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中津市の一戸建て売却相場大分県・成約131件
中央値1,100万円
中央の50%270万円〜2,800万円
㎡単価（土地）2.2万円/㎡
直近1年の中央値1,550万円（66件）
中津市の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に131件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+150%（750万円→1,875万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
中津市の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 中津 | 一戸建て | 9,999㎡（延床1,900㎡） | 2014年（築12年） | 5.5億円 | 5.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字蛎瀬 | 一戸建て | 1,700㎡（延床210㎡） | 2022年（築4年） | 1.2億円 | 7.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字湯屋 | 一戸建て | 890㎡（延床680㎡） | 2001年（築25年） | 9,300万円 | 10.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字永添 | 一戸建て | 850㎡（延床490㎡） | 2019年（築7年） | 8,100万円 | 9.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字上宮永 | 一戸建て | 9,999㎡（延床730㎡） | 1998年（築28年） | 6,300万円 | 6,301円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字角木 | 一戸建て | 290㎡（延床125㎡） | 2011年（築15年） | 2,100万円 | 7.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字一ツ松 | 一戸建て | 250㎡（延床155㎡） | 2002年（築24年） | 1,800万円 | 7.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字牛神 | 一戸建て | 200㎡（延床90㎡） | 2013年（築13年） | 1,600万円 | 8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 耶馬溪町大字樋山路 | 一戸建て | 300㎡（延床210㎡） | 2010年（築16年） | 650万円 | 2.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字下池永 | 一戸建て | 380㎡（延床90㎡） | 1993年（築33年） | 640万円 | 1.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 沖代町 | 一戸建て | 165㎡（延床75㎡） | 1977年（築49年） | 370万円 | 2.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 山国町守実 | 一戸建て | 480㎡（延床410㎡） | 1979年（築47年） | 250万円 | 5,208円/㎡ |
| 26年Q1 | 中津 | 一戸建て | 135㎡（延床75㎡） | — | 120万円 | 8,889円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字牛神 | 一戸建て | 1,200㎡（延床500㎡） | 1988年（築37年） | 6,400万円 | 5.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字相原 | 一戸建て | 1,200㎡（延床260㎡） | 2017年（築8年） | 4,400万円 | 3.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字大貞 | 一戸建て | 480㎡（延床75㎡） | 2026年（築0年） | 3,000万円 | 6.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字上如水 | 一戸建て | 220㎡（延床95㎡） | 2025年（築0年） | 2,800万円 | 12.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字下宮永 | 一戸建て | 300㎡（延床100㎡） | 2024年（築1年） | 2,700万円 | 9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字下宮永 | 一戸建て | 1,100㎡（延床530㎡） | 1992年（築33年） | 2,000万円 | 1.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字大悟法 | 一戸建て | 660㎡（延床610㎡） | 1993年（築32年） | 2,000万円 | 3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字犬丸 | 一戸建て | 360㎡（延床70㎡） | 1992年（築33年） | 1,500万円 | 4.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 沖代町 | 一戸建て | 270㎡（延床160㎡） | 1993年（築32年） | 1,100万円 | 4.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字島田 | 一戸建て | 115㎡（延床240㎡） | 1987年（築38年） | 850万円 | 7.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 中津 | 一戸建て | 180㎡（延床230㎡） | 1965年（築60年） | 800万円 | 4.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字一ツ松 | 一戸建て | 660㎡（延床120㎡） | 1970年（築55年） | 500万円 | 7,576円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字下宮永 | 一戸建て | 280㎡（延床75㎡） | 1962年（築63年） | 330万円 | 1.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 字小祝 | 一戸建て | 100㎡（延床170㎡） | 1970年（築55年） | 300万円 | 3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字東浜 | 一戸建て | 240㎡（延床100㎡） | 1990年（築35年） | 300万円 | 1.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字万田 | 一戸建て | 280㎡（延床45㎡） | 1963年（築62年） | 170万円 | 6,071円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字今津 | 一戸建て | 570㎡（延床160㎡） | 1971年（築54年） | 150万円 | 2,632円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
| 町丁目 | 件数 | 中央値 | ㎡単価（土地） |
|---|---|---|---|
| 中津 | 12 | 465万円 | 1.7万円/㎡ |
| 大字一ツ松 | 10 | 975万円 | 2.2万円/㎡ |
| 大字大貞 | 8 | 1,500万円 | 2万円/㎡ |
| 大字永添 | 5 | 3,700万円 | 7.9万円/㎡ |
| 大字下池永 | 5 | 1,500万円 | 7.2万円/㎡ |
| 大字大悟法 | 5 | 2,500万円 | 10.3万円/㎡ |
| 大字下宮永 | 5 | 330万円 | 1.2万円/㎡ |
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今の相場で、中津市のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
中津市の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（131件）では、中津市の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は1,100万円、中央の50%は270万円〜2,800万円です。㎡単価の中央値は2.2万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21