町土地200㎡—70万円3,500円/㎡
25年Q4柳町土地500㎡—2.3億円46万円/㎡
25年Q4平和町土地270㎡—2.2億円81.5万円/㎡
25年Q4田町土地350㎡—2億円57.1万円/㎡
25年Q4南方土地650㎡—1.1億円16.9万円/㎡
25年Q4西古松西町土地360㎡—8,600万円23.9万円/㎡
25年Q4今土地490㎡—7,800万円15.9万円/㎡
25年Q4丸の内土地170㎡—7,600万円44.7万円/㎡
25年Q4田中土地400㎡—7,300万円18.3万円/㎡
25年Q4津島福居土地660㎡—5,500万円8.3万円/㎡
25年Q4大安寺南町土地330㎡—5,000万円15.2万円/㎡

全384件を条件で絞り込む →

町丁目別の土地相場

町丁目件数中央値㎡単価
吉備津151,100万円4.5万円/㎡
津高101,050万円3.6万円/㎡
庭瀬101,900万円7.8万円/㎡
西古松82,150万円17.9万円/㎡
津島福居84,350万円15.6万円/㎡
吉宗810万円100円/㎡
大窪8120万円672円/㎡
白石81,650万円7.7万円/㎡
日吉町81,500万円8.7万円/㎡
撫川71,200万円3.9万円/㎡
牟佐6350万円1.4万円/㎡
北方61,200万円9万円/㎡
学南町62,250万円15.4万円/㎡
楢津61,050万円5.1万円/㎡
平田63,900万円14万円/㎡

ほかの種類も見る

岡山市北区のマンション相場岡山市北区の一戸建て相場岡山県全体の土地相場

今の相場で、岡山市北区のあなたの家はいくらか

上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。

一括査定イエウール

提携網の広さで地方までカバーする一括査定の代表格

こんな人に：地方・郊外の物件を売りたい人 / できるだけ多くの会社を比較したい人

公式サイトで無料査定PRサービスの詳細 →
一括査定すまいステップ

担当者の「質」を条件で絞る厳選型の一括査定

こんな人に：経験豊富な担当者にだけ会いたい人 / はじめての売却で伴走してほしい人

公式サイトで無料査定PRサービスの詳細 →
買取専門（空き家・築古）ラクウル

仲介で売れない空き家・築古を、直接買い取る

こんな人に：相続した空き家を早く手放したい人 / 仲介で長く売れていない人

公式サイトで無料査定PRサービスの詳細 →

どれが合うか60秒で診断する 10サービスを条件で比べる

よくある質問

岡山市北区の土地売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（384件）では、岡山市北区の土地の成約価格の中央値は1,550万円、中央の50%は850万円〜3,500万円です。㎡単価の中央値は8.3万円/㎡。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21