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倉敷市の一戸建て売却相場岡山県・成約698件
中央値2,100万円
中央の50%800万円〜3,800万円
㎡単価（土地）8.4万円/㎡
直近1年の中央値2,300万円（399件）
倉敷市の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に698件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+27%（1,850万円→2,350万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
倉敷市の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 中畝 | 一戸建て | 9,999㎡（延床1,800㎡） | 2006年（築20年） | 4.5億円 | 4.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 中庄 | 一戸建て | 9,999㎡（延床340㎡） | 2015年（築11年） | 1.7億円 | 1.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 加須山 | 一戸建て | 1,000㎡（延床580㎡） | 2002年（築24年） | 9,400万円 | 9.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 東塚 | 一戸建て | 9,999㎡（延床1,900㎡） | 1970年（築56年） | 8,000万円 | 8,001円/㎡ |
| 26年Q1 | 昭和 | 一戸建て | 450㎡ | — | 7,800万円 | 17.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 白楽町 | 一戸建て | 180㎡ | 2026年（築0年） | 5,600万円 | 31.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 西阿知町 | 一戸建て | 150㎡（延床105㎡） | 2025年（築1年） | 4,900万円 | 32.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 西中新田 | 一戸建て | 165㎡（延床110㎡） | 2025年（築1年） | 4,500万円 | 27.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 真備町箭田 | 一戸建て | 1,600㎡（延床9,999㎡） | 1997年（築29年） | 4,500万円 | 2.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 青江 | 一戸建て | 630㎡（延床250㎡） | 2014年（築12年） | 4,500万円 | 7.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 堀南 | 一戸建て | 145㎡（延床100㎡） | 2025年（築1年） | 4,300万円 | 29.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 生坂 | 一戸建て | 530㎡（延床175㎡） | 1997年（築29年） | 4,000万円 | 7.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大内 | 一戸建て | 170㎡（延床100㎡） | 2024年（築2年） | 3,900万円 | 22.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 連島町 | 一戸建て | 160㎡（延床115㎡） | 2024年（築2年） | 3,900万円 | 24.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 西中新田 | 一戸建て | 185㎡（延床110㎡） | 2014年（築12年） | 3,700万円 | 20万円/㎡ |
| 26年Q1 | 水島相生町 | 一戸建て | 470㎡（延床300㎡） | 1981年（築45年） | 3,700万円 | 7.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 二子 | 一戸建て | 170㎡（延床80㎡） | 2026年（築0年） | 3,600万円 | 21.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 西富井 | 一戸建て | 430㎡（延床135㎡） | 1993年（築33年） | 3,600万円 | 8.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 西富井 | 一戸建て | 195㎡（延床85㎡） | 2023年（築3年） | 3,500万円 | 17.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 沖 | 一戸建て | 170㎡（延床120㎡） | 2006年（築20年） | 3,400万円 | 20万円/㎡ |
| 26年Q1 | 上富井 | 一戸建て | 940㎡（延床150㎡） | 1969年（築57年） | 3,300万円 | 3.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 安江 | 一戸建て | 175㎡（延床95㎡） | 2017年（築9年） | 3,300万円 | 18.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 児島下の町 | 一戸建て | 290㎡（延床200㎡） | 2025年（築1年） | 3,200万円 | 11万円/㎡ |
| 26年Q1 | 四十瀬 | 一戸建て | 250㎡（延床75㎡） | 2008年（築18年） | 3,100万円 | 12.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 西阿知町 | 一戸建て | 115㎡（延床85㎡） | 2024年（築2年） | 3,100万円 | 27万円/㎡ |
| 26年Q1 | 中島 | 一戸建て | 150㎡ | 2026年（築0年） | 3,100万円 | 20.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 八王寺町 | 一戸建て | 120㎡（延床105㎡） | 2024年（築2年） | 3,000万円 | 25万円/㎡ |
| 26年Q1 | 西阿知町 | 一戸建て | 730㎡（延床680㎡） | 1984年（築42年） | 3,000万円 | 4.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 林 | 一戸建て | 155㎡（延床105㎡） | 2025年（築1年） | 2,800万円 | 18.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 茶屋町 | 一戸建て | 390㎡ | — | 2,800万円 | 7.2万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
| 町丁目 | 件数 | 中央値 | ㎡単価（土地） |
|---|---|---|---|
| 連島町 | 37 | 1,200万円 | 5.9万円/㎡ |
| 中島 | 33 | 3,100万円 | 17.6万円/㎡ |
| 茶屋町 | 31 | 2,200万円 | 9万円/㎡ |
| 西阿知町 | 23 | 3,300万円 | 17.1万円/㎡ |
| 玉島乙島 | 21 | 1,900万円 | 10.6万円/㎡ |
| 福田町 | 17 | 3,000万円 | 15.2万円/㎡ |
| 中畝 | 16 | 2,250万円 | 11.9万円/㎡ |
| 西富井 | 16 | 2,800万円 | 8.5万円/㎡ |
| 北畝 | 15 | 1,400万円 | 5.6万円/㎡ |
| 西中新田 | 15 | 4,500万円 | 22.1万円/㎡ |
| 中庄 | 13 | 1,600万円 | 7.6万円/㎡ |
| 福島 | 11 | 3,900万円 | 14.1万円/㎡ |
| 笹沖 | 11 | 4,100万円 | 20.6万円/㎡ |
| 東富井 | 11 | 3,300万円 | 13.3万円/㎡ |
| 片島町 | 10 | 3,200万円 | 14.2万円/㎡ |
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上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
倉敷市の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（698件）では、倉敷市の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は2,100万円、中央の50%は800万円〜3,800万円です。㎡単価の中央値は8.4万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21