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倉敷市のマンション売却相場岡山県・成約82件

中央値1,950万円
中央の50%1,200万円〜2,750万円
㎡単価28.3万円/㎡
直近1年の中央値1,900万円（46件）

倉敷市の中古マンションは、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に82件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-2.6%（1,900万円→1,850万円）。

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成約価格の推移

1,170万円1,850万円2,520万円2024年7〜9月 中央値 2,150万円（12件）2024年10〜12月 中央値 1,900万円（14件）2025年1〜3月 中央値 1,650万円（10件）2025年4〜6月 中央値 1,900万円（15件）2025年7〜9月 中央値 1,800万円（10件）2025年10〜12月 中央値 1,300万円（12件）2026年1〜3月 中央値 2,400万円（9件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価と中央値

築年数件数中央値㎡単価
築5年以内93,100万円45.7万円/㎡
築6〜10年83,050万円43.6万円/㎡
築11〜15年32,500万円30.8万円/㎡
築16〜20年112,100万円32.6万円/㎡
築21〜30年222,000万円28万円/㎡
築31年〜231,100万円17.3万円/㎡

間取り別の中央値

1K380万円 1件1DK520万円 1件1LDK2,500万円 5件2DK840万円 4件2LDK1,700万円 20件3DK1,300万円 1件3LDK2,400万円 40件4LDK2,350万円 8件

広さ別の中央値

〜40㎡475万円 2件40〜60㎡1,200万円 20件60〜80㎡2,000万円 39件80〜100㎡2,550万円 20件100㎡〜3,400万円 1件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）571万円〜936万円: 8件936万円〜1,302万円: 14件1,302万円〜1,667万円: 4件1,667万円〜2,033万円: 14件2,033万円〜2,398万円: 6件2,398万円〜2,764万円: 10件2,764万円〜3,129万円: 11件3,129万円〜3,495万円: 5件571万円3,495万円

倉敷市のマンション 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1阿知マンション2LDK / 75㎡2020年（築6年）5,000万円66.7万円/㎡
26年Q1稲荷町マンション3LDK / 70㎡2022年（築4年）3,500万円50万円/㎡
26年Q1稲荷町マンション3LDK / 80㎡2022年（築4年）改装済3,300万円41.3万円/㎡
26年Q1稲荷町マンション3LDK / 95㎡2008年（築18年）3,100万円32.6万円/㎡
26年Q1昭和マンション3LDK / 75㎡2003年（築23年）2,400万円32万円/㎡
26年Q1老松町マンション3LDK / 70㎡1997年（築29年）2,000万円28.6万円/㎡
26年Q1稲荷町マンション3LDK / 95㎡2006年（築20年）改装済1,800万円18.9万円/㎡
26年Q1幸町マンション2LDK / 55㎡1990年（築36年）1,300万円23.6万円/㎡
26年Q1鶴形マンション2DK / 45㎡1989年（築37年）780万円17.3万円/㎡
25年Q4川西町マンション3LDK / 70㎡2020年（築5年）3,200万円45.7万円/㎡
25年Q4帯高マンション3LDK / 75㎡2002年（築23年）改装済2,900万円38.7万円/㎡
25年Q4中庄マンション1LDK / 50㎡2024年（築1年）2,800万円56万円/㎡
25年Q4鶴形マンション3LDK / 75㎡1989年（築36年）改装済2,500万円33.3万円/㎡
25年Q4老松町マンション3LDK / 65㎡2000年（築25年）2,500万円38.5万円/㎡
25年Q4老松町マンション2LDK / 60㎡1991年（築34年）1,400万円23.3万円/㎡
25年Q4連島マンション2LDK / 55㎡—改装済1,200万円21.8万円/㎡
25年Q4老松町マンション3LDK / 75㎡1999年（築26年）1,100万円14.7万円/㎡
25年Q4老松町マンション3LDK / 70㎡1997年（築28年）950万円13.6万円/㎡
25年Q4日ノ出町マンション3LDK / 55㎡1991年（築34年）600万円10.9万円/㎡
25年Q4幸町マンション2DK / 60㎡1990年（築35年）580万円9.7万円/㎡
25年Q4松島マンション1DK / 40㎡1990年（築35年）520万円13万円/㎡
25年Q3玉島爪崎マンション3LDK / 95㎡—6,200万円65.3万円/㎡
25年Q3稲荷町マンション3LDK / 95㎡2008年（築17年）2,600万円27.4万円/㎡
25年Q3昭和マンション3LDK / 75㎡2003年（築22年）改装済2,400万円32万円/㎡
25年Q3川西町マンション3LDK / 80㎡1999年（築26年）改装済2,100万円26.3万円/㎡
25年Q3老松町マンション4LDK / 90㎡1991年（築34年）1,900万円21.1万円/㎡
25年Q3幸町マンション2LDK / 60㎡1999年（築26年）1,700万円28.3万円/㎡
25年Q3下庄マンション3LDK / 80㎡—改装済1,300万円16.3万円/㎡
25年Q3老松町マンション3LDK / 50㎡1991年（築34年）1,200万円24万円/㎡
25年Q3松島マンション2DK / 45㎡1998年（築27年）900万円20万円/㎡

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町丁目別のマンション相場

町丁目件数中央値㎡単価
老松町141,800万円24.5万円/㎡
稲荷町73,100万円32.6万円/㎡
松島6735万円18.1万円/㎡
中庄52,800万円47.3万円/㎡
幸町51,700万円28.3万円/㎡
昭和52,400万円32万円/㎡
鶴形51,100万円22万円/㎡

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よくある質問

倉敷市のマンション売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（82件）では、倉敷市の中古マンションの成約価格の中央値は1,950万円、中央の50%は1,200万円〜2,750万円です。㎡単価の中央値は28.3万円/㎡。

築年数でどれくらい変わりますか？

築5年以内は㎡単価45.7万円/㎡（9件）、築6〜10年は㎡単価43.6万円/㎡（8件）、築11〜15年は㎡単価30.8万円/㎡（3件）、築16〜20年は㎡単価32.6万円/㎡（11件）、築21〜30年は㎡単価28万円/㎡（22件）、築31年〜は㎡単価17.3万円/㎡（23件）。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21